Мотивированное решение от 23.07.2020 по делу № 02-0202/2020 от 31.07.2019

Дело № 2-202/20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата                                                                                            адрес

Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Косятова фио в интересах несовершеннолетних фио и фио к фио о признании доли в квартире незначительной, прекращение права собственности, признании  права собственности  на данную долю и выплате денежной компенсации,

УСТАНОВИЛ:

фиоА, действующий в интересах несовершеннолетних детей фио и фио, обратился в суд с иском к фио с указанным иском, мотивировав свои требования тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, кадастровый номер 77:05:0007005:5849, как наследственное имущество принадлежит на праве общей долевой собственности  истцу фио – 5/16 доли, несовершеннолетним в чьих интересах заявлены требования: фио – 5/16 доли, фио - по 5/16 доли, ответчику фио – 1/16 доли. Ответчик в спорное жилое помещение  не вселялся, в нем не проживал, на регистрационном учете не состоит, его вещей в данной квартире не имеется. Определение порядка совместного пользования истцом и ответчиком, с учетом законных интересов несовершеннолетних детей, спорной квартирой как общим имуществом не представляется возможным, в связи с чем, истец просит признать 1/16 долю, принадлежащую ответчику на спорное жилое незначительной, прекратить право собственности фио на эту долю с выплатой ему компенсации в размере сумма

Истец и его представитель в суд явились, заявленные требования поддержали в полном объеме по обстоятельствам указанным в иске.

Ответчик в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, путем направления судебной повестки по адресу регистрации, причины неявки в суд не известны.

Третьи лица в суд не явились, о рассмотрении дела извещались надлежащим образом. адрес Нагатино-Садовники представили письменный отзыв относительно заявленных исковых требований.  

В силу ч.4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Выслушав истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что квартира по адресу: адрес, кадастровый номер 77:05:0007005:5849, приобретена в общую совместную собственность Косятовым фио и фио, на основании предварительного договора № Наг-206/2-31-536 купли-продажи недвижимости от дата и Решения Симоновского районного суда адрес от дата о признании права общей совместной собственности на квартиру (л.д. 14-22, 23-26).

Соглашением о разделе общего имущества супругов от дата, удостоверенного нотариусом адрес фио (зарегистрировано в реестре за № 1-966), супруги фио определили долю каждого в спорной  квартире, по ½ доли в праве собственности (л.д. 28-29). 

дата фио, паспортные данные умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 31).

Наследниками принявшими наследство являются супруг умершей – фио (истец), несовершеннолетние дети: фио, паспортные данные и фио, паспортные данные (л.д. 33,35), мать – фио (л.д. 36, 37-39).

После окончания оформления всех наследственных и иных прав в отношении спорной квартиры, доли между собственниками  по состоянию на начало дата распределились следующим образом: фио (истец) – 5/16 доли, дети: фио – 5/16 доли и фио – 5/16 доли, фио (мать умершей) – 1/16 доли.

Согласно выписки ЕГРН, дата собственником 1/16 доли в спорной квартире стал фио (ответчик), как указывает истец, ответчик является сыном фио (матери умершей).

Спорная квартира является трехкомнатной, общей площадью 110,40 кв.м., жилой площадью 61,20 кв.м., на долю ответчика фио приходится 6,9 кв.м. общей площади и 3,8  кв.м. жилой.

В спорной квартире  ответчик фио, как не проживал и не проживает, как следует из искового заявления, в квартиру ответчик не вселялся, на регистрационном учет не вставал, вещей в данной квартире не имеется, доказательств обратного ответчиком не представлено.

Согласно отчету об оценке № 22.04.019-5, составленного наименование организации от  дата  стоимость 1/16 доли спорной квартиры составляет сумма 

Соглашение о выкупе доли в досудебном порядке между сторонами не достигнуто.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Статья 252 ГК РФ закрепляет общий принцип, который предполагает необходимость достижения соглашения между всеми участниками долевой собственности о способе и условиях раздела имущества, находящегося в долевой собственности, или выдела доли имущества одного из них (пункты 1 и 2).

Вместе с тем, данная статья предусматривает, что недостижение участниками долевой собственности соответствующего соглашения не лишает их субъективного права на раздел общего имущества или выдел из него доли в натуре и что заинтересованный участник вправе предъявить требование о выделе своей доли из общего имущества, а если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3).

Согласно абз. 2 п. 4 ст. 252 ГК РФ, выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия, однако в исключительных случаях суд может принять решение о выплате денежной компенсации собственнику без его согласия: в частности, если доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества.

Таким образом, суд может и при отсутствии его согласия на компенсацию доли в натуре обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему соответствующую компенсацию.

Следовательно, применение правила абз. 2 п. 4 ст. 252 ГК РФ возможно лишь в случае одновременного наличия всех перечисленных законодателем условий: доля сособственника незначительна, в натуре ее выделить нельзя, сособственник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества.

Закрепляя в названной норме возможность принудительной выплаты участнику долевой собственности денежной компенсации за его долю, а, следовательно, и утраты им права на долю в общем имуществе, законодатель исходил из исключительности таких случаев, их допустимости только при конкретных обстоятельствах и лишь в тех пределах, в каких это необходимо для восстановления нарушенных прав и законных интересов других участников долевой собственности, в связи с чем распространил действие данной нормы, как на требования выделяющегося собственника, так и на требования остальных участников долевой собственности. При этом возможность прекращения права собственности до получения денежной компенсации, исходя из положений п. 5 ст. 252 ГК РФ, не предусмотрена.

В соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Оценив представленные доказательства, по правилам ст. 67 ГПК РФ, учитывая нормы материального права, суд полагает обоснованными исковые требования, учитывая, что ответчик фио размер компенсации не оспорил, в квартире не проживает, существенного интереса в ее использовании для проживания не проявляет, стороны фио и фио не являются членами одной семьи, выдел в натуре принадлежащей ответчику доли не представляется возможным, равно как и определение между сторонами порядка пользования указанной жилой площади в виду ее небольших размеров причитающихся на долю ответчика, в связи с чем, доля ответчика в размере 1/16 в спорной квартире является незначительной.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца, действующего в интересах несовершеннолетних детей, в части признание за ними права собственности на указанную спорную долю в праве собственности по 1/32 доли на каждого, учитывая отзыв органов опеки и попечительства, в котором указывают, что данные исковые требования отвечают интересам детей, подлежат удовлетворению.

Выплата денежной компенсации  фио  в размере сумма по сумма, производится из денежных средств, находящихся на счетах несовершеннолетних  фио (№ 40817810104330040076 в наименование организации) и фио (№ 40817810404330040077 в наименование организации).

Данное решение является основанием для регистрации права собственности фио и фио на 1/16 доли по 1/32 доли на каждого, в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер 77:05:0007005:5849.

Учитывая изложенное и руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░  ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░  ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ 1/16 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░, - ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ 1/16 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/32 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ (░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 77:05:0007005:5849), ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░  ░░░  ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░  ░░░ (№ 40817810104330040076 ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░).

░░░░░░░░ ░░ ░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/32 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ (░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 77:05:0007005:5849), ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░  ░░░  ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░  ░░░ (№ 40817810404330040077 ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░).

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░ ░░ 1/32 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 77:05:0007005:5849.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░  ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                                                                                     ░░░

1