Мотивированное решение от 27.12.2018 по делу № 02-5030/2018 от 05.07.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 декабря 2018 года                                                                                                     г. Москва

Люблинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Жуковой Н.Ю., при секретаре Евдокимовой А.А., с участием прокурора Гребневой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5030-18 по иску  ПАО «Совкомбанк» к Синицыной И.И., Синицыной Д,В., Зориной В.С., Зорину С.В., Синицыной Р.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, взыскании судебных расходов,-

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с настоящим иском, мотивируя требования тем, что решением Кузьминского районного суда г.Москвы от 23.05.16 было обращено взыскание на квартиру, расположенную по адресу: Москва, ***, зарегистрировано право собственности истца на указанную квартиру, в которой фактически проживают ответчики. Ссылаясь на указанные обстоятельства, а также требования ч.2 ст.292, 304 ГК РФ, истец просит признать ответчиков утратившими право пользования указанной выше квартирой, выселить ответчиков из нее и взыскать с ответчиков возмещение госпошлины.

В ходе судебного заседания представитель истца исковые требования поддержал, ответчик Синицына И.И. иск не признала, пояснила, что в спорной квартире фактически проживает она, ее несовершеннолетние дети, ее мама и муж, зарегистрированы все они по адресу: Москва, ***. Остальные ответчики и третье лица ОВМ ОМВД России по району Марьино г.Москвы, отдела опеки и попечительства района Марьино о времени и месте рассмотрения дела извещены, в суд не явились.

Расценивая неоднократное направление судебных повесток по месту жительства ответчиков и третьих лиц в качестве его надлежащего извещения и руководствуясь требованиями ч.3 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, явившегося ответчика, заключение прокурора, полагавшей необходимым удовлетворить заявленные требования в части выселения ответчиков, исследовав и изучив письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

            В судебном заседании установлено, что решением Кузьминского районного суда г.Москвы от 23.05.16 обращено взыскание за предмет залога – квартиру по адресу: Москва, *** путем продажи с публичных торгов.

             Постановлением судебного пристава-исполнителя от 07.02.18 указанное выше жилое помещение было передано взыскателю.

             26.03.18 за истцом было зарегистрировано право собственности на указанное жилое помещение.

            На день рассмотрения дела в спорной квартире фактически проживают ответчики Синицына И.И., Зорин С.В., Синицына Д.В., Синицына Р.П. и несовершеннолетняя дочь ответчика Синицыной И.И. – З.В.. *** года рождения.

 В соответствии с требованиями ст.ст.235, 237 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом, в том числе при обращении взыскания на имущество по обязательствам собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно  ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ст.78 Закона «Об ипотеке (недвижимого имущества)», обращение залогодержателем взыскания на заложенный жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие талой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, представленных банком, в том числе на их капитальный ремонт.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требования собственника на основании решения суда.

             Учитывая наличие вступившего в законную силу судебного решения об обращении взыскания за спорное жилое помещение, переход права собственности на указанное жилое помещение от ответчика Синицыной И.И. к истцу, а также требования вышеприведенных норм права, суд приходит к выводу о том, что предусмотренные законом основания для проживания ответчиков и несовершеннолетней Зориной В. в спорном жилом помещении в настоящее время отсутствуют, в связи с чем указанные лица подлежат выселению из него.

            Основания для удовлетворения требований в части признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением в данном случае отсутствуют, поскольку ответчики не имеют регистрации в спорном жилом помещении, а права истца восстановлены удовлетворением требований в части выселения ответчиков.

   В соответствии с требованиями ст.98 ГПК РФ с совершеннолетних ответчиков в пользу истца суд взыскивает судебные расходы в виде оплаченной при подаче иска госпошлины в размере 6 000 рублей.

            На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд, -

р е ш и л:

░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░,░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░.░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░, ***.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░.░.░.,  ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 000 ░░░░░░ 00 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░  ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░.

░░░░░