Мотивированное решение по делу № 02-0777/2021 от 12.10.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 февраля  2021 г. адрес

Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-777/21 по иску фио к ГБУ «Жилищник района Теплый Стан» о понуждении к исполнению обязательств по содержанию слаботочных сетей, восстановлении видеонаблюдения, возмещении ущерба,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику и просит обязать УК ГБУ «Жилищник Теплый Стан» исполнить свои обязанности в части содержания в надлежащем порядке в соответствии с требования слаботочные сети в межквартирном тамбуре на 10 этаже подъезда 3 дома 5 кор.4 по адрес, восстанавливать видеокабель видеокамеры в 3 подъезде;

обязать УК ГБУ «Жилищник Теплый Стан» возместить фактически понесенные затраты в сумме 4307 руб. из них: 3007 руб. стоимость сгоревшего домофона, 1300 руб. стоимость сгоревшего блока сопряжения.

В обоснование своих исковых требований истец указал, что 09.07.2020 в многоквартирном доме по адресу: адрес, в третьем подъезде неустановленными лицами проводились работы по подключению интернета, в результате были оборваны и сожжены провода в техническом шкафу на 10 этаже, где размещаются провода и кабели «слаботочки»: интернет, телефон, радио, противопожарная сигнализация, домофон. В квартире 124 сгорел домофон, в квартирах 121,122 оборван интернет. По вопросу аварии в межквартирном техническом шкафу жильцы квартир 121,122, 124 обращались в единую диспетчерскую службу ЖКХ Москвы, через приложение мос.ру и по телефону единой диспетчерской ЖКХ адрес. Заявки передавали в местную диспетчерскую службу, которая в свою очередь их отклоняла. Через «прямую адрес удалось связаться с местной диспетчерской и вызвать на место специалистов Компании по обслуживанию домофонов, которая по договору с УК обслуживает указанный дом. Компания по обслуживанию домофонов предотвратила открытое возгорание в техническом шкафу, но не смогла полностью восстановить работу домофона в кв. 124, т.к. сгорел распределительный блок, в подъезде поврежден кабель видеонаблюдения, демонтированы камеры. Для дальнейшей работы необходимо навести порядок в технических шкафах, восстановить видеонаблюдение, вернуть камеры видеонаблюдения.

      17.07.2020 фио (супруга истца) подала заявление в ГБУ «Жилищник Теплый Стан», которое оставлено без удовлетворения.

Истец в судебное заседание не явился, его представитель исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика в судебном заседании иск не признал.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения иска в связи со следующим.

В соответствии со ст. 15 ГПК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

управление многоквартирным домом в котором расположена квартира истца, осуществляется ответчиком.

Частью 1 ст. 161 ЖК РФ установлено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме

и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу ст. 163 ЖК РФ, порядок управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, устанавливается соответственно уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, органом государственной власти субъекта Российской Федерации и органом местного самоуправления.

Управление многоквартирным домом, в котором доля Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме составляет более чем пятьдесят процентов, осуществляется на основании договора управления данным домом, заключенного с управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса, который проводится в порядке, установленном Правительством Российской Федерации в соответствии с частью 4 статьи 161 настоящего Кодекса.

Таким образом, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Правила), утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Как установлено в судебном заседании, истец является собственником помещения по адресу: адрес, 5-4-124. Согласно акту (л.д. 7) 13.07.2020г. в ООО «АИР ЭСБИС» поступила заявка из ОДС 639 о неисправности абонентского устройства (домофона) в квартире 124, дома 5, корпус 4, по адрес, адрес.

 14.07.2020г. мастер фио при проверке аудио линии обнаружил, что в электрощите все провода выдернуты из модуля сопряжения (соединяющего между собой провода аудио и видео линии видеодомофона с вызывной панелью этажа, и провода аудио линии подъездного домофона), и скручены вместе, что привело к кроткому замыканию, и выходу из строя абонентского устройства (видеодомофона). Указанный акт не устанавливает наличия вины ответчика в причинении ущерба истцу. При этом, в акте установлено, что абонентское устройство (видеодомофон) установленный в квартире № 124, дома 5, корпус 4, по адрес, адрес, не работает вследствие вандальных действий третьих лиц, вырвавших провода из модуля сопряжения и закоротивших их между собой. При этом, ни истец, ни ООО «АИР ЭСБИС» не обращались в правоохранительные органы с заявлением о вандальных действиях в подъезде дома, для принятия мер к установлению виновных в противоправном деянии лиц и возмещению вреда.

При изложенных обстоятельствах, учитывая отсутствие доказательств наличия вины ответчика в повреждении имущества, принадлежащего истцу, оснований для удовлетворения иска в части взыскания денежных средств не имеется.

Кроме того, в ходе комиссионного обследования, проведенного 19.08.2020г. ГБУ «Жилищник района Теплый Стан» совместно с управой адрес было установлено, что приквартирный электрощиток квартиры № 124 закрыт на замок, силовое оборудование в зоне ответственности управляющей компании находится в исправном состоянии. ГБУ «Жилищник района Теплый Стан» плановых и аварийных работ в электрощитке квартир № 121, 122, 123, 124 на 10-ом этаже не проводил. Оборудование, находящееся в слаботочной части приквартирных электрощитков-домофон, антенна, интернет и др. принадлежит собственникам квартир (л.д 12). Видеодомофонное оборудование обслуживается по инициативе жильцов дома иной организацией - ООО «АИР ЭСБИС», которая и несет ответственность за его исправную работу, обеспечивает своевременный ремонт и настройку. Указанное оборудование не входит в состав оборудования, обслуживаемого управляющей компанией. По информации, предоставленной МФЦ адрес, начисления за обслуживание домофона производятся на основании договора, заключенного собственниками дома с организацией, обслуживающей запирающие устройства ООО «АИР ЭСБИС».

Таким образом, оснований для возложения на ответчика обязанности по содержанию слаботочных сетей, восстановлении видеонаблюдения не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио к ГБУ «Жилищник района Теплый Стан» о понуждении к исполнению обязательств по содержанию слаботочных сетей, восстановлении видеонаблюдения, возмещении ущерба – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца через Черемушкинский районный суд адрес.

Судья: