Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3425/2014 (2-12941/2013;) ~ М-10389/2013 от 29.11.2013

копия

№ 2-3425\2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 февраля 2014 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Худоноговой О.А.,

при секретаре Хохловой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соболева Николая Николаевича к администрации <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Соболев Н.Н. обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании за ним право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, указав, что он является членом ГПК «Победа», выстроил указанный гараж, но поскольку своевременно не было получено разрешение на строительство, гараж является самовольной постройкой.

Истец Соболев Н.Н. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель истца Голенкова Е.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, в котором указала, что не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Представитель ответчика администрации <адрес>, представители третьих лиц администрации <адрес>, ГПК «Победа», Управления Росреестра по <адрес>, Управления архитектуры <адрес> в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

В соответствии со ст.ст. 167, 222 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика с согласия представителя истца в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд принимает во внимание следующее.

В соответствии с положениями ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии законом не может принадлежать гражданам.

Как следует из положений п.4 ст. 218 ГК, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход, прекращение, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции.

В соответствии со ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено судом:

ДД.ММ.ГГГГ решением исполкома Красноярского городского совета депутатов трудящихся № отведен земельный участок для строительства индивидуальных капитальных гаражей в Зеленой роще восточнее существующих индивидуальных гаражей /в санитарно-защитной зоне/ (л.д. 7).

Как следует из справки ГПК «Победа» за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ года, Соболев Н.Н. является членом ГПК «Победа», полностью выплатил паевой взнос за гараж, расположенный по адресу: г. № № (л.д.8).

Как следует из информационной справки о подтверждении номера объекту недвижимости, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ года, объект недвижимости – одноэтажное сооружение, обозначенное в техническом паспорте литерами Г, г143, расположенное в г. № № по адресу: <адрес> (л.д. 12).

Как следует из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ года, площадь застройки гаражного бокса № по <адрес> «Г», стр. № в <адрес> составляет 30,9 кв.м, значение основного параметра 26,3 кв.м, предыдущий адрес: <адрес>, кооператив «Победа», 8 микрорайон, 2 застройка, бокс № (л.д. 9-11).

Согласно базе данных ГУ КГЦТИ и ОЗСС, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс № 143, расположенный по адресу: <адрес> «<адрес> на праве собственности не зарегистрирован (л.д. 13).

Из заключения ООО «Красноярскпромгражданпроект» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при обследовании строительных конструкций каких-либо деформаций, прогибов, трещин, отклонений от вертикали и горизонтали не обнаружено; индивидуальный гараж является капитальным, соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Все работы по строительству гаража выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами (СНиП); несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает - строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии. Институт считает возможной дальнейшую эксплуатацию гаража, расположенного по адресу: <адрес>, № «<адрес> № (л.д. 14 - 15).

Из заключения ООО «СПГ «Ермак» о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что одноэтажное нежилое здание (гараж) по адресу: <адрес>, № «Г», стр. №32, бокс № 143, соответствует требованиям действующих норм и правил (л.д.16,17).

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года, гараж боксового типа на одно машино-место, расположенный по адресу: <адрес>, №<адрес> соответствует санитарно - эпидемиологическим правилам и нормативам (л.д.18-21).

Из информационной справки Управления архитектуры администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в соответствии с Генеральным планом <адрес>, Утвержденным решением Красноярского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ № В-23, гараж, расположенный по адресу: <адрес> находится на территории коммунально-складских организаций. Согласно Правилам землепользования и застройки города, утвержденным решением Красноярского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № В-306, объект находится в зоне производственных предприятий IV – V классов вредности (П 3) (л.д. 22).

Оценивая имеющиеся по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что решением исполкома Красноярского городского совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ был отведен земельный участок для строительства индивидуальных капитальных гаражей в Зеленой роще восточнее существующих индивидуальных гаражей /в санитарно-защитной зоне/, Соболев Н.Н. является членом ГПК «Победа», в полном объеме выплатил паевой взнос за гаражный бокс, использует гараж по его прямому назначению, оплачивает членские взносы, обеспечивает содержание гаражного бокса в надлежащем состоянии, гаражный бокс не создает угрозу жизни и здоровью иных лиц, соответствует противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, гаражный бокс находится на закрепляемой территории, что подтверждается материалами дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования Соболева Н.Н. к администрации <адрес> о признании за ним права собственности на гаражный <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>.м, подлежат удовлетворению.

Представленная Управлением архитектуры администрации <адрес> информация о том, что в соответствии с Генеральным планом <адрес>, утвержденным решением Красноярского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ № В-23, гараж, расположенный по адресу: <адрес>, находится на территории коммунально-складских организаций, и что согласно Правилам землепользования и застройки города, утвержденным решением Красноярского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № В-306, объект находится в зоне производственных предприятий IV – V классов вредности (П 3), не опровергают выводы суда о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований, поскольку земельный участок для строительства индивидуальных капитальных гаражей в Зеленой роще восточнее существующих индивидуальных гаражей /в санитарно-защитной зоне/ отведен решением исполкома Красноярского городского совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ года, то есть до утверждения Правил и Генплана.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Соболевым Николаем Николаевичем право собственности на гаражный бокс № по адресу: <адрес>

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата изготовления заочного решения в окончательной форме – 25.02.2014 год.

Председательствующий: О.А. Худоногова