Решение по делу № 2-1259/2019 ~ М-901/2019 от 10.04.2019

<данные изъяты>

Дело № 2-1259/2019

Категория 2.118

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ    РОССИЙСКОЙ    ФЕДЕРАЦИИ

31 июля 2019 года Ленинский районный суд города Севастополя в составе: председательствующего судьи – Кукурекина К.В.,

при секретаре – Яцук Е.А.,

с участием истца – Руденко А.Н., представителя истца –                  Логиновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Севастополе гражданское дело по исковому заявлению Руденко Аллы Николаевны к Департаменту капитального строительства города Севастополя, Жилищно-строительному кооперативу «ЖСК-75» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

10.04.20019 года Руденко А.Н. обратилась в суд с иском, в котором просит: признать за Руденко Аллой Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру общей площадью № кв. м., кадастровый номер №, расположенной по адресу: <адрес>;Отразить в резолютивной части решения, что оно является основанием для внесения Управлением государственной регистрации права и кадастра Севастополя соответствующих записей о регистрации права собственности в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Исковые требования мотивированы тем, что истец с 1979 года является членом жилищно-строительного кооператива №. На основании ордера № серии № Исполнительного комитета Севастопольского городского Совета народных депутатов, истцу как пайщику ЖСК-75 была представлена кооперативная квартира по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, в данной квартире истец проживает и зарегистрирована по настоящее время. В июне 2017 года истец обратилась в Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя (Севреестр) с заявлением о регистрации права собственности за истцом регистратором было принято уведомление об отказе в государственной регистрации №, в виду отсутствия справки жилищно-строительного кооператива о полной выплате пая. Пай истцом был выплачен в полном объеме, однако указанная справка не была выдана. Право собственности на вышеуказанную квартиру, прежде всего подтверждается ордером № серии № Исполнительного комитета Севастопольского городского Совета народных депутатов от 15.07.19800 года №, с подписью и печатью, а также с отсутствием претензий со стороны ЖСК-75 на квартиру. На сегодняшний день справку о выплате пая получить истцу не предоставляется возможным, потому что ЖСК-75 не проходило перерегистрацию в новых субъектах федерации в соответствии с действующим законодательством до 01.03.2015 года сведения в ЕГРЮЛ /ЕГРИП соответственно все документы со слов бывших сотрудников переданы в архив или утеряны. Исходя из ответа государственного казенного учреждения «Архив города Севастополя» от 21.02.2018 года, квитанции об оплате гражданам счетов квартиры в ГКУ «Архив города Севастополя» не поступали, поэтому предоставить справку подтверждающую выплату за истцом на вышеуказанную квартиру не предоставляется возможным. Согласно ответа государственного унитарного предприятия города Севастополя «Бюро технической инвентаризации» от 26.12.2018 года №, подтверждение оплаты истцом за период с 1980-1995 года стоимости кооперативной квартиры, в архиве данного учреждения отсутствуют. Таким образом, сведения о полной выплате пая истцом на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый номер № не представляется возможным.

Истец и её представитель в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, по обстоятельствам, изложенным в иске, просили удовлетворить.

Иные лица в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) и мнения истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения истца и её представителя, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных прав осуществляет суд. В силу положений ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно- строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, гараж, дачу, иное помещение, представленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Переход права собственности от кооператива к гражданину связан с двумя фактами: членство в кооперативе и полная выплата паевого взноса.

Судом установлено, что квартира <адрес> получена истцом, как пайщиком ЖСК-75, что подтверждается ордером № серии № Исполнительного комитета Севастопольского городского Совета народных депутатов.

Согласно паспорту гражданина РФ Руденко Алла Николаевна с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Согласно представленной информации из Государственное унитарное предприятие города Севастополя «Бюро технической инвентаризации» от 17.12.2018 года сведения о выплате стоимости кооперативный квартиры, расположенной по адресу: <адрес> за период с 1980-1995 года в архиве предприятия отсутствуют.

По информации представленной ГУП города Севастополя «БТИ» (исх. От 03.09.2018 №6756) на данный объект право собственности зарегистрировано за юридическим лицом ЖСК -75.

Согласно информации представленной Государственным казенным учреждением «Архив города Севастополя» квитанции об оплате счетов за квартиру не поступали.

Таким образом, имеющимися в материалах дела доказательствами подтверждается, что истец являлась членом кооператива ЖСК-75, в связи с чем у неё возникло право собственности на указанную квартиру.

В июле 2017 года истец обратилась в Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя с заявлением о регистрации права собственности за ней на квартиру, однако ей было отказано, ввиду отсутствия сведений о полной выплате пая.

16.06.2017 истцу было отказано в государственной регистрации (№), в виду истечения 15.09.2017 года срока пристановления.

Как усматривается из материалов дела, ЖСК 75 не проходил перерегистрацию в новых субъектах федерации в соответствии с действующим законодательств до 01.03.2015 г. Сведения в ЕГРЮЛ/ЕРГИП о Жилищно-строительном кооперативе № 75 отсутствуют.

Согласно ч. 2 ст. 7 Закона СССР от 06.03.1990г. № 1305-1 «О собственности в СССР» член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленные ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

В соответствии со ст. 15 Закона Украины «О собственности» от 07.02.1991 г. № 697-XII член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива или товарищества, который полностью внес свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленные ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

Согласно п. 13 ст. 7 Федерального закона «О жилищных накопительных кооперативах» от 30.12.2004 года № 215-ФЗ (в ред. от 23.07.2008 года) члены кооператива имеют право получить жилое помещение в собственность в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Переход права собственности от кооператива к гражданину связан с двумя фактами: членство в кооперативе и полная выплата паевого взноса.

Таким образом, из вышеуказанных норм следует, что право собственности на кооперативную квартиру возникает с момента выплаты паевого взноса членом ЖСК. Последующая государственная регистрация имеет право подтверждающее значение.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Проанализировав имеющиеся в деле доказательства, оценив их в совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности требований       Руденко А.Н., поскольку истцом представлены надлежащие и допустимые доказательства выплаты паевых взносов в полном объеме, право собственности на спорную квартиру ответчиком и третьими лицами не оспорено; истцом предоставлены достаточные доказательства, подтверждающие возникновения у нее соответствующего права на вышеуказанную квартиру.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Руденко Аллы Николаевны к Департаменту капитального строительства города Севастополя, Жилищно-строительному кооперативу «ЖСК-75» о признании права собственности на квартиру – удовлетворить в полном объеме.

Признать за Руденко Аллой Николаевной право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, площадью № кв.м.

Настоящее решение является основанием для внесения Управлением государственной регистрации права и кадастра Севастополя соответствующих записей о регистрации права собственности в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано сторонами в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Ленинский районный суд города Севастополя.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий – <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>