Мотивированное решение по делу № 02-4618/2022 от 28.04.2022

77RS0017-02-2022-002388-49

Решение

именем Российской Федерации

23 августа 2022 года г. Москва

Нагатинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Соколовой Е.М., при секретаре Бойко А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4618/22 по иску Ермолаевой Светланы Валентиновны к Департаменту городского имущества г. Москвы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Ермолаева С.В. обратилась в суд с иском к Департаменту городского имущества г. Москвы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обосновании заявленных требований указав, что она проживает в одной комнате площадью 17,20 кв. м в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: адрес. Вышеуказанная комната предоставлена Маскаеву Ф.Н. (бывший муж) как работнику системы Московского Метростоя на основании ордера №... от 05.03.1997 года. В связи с проживанием в указанной комнате истец обращалась к ДГИ г. Москвы с заявлением о заключении договора социального найма на указанную комнату. ДГИ г. Москвы отказал истцу в заключении договора социального найма. Решением Нагатинского районного суда г. Москвы от 20.12.2018 г. исковые требования Маскаева Ф.Н.. Ермолаевой С.В., Маскаевой К.Ф. удовлетворены. Признан незаконным отказ ДГИ г. Москвы в заключении договора социального найма. ДГИ г. Москвы обязан заключить с Маскаевым Ф.Н.. Ермолаевой С.В., Маскаевой К.Ф. договор социального найма жилого помещение – одной комнаты, площадью 17,20 кв. в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: адрес.

20.11.2020 г. между ДГИ и Маскаевым Ф.Н. заключен Договор социального найма жилого помещения №..., истец вселена в спорную комнату в качестве члена семьи нанимателя. Из предоставленного Департаментом городского имущества г. Москвы ответа от 19.10.2021г. № ... следует, что истцу отказано в предоставлении государственной услуги по приватизации жилого помещения, поскольку отсутствует право собственности города Москвы на жилое помещение. Истец зарегистрирована и проживает в указанном жилом помещении на законных основаниях, исполняют условия договора социального найма по содержанию жилого помещения и оплате жилищно-коммунальных услуг, используют жилое помещение по назначению для постоянного проживания.

На основании изложенного, истец просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату №2 площадью 17,20 кв.м в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: адрес.

Истец в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя Баклыгина В.В., который исковые требования поддержал по доводам, изложенном в иске. Суду пояснил, что истец не участвовала в приватизации.

Представитель ответчика ДГИ г. Москвы Соколинская И.А. в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, поскольку право собственности г. Москвы в органах Росреестра не зарегистрировано.

Суд, согласно ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения явившихся сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, на основании нижеследующего.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 11 вышеназванного Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ч.2 ст.14 ЖК РФ, в соответствии с подпунктом 4.2.69 Постановления Правительства Москвы от 20.02.2013г. № 99-ПП «Об утверждении положения о Департаменте городского имущества города Москвы» ответчик осуществляет полномочия, в том числе, по передаче в собственность жилых помещений, в том числе в порядке приватизации.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Кроме того, учитывая, что жилищные правоотношения между истцом и ответчиком по поводу спорного жилого помещения возникли до введения в действие ЖК РФ и продолжаются до настоящего времени, по смыслу ст. 6 ЖК РФ и ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к рассматриваемым жилищным отношениям подлежат применению нормы Жилищного кодекса РСФСР и Жилищного кодекса РФ.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что комната площадью 17,20 кв. м в двухкомнатной квартире, расположенная по адресу: адрес предоставлена Маскаеву Ф.Н. как работнику системы Московского Метростоя на основании ордера №... от 05.03.1997 года.

Решением Нагатинского районного суда г. Москвы от 20.12.2018 г. исковые требования Маскаева Ф.Н.. Ермолаевой С.В., Маскаевой К.Ф. удовлетворены. Признан незаконным отказ ДГИ г. Москвы в заключении договора социального найма. ДГИ г. Москвы обязан заключить с Маскаевым Ф.Н.. Ермолаевой С.В., Маскаевой К.Ф. договор социального найма жилого помещение – одной комнаты, площадью 17,20 кв. в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: адрес.

20.11.2020 г. между ДГИ и Маскаевым Ф.Н. заключен Договор социального найма жилого помещения №..., истец вселена в спорную комнату в качестве члена семьи нанимателя.

Из предоставленного в дело заявления усматривается, что Маскаев Ф.Н. и Маскаева К.Ф. отказались от права на приватизацию спорной квартиры.

Уведомлением №77/100/414/2016-411 от 29.06.2016 г. подтверждается отсутствие в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о правопритязании на спорное жилое помещение.

Согласно справке №Р001-4323419055-52182636 от 18.11.2021 г. Ермолаева С.В. не принимала участие в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Данные обстоятельства стороной ответчика не оспорены в ходе судебного разбирательства, доказательств обратного ответчиком не представлено.

Истец обращалась с соответствующим заявлением в Департамент городского имущества г. Москвы по вопросу реализации права приватизации.

Из предоставленного Департаментом городского имущества г. Москвы ответа от 19.10.2021г. № ... следует, что истцу отказано в предоставлении государственной услуги по приватизации жилого помещения, поскольку отсутствует право собственности города Москвы на жилое помещение.

Истец зарегистрирована и проживает в указанном жилом помещении на законных основаниях, исполняют условия договора социального найма по содержанию жилого помещения и оплате жилищно-коммунальных услуг, используют жилое помещение по назначению для постоянного проживания.

В силу положений ст. 19 Закона РФ от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ», п.18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ» факт регистрации Ермолаевой С.В. в спорном жилом помещении с 1997 порождает для неё бессрочное право пользования этим помещением.

В силу ч.2 ст.14 ЖК РФ, в соответствии с подпунктом 4.2.69 Постановления Правительства Москвы от 20.02.2013г. № 99-ПП «Об утверждении положения о Департаменте городского имущества города Москвы» ответчик осуществляет полномочия, в том числе, по передаче в собственность жилых помещений, в том числе в порядке приватизации.

Кроме того, решением Нагатинского районного суда г. Москвы в рамках гражданского дела № 2-7475/18 от 20.12.2018 г. судом признан незаконным отказ Департамента городского имущества г. Москвы в заключении договора социального найма с Маскаевым Ф.Н.. Ермолаевой С.В., Маскаевой К.Ф.

Проанализировав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, по правилам ст.ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, принимая во внимание тот факт, что Ермолаева С.В. проживает в комнате №2 площадью 17,20 кв.м в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: адрес длительное время, использует жилое помещение по назначению для постоянного проживания, не приобретшими либо прекратившими право пользования судом не признана, несет бремя содержания жилого помещения, судом учтено, что в силу положений ст. 19 Закона РФ от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ», п.18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ» факт регистрации истца в спорном жилом помещении с 1997 г. порождает для нее бессрочное право пользования этим помещением, кроме того, истец не реализовала свое право участия в приватизации, тем самым истец вправе рассчитывать на передачу занимаемого жилого помещения в собственность, в связи с чем, суд считает возможным признать за Ермолаевой С.В. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату №2 площадью 17,20 кв.м в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Ермолаевой Светланы Валентиновны к Департаменту городского имущества г. Москвы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за Ермолаевой Светланой Валентиновной право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату №2 площадью 17,20 кв.м в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о праве собственности истца на указанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Соколова Е.М.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 30 августа 2022 года.

1