Решение по делу № 2-230/2017 ~ М-221/2017 от 16.05.2017

Дело № 2-230/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2017 года                            с. Шипуново

Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего                 Ю.С.Давыдовой,

при секретаре                     Т.А.Правдиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сапоненко Н.М. к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Зеркальный» о признании права собственности на жилое помещение,

Установил:

     Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обосновании исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ данное жилое помещение было приобретено по договору купли-продажи у колхоза Путь Ленина. В данном жилом помещении с 1992 года постоянно проживал истец и ее супруг – Сапоненко С.И., который умер ДД.ММ.ГГГГ. Единственным наследником к его имуществу является Сапоненко Н.М., которая приняла наследство путем обращения с заявлением к нотариусу. Однако, в связи с допущенными нарушениями в договоре купли-продажи, а именно - неверно указана площадь жилого помещения, неверно указан адрес квартиры, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности, в связи с чем обратился в суд.

В судебном заседании истец требования поддержал в полном объеме, по вышеизложенным доводам, пояснила, что квартира приобретена ею и супругом в период брака.

Представитель ответчика – СПК «Зеркальный» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по АК в Шипуновском районе, третьи лица – Труфанова М.С., Сапоненко А.С. в суд не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч.2 ст. 244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с ч.1 ст. 256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

    Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ колхоз Путь Ленина заключил договор с Сапоненко Н.М. на продажу квартиры, находящейся в <адрес> (л.д.5-6), которая оплатила за квартиру <данные изъяты> (л.д.10). Согласно справке СПК «Зеркальный», сумма за проданное жилое помещение внесена истцом в полном объеме (л.д.10). На момент купли-продажи супруги Сапоненко состояли в зарегистрированном браке, следовательно, с 1992 года истец и его супруга являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 52,8 кв.м (л.д.13-14).

    Кроме того, Сапоненко Н.М. предоставлен земельный участок в собственность для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 52,8 кв.м, а также ? часть жилого дома, расположенного по указанному адресу (л.д.8).

Неверное указание в договоре купли-продажи квартиры на объект недвижимости, его месторасположение и площадь, следует считать технической ошибкой или погрешностью в оформлении сделки купли-продажи, что не может ставить под сомнение действительность договора.

В соответствии с ч.1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Следовательно, доля Сапоненко Н.М.. Сапоненко С.И. в праве собственности на указанную квартиру составляет по ? на каждого.

    Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер Сапоненко С.И., наследником к имуществу умершего является Сапоненко Н.М., что подтверждается информацией нотариуса Комендантова А.Г., других наследников к имуществу Сапоненко С.И. не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу о возможности признания за Сапоненко Н.М. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 52,8 кв.м.

     Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 52,8 кв.м, за Сапоненко Н.М..

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Шипуновский районный суд.

Судья                             Ю.С.Давыдова