Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4236/2012 ~ М-3345/2012 от 09.08.2012

дело № 2-4236/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

« 11 » декабря 2012 года

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Забориной Е.А. к Пронкиной Л.Б. о выделе доли в домовладении,

установил:

Истец Забориной Е.А. обратилась в суд с иском к Пронкиной Л.Б. о выделе доли в домовладении. В обоснование требований истец указал, что является собственником ? доли дома по указанному адресу, также совладельцами дома является Пронкиной Л.Б. Дом фактически разделен между совладельцами, каждый пользуется изолированной частью жилого дома. По мнению истца, постройка возведена с соблюдением строительных норм и правил.

В судебном заседании истец Забориной Е.А. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд признать за ней право собственности на холодные пристройки: помещение № и помещение №, произвести выдел и признать за ней право собственности на часть дачи, а именно лит «А» помещение №,2,3,4 лит а помещение площадью 35,6, лит «А5» : помещение №,8,9, прекратить право общей долевой собственности с Пронкиной Л.Б.

В судебном заседании ответчик Пронкиной Л.Б. не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, так как никаких споров у них нет.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участка, не отведенном для этой цели в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. 2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. 3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. 4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

В ходе рассмотрения дела судом установлены следующие обстоятельства.

Истцу принадлежали 1/4 доля дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Решением Пушкинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворен иск ФИО7 о выделе доли дома по вышеуказанному адресу и установлены доли в праве собственности на оставшуюся после выдела часть дома: ФИО8, Пронкиной Л.Б. и Забориной Е.А. по 1/3 доли каждой (л.д.8-11). Решением Пушкинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворен иск ФИО8 о признании права собственности на самовольно возведенные постройки, выделе доли по вышеуказанному адресу и установлены доли в праве собственности на оставшуюся после выдела часть дома: Пронкиной Л.Б. и Забориной Е.А. (л.д.13-15).

Истцом без соответствующего разрешения возведено строение холодная пристройка лит «а», расположенная по адресу: <адрес>

По данным технического паспорта БТИ разрешение на строительство не предъявлено.

Экспертом ФИО9 представлено заключение, согласно которому строение лит.а не противоречит строительным нормам и правилам по конструктивным элементам фундаментов, стен, конструкции перекрытий, кровли, заполнении оконной и дверной столярки, закончена строительством и отделочными работами. Возможность обрушения либо иная опасность для жизни или здоровья граждан при эксплуатации данной постройки не имеется.

Экспертом составлен вариант выдела доли дома истца, согласно которому истице выделяется часть дома общей площадью 64,1 кв.м. в составе следующих помещений: пристройка лит «А3» помещение № площадью 22,9 кв.м, основное строение лит «А» помещение № площадью 12,2 кв.м, помещение № площадью 2,6 кв.м, помещение № площадью 1,6 кв.м, мансарда лит «А5» помещение № площадью 12,2 кв.м, помещение № площадью 1,9 кв.м, помещение № площадью 1,1 кв.м, холодная пристройка лит «а» площадью 9,6 кв.м.

Пронкиной Л.Б. выделяется часть жилого дома общей площадью 54,1 кв.м. в составе следующих помещений: пристройка лит «А2» помещение № площадью 24,3 кв.м, основное строение лит «А» помещение № площадью 12,1 кв.м, помещение № площадью 2,6 кв.м, мансарда лит «А5» помещение № площадью 12,1 кв.м, помещение № площадью 1,9 кв.м, помещение № площадью 1,1 кв.м.

Учитывая изложенное, суд находит иск Забориной Е.А. о признании права собственности на возведенные постройки подлежащим удовлетворению. Указанные постройки могут быть выделены истцу одновременно с выделом доли дома.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Забориной Е.А. к Пронкиной Л.Б. о выделе доли в домовладении удовлетворить.

Выделить в собственность Забориной Е.А. часть жилого дома (дачи) по адресу: <адрес>, в составе следующих помещений: пристройка лит «А3» помещение № площадью 22,9 кв.м, основное строение лит «А» помещение № площадью 12,2 кв.м, помещение № площадью 2,6 кв.м, помещение № площадью 1,6 кв.м, мансарда лит «А5» помещение № площадью 12,2 кв.м, помещение № площадью 1,9 кв.м, помещение № площадью 1,1 кв.м, холодная пристройка лит «а» площадью 9,6 кв.м.

Выделить в собственность Пронкиной Л.Б. часть жилого дома (дачи) по адресу: <адрес> в составе следующих помещений: пристройка лит «А2» помещение № площадью 24,3 кв.м, основное строение лит «А» помещение № площадью 12,1 кв.м, помещение № площадью 2,6 кв.м, мансарда лит «А5» помещение № площадью 12,1 кв.м, помещение № площадью 1,9 кв.м, помещение № площадью 1,1 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом (дачу) по адресу: <адрес>. между Забориной Е.А. с одной стороны и Пронкиной Л.Б. с другой стороны.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья