Решение по делу № 02-0089/2021 от 01.06.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес дата

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-89/21 по иску фио к фио о расторжении договора ренты, восстановлении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском к ответчику фио о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, заключенного дата между истцом и фио, наследником которого является ответчик; восстановлении права собственности на жилое помещение по адресу: адрес.

Требования мотивированы тем, что после того, как ответчик оформила свои наследственные права после смерти дата фио, являвшегося плательщиком по договору пожизненного содержания с иждивением от дата, заключенного с истцом, она не исполняет обязанности по указанному договору в виде пожизненного полного содержания, обеспечения питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью, объясняя это отсутствием денежных средств. С учетом того, что ответчик существенно нарушила условия договора, он подлежит расторжению с восстановлением права собственности истца на жилое помещение.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась судом о времени и месте судебного разбирательства по месту регистрации, о причинах неявки не сообщила, доказательств уважительности причин неявки не представила, ходатайств и возражений не заявляла.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований исходя из следующего.

В судебном заседании установлено, что фио являлась собственником жилого помещения по адресу: адрес.

дата между фио и фио заключен договор пожизненного содержания с иждивением, в соответствии с которым истец передала бесплатно в собственность фио квартиру в обмен на полное пожизненное содержание, обеспечение питанием, одеждой, уходом, необходимую помощь (п. 1,5 договора). Стоимость всего ежемесячного материального обеспечения (питания, одежды, ухода и необходимой помощи) определена сторонами в размере четырех установленных законом минимальных заработных плат, при этом размер общего объема содержания будет составлять три минимальные заработные платы (п. 6 договора).

дата за фио зарегистрировано право собственности на жилое помещение по адресу: адрес.

дата фио умер.

Ответчик фио, являясь наследником первой очереди по закону после смерти фио, дата получила свидетельство о праве на наследство на спорную квартиру.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается указанным Кодексом или другими законами.

К имущественным правам и обязанностям относятся, в том числе, права и обязанности, возникающие из договоров.

Согласно общим положениям Гражданского кодекса Российской Федерации о прекращении обязательств, обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника (пункт 1 статьи 418 Гражданского кодекса Российской Федерации). Из указанных положений следует, что обязанность плательщика ренты носит имущественный характер, она не является неразрывно связанной с личностью плательщика ренты, не требует его личного участия, а потому обязательство, возникшее из договора пожизненного содержания с иждивением, смертью должника на основании пункта 1 статьи 418 Гражданского кодекса Российской Федерации не прекращается, а входит в состав наследства плательщика ренты вместе с правом собственности на недвижимое имущество, переданное ему по договору ренты, включая обязанность по выплате получателю ренты определенной денежной суммы либо предоставлению средств на его содержание в иной форме (пункт 1 статьи 583, статья 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку фио приняла наследство после смерти плательщика ренты – фио, то к ней перешли права и обязанности по договору пожизненного содержания с иждивением.

Как указано в ст. 450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с п. 1 ст. 451 ГК РФ, существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Пункт 3 статьи 451 этого же Кодекса предусматривает, что при расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора.

В силу положения ст. 453 ГК РФ, при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.

Истец ссылается на то, что ответчик условий договора не исполняет, не обеспечивает ее питанием, одеждой, уходом; как собственник жилого помещения, не исполняет обязанность по оплате жилищно- коммунальных услуг.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено доказательств надлежащего исполнения условий договора ренты.

Таким образом, судом установлено, что после смерти фио, наследник его имущества- фио обязательства по договору пожизненного содержания не выполняет, что свидетельствует о том, что фио не получила по договору то, на что она рассчитывала при его заключении.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, восстановлении права собственности на квартиру подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный дата, между фио и фио.

Восстановить право собственности фио на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено дата.

Судья: фио