Решение по делу № 02-5253/2017 от 24.07.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2017 года город Москва

Тверской районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Иванова Д.М., при секретаре Пушкаревой Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5253/2017 по иску АКБ «Российский Капитал» (ПАО) к Ярошенко С.Д., Ярошенко-Главацкой М.А., Ярошенко А.С. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АКБ «Российский Капитал» (ПАО) обратилось в суд с указанным иском к ответчикам ссылаясь на то, что 21 декабря 2012 г. между ЗАО КБ «Универсальные финансы» и Ярошенко С.Д., Ярошенко-Главацкой М.А. заключен кредитный договор № ***, по условиям которого банк предоставил ответчикам кредит в размере 4 780 000,00 руб. под 17,91% годовых, сроком до 11 января 2018 г.

В обеспечение исполнения обязательств по вышеуказанному кредитному договору между ЗАО КБ «Универсальные финансы» и Ярошенко А.С. заключен договор поручительства № 272 РО -1 от 11 января 2013 года.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору 25 декабря 2012 года между ЗАО КБ «Универсальные финансы» и Ярошенко С.Д. заключен договор залога, предметом которого являются: ***

Ответчики надлежащим образом обязанность по возврату денежных средств по кредитному договору не исполняют, заложенность по состоянию на 17 мая 2017 г. составляет 4 634 495,33 руб. и состоит из суммы основного долга в размере 3 745 000, 00 руб., процентов за пользование кредитом в размере 889 495,33 руб.

Истец просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по кредитному договору № *** от 21 декабря 2012 года в размере 4 634 495,33 руб., обратить взыскание на заложенное имущество, а именно на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: ***установив начальную продажную стоимость в размере 7 015 200,00 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 37 372,48 руб.

Права требования по кредитному договору и договору залога перешли к истцу в связи с переходом прав по закладной 03 апреля 2015 года.

Представитель ответчика Ярошенко С.Д. по доверенности Четвериков Г.В. в судебное заседание явился, указывал на то, что не был уведомлен о переходе прав требования по кредитному договору.

Представитель истца АКБ «Российский Капитал» (ПАО) в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Ответчики Ярошенко-Главацкой М.А., Ярошенко А.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.

Выслушав объяснения представителя Ярошенко С.Д., исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что 21 декабря 2012 года между ЗАО КБ «Универсальные финансы» и Ярошенко С.Д., Ярошенко-Главацкой М.А. заключен кредитный договор № ***, по условиям которого банк предоставляет Ярошенко С.Д., Ярошенко-Главацкой М.А. кредит в размере 4 780 000,00 руб., под 17,91 % годовых, сроком до 11 января 2018 года включительно. Ответчики обязались уплачивать проценты и основной долг ежемесячно по графику, определенному в приложении к договору.

Пунктом 3.3.3 кредитного договора датой погашения кредита является дата списания с текущего счета заемщика и/или созаемщика в КБ «Унифин» ЗАО суммы основного долга, очередных процентных платежей и штрафных санкций, а также иных платежей, связанных с выполнением условий настоящего договора.

Права требования по кредитному договору и договору залога перешли к истцу в связи с переходом прав по закладной 03 апреля 2015 года.

В обеспечение исполнения обязательств по вышеуказанному кредитному договору между ЗАО КБ «Универсальные финансы» и Ярошенко А.С. заключен договор поручительства № *** от 11 января 2013 года, по условиям которого поручитель принял на себя обязанность отвечать за надлежащее исполнение обязательств Ярошенко С.Д., Ярошенко-Главацкой М.А. по кредитному договору.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору выступает залог недвижимого имущества, принадлежащего Ярошенко С.Д. а именно: ***, общей залоговой стоимостью по соглашению сторон 8 299 210,02 руб.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

На основании ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее.

В силу п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

В соответствии ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

В силу ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст. 56 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 06.12.2011) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку настоящим Федеральным законом не установлены иные правила.

Согласно представленному истцом расчету задолженность заемщиков по кредитному договору № *** от 21 декабря 2012 года по состоянию на 17 мая 2017 года составляет 4 634 495,33 руб. и состоит из суммы основного долга в размере 3 745 000,00 руб., процентов за пользование кредитом в размере 889 495,33 руб.

Суд, проверив расчет задолженности, находит его верным, произведенным в соответствии с условиями договора.

Наличие кредитной задолженности подтверждается выпиской по счету ответчиков.

Оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что факт ненадлежащего исполнения обязательств по кредитному договору подтвержден, в связи с чем, с ответчиков солидарно подлежит взысканию кредитная задолженность в указанном выше размере.

В соответствии со ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

При уступке прав требования по возврату кредита (в том числе и тогда, когда цессионарий не обладает статусом кредитной организации) условия кредитного договора, а равно как и условия заключенного в обеспечение кредитного обязательства договора поручительства, не изменяются, положение заемщика, поручителя не ухудшается, предусмотренные договором права и обязанности данных лиц сохраняются.

Доводы Ярошенко С.Д. о том, что он не был уведомлен об уступке прав требования по кредитному договору, не является основанием для отказа в удовлетворении иска, факт надлежащего исполнения обязательств по возврату кредитной задолженности и уплате процентов не подтвержден, расчет задолженности не опровергнут.

Требования об обращении взыскания на заложенное имущество обоснованы и подлежат удовлетворению.

Истцом представлен отчет № *** ООО «Инвест Проект» от 12 января 2017 года, согласно которому рыночная стоимость заложенного имущества по договору об ипотеке имущества на дату проведения оценки составляет 8 769 000,00 руб.

Оценив представленный отчет по правилам ст.ст.59,60,67 ГПК РФ, суд находит его относимым и допустимым доказательством по делу, отчет отвечает требованиям Федерального закона от 29.07.1998 г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», в частности ст.11,составлен квалифицированным специалистом, отчет мотивирован, содержит подробное описание проведенного исследования. Ответчиком также отчет рыночной стоимости не опровергнут.

В соответствии с п.п. 4 п. 2 ст. 54 ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о реализации заложенного имущества с публичных торгов с установлением начальной стоимости для реализации в размере 7 015 200 руб. (80% от рыночной стоимости имущества, определенной в отчете оценщика)

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 31 372,48 руб., с Ярошенко С.Д. также расходы по уплате государственной в размере 6 000, 00 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск АКБ «Российский Капитал» (ПАО) к Ярошенко С.Д., Ярошенко- Главацкой М.А., Ярошенко А.С. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать солидарно с Ярошенко С.Д., Ярошенко-Главацкой М.А., Ярошенко А.С. в пользу АКБ «Российский Капитал» (ПАО) задолженность по кредитному договору № *** от 21 декабря 2012 года в сумме основного долга 3 745 000,00 руб., проценты за пользование кредитом в размере 889 495,33 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 31 372,48 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Ярошенко С.Д., а именно на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли поселений, общей площадью 1500 кв. м., кадастровый (или условный) номер: 50:26:21 0101:0114, адрес (местонахождения) объекта: *** ( стоимостью 1 980 000,00 руб.) и жилой дом, назначение: ***, ( стоимостью 5 035 200,00 руб.) установив начальную стоимость для реализации с публичных торгов в размере 7 015 200,00 руб.

Взыскать с Ярошенко С.Д. в пользу АКБ «Российский Капитал» (ПАО) расходы по оплате госпошлины в размере 6 000,00 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья:

4