Решение по делу № 2-1463/2016 ~ М-1472/2016 от 31.05.2016

КОПИЯ

Мотивированное решение составлено 01.08.2016

Дело № 2 – 1463/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Березовский

Березовский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Бажевой Е. В.,

при секретаре Кузнецовой А. А.

с участием истца Климова С. Ю. представителя истца Назаровой Н. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Климова С. Ю. к Администрации Березовского городского округа о понуждении к заключению договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Климов С. Ю.обратился в суд с иском к Администрации Березовского городского округа о понуждении к заключению договора социального найма.

В обоснование исковых требований истец указал, что он зарегистрирован с дата и по настоящее время по адресу: <адрес>

Квартира была предоставлена его бабушке Климовой Н. Н. дата.

Вместе с ней с дата в этой квартире был зарегистрирован ее сын– Климов Ю. И., который приходится ему отцом.

После смерти Климовой Н. Н. Климов Ю. И. зарегистрировал его в указанную квартиру.

дата Климов Ю. И. умер.

дата дом по адресу: <адрес> уничтожен во время пожара.

Истец просит обязать Администрацию Березовского городского округа заключить с ним договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Климов С. Ю. и его представитель Назарова Н. В., допущенная к участию в деле по устному ходатайству, исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Березовского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

В соответствии с принципом диспозитивности, участники гражданского процесса по своему усмотрению распоряжаются принадлежащими им правами.

Представитель ответчика предпочел защите по настоящему гражданскому делу - неявку в судебное заседание.

Суд полагает возможным разрешить дело по существу в данном судебном заседании в отсутствие ответчика.

Заслушав пояснения истца, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    С 01.03.2005 введен в действие Жилищный кодекс Российской Федерации, а Жилищный Кодекс РСФСР признан утратившим силу. Но в соответствии со ст. 5 Федерального закона Российской Федерации «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 № 189-ФЗ, к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со статьей 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения (часть 1). Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (часть 2).

Частью первой статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрены основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

В силу ст. 52 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев (п. 1).

В соответствии с частью 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящими на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.

Согласно п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 ЖК РФ). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (пункт 6 статьи 12, пункт 5 статьи 13, части 3, 4 статьи 49 ЖК РФ).

Судом установлено, что спорная жилая площадь представляла собой квартиру, по адресу: <адрес>

Согласно справке от дата, дата произошел пожар по адресу: <адрес> В результате пожара в жилом многоквартирном <адрес> уничтожены огнем четыре квартиры, четыре квартиры повреждены (л.д. 13)

В квартире были зарегистрированы: с дата Климова Н. Н. (наниматель), с дата ее сын Климов Ю. И. (л.д. 10).

С дата и по настоящее время в указанной квартире зарегистрирован Климов С. Ю. (л.д. 9)

Климова Н. Н. умерла дата, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 11)

Климов Ю. И., умер дата, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 12)

В настоящее время жилое помещение по адресу <адрес> объектом жилищных прав не является, поскольку жилой дом утратил свойства объекта гражданских прав (в связи с пожаром), что исключает возможность его использования в соответствии с назначением, а также прекращение неимущественного права гражданина на регистрацию в нем.

Отказ ответчика в заключении с истцом договора социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес> является законным, основания для заключения с ответчиком договора социального найма квартиры, которая не существует, отсутствуют.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истцом неправильно выбран способ защиты гражданских прав согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, поэтому исковые требования не обоснованны и не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Климова С. Ю. к Администрации Березовского городского округа о понуждении к заключению договора социального найма – отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Березовский городской суд <адрес>.

Судья                    п/п                 Е. В. Бажева

Копия верна

Судья                                          Е. В. Бажева

Секретарь                                      А. А. Кузнецова

По состоянию на 01.08.2016 решение не вступило в законную силу.

Подлинник документа находится в гражданском деле № 2-1463/2016 Березовского городского суда Свердловской области.

Судья                                 Е. В. Бажева

Секретарь                                      А. А. Кузнецова