Мотивированное решение от 30.06.2022 по делу № 02-2022/2022 от 28.01.2022

77RS0018-02-2022-000813-65

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июня 2022 года Никулинский районный суд г. Москвы

в составе судьи Самороковской Н.В.

при секретаре Карабиной И.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2022/22

по иску ЖСК «Юбилейный» к Сорокину О.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, суд

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате ЖКУ в размере 268 562 руб. 53 коп., взносы за капитальный ремонт в размере 39 363 руб. 21 коп., пени за несвоевременную оплату ЖКУ в размере 161 951 руб. 38 коп., пени за несвоевременное внесение платы на капитальный ремонт в размере 8 102 руб. 55 коп. 

Исковые требования мотивировав тем, что Сорокин О.Ю. является собственником ½ доли квартиры, расположенной по адресу: 119517, г. Москва, ул. Матвеевская, д. 10, корп. 3, кв. 286.

Право собственности на ½  доли в указанной квартире перешло ответчику в порядке наследования (наследодатель - ФИО дата смерти — 11.09.1991 г.) и зарегистрировано 07.07.2020 года.

Собственник(и) второй ½ доли данной квартиры не известны, по указанному адресу не проживают, государственная регистрация прав не осуществлена.

Заявления ЖСК «Юбилейный» о взыскании задолженности были возвращены мировым судьей судебного участка № 183 района Очаково-Матвеевское г. Москвы о выдаче судебного приказа на взыскание указанной задолженности в связи с отсутствием доказательств бесспорности заявленных требований.

Ответчик неоднократно был информирован об имеющейся задолженности, однако  продолжает не оплачивать жилищно-коммунальные услуги.

За период с 01.05.2016 года по 30.09.2021 года задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составила 268 562 руб. 53 коп. За период с 01.07.2015 года по 30.10.2021 года долг за взносы на капитальный ремонт составил 39 363 руб. 21 коп

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Суд счел возможным рассматривать дело в отсутствие ответчика, извещенного судом надлежащим образом, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении требований истца по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании,  ЖСК «Юбилейный» является управляющей организацией, действующей на основании Устава, утвержденного решением общего собрания от 26.03.2017 года № 1/17 и самостоятельно управляющей общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Матвеевская, д. 10, корп.3.

 Ответчик является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Матвеевская, д.10, корп.3, кв.286.

Ответчик не в полном объеме исполняет обязанности по внесению платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 01.05.2016 года по 30.09.2021 года задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составила 268 562 руб. 53 коп. За период с 01.07.2015 года по 30.10.2021 года долг за взносы на капитальный ремонт составил 39 363 руб. 21 коп.

Заявления ЖСК «Юбилейный» о взыскании задолженности были возвращены мировым судьей судебного участка № 183 района Очаково-Матвеевское г. Москвы о выдаче судебного приказа на взыскание указанной задолженности в связи с отсутствием доказательств бесспорности заявленных требований.

Судом был направлен запрос для предоставления материалов наследственного дела для установления всех собственников квартиры.

Как усматривается из материалов наследственного дела наследниками ФИО являлись Сорокин О.Ю., 01.06.1987 года рождения и ФИО, 09.01.1979 года рождения, умерший 31.10.1999 года.

Наследственное дело после смерти  ФИО не открывалось.

Вместе с тем ответчик фактически вступил во владения ½ доли квартиры, пользуясь ею.

В соответствии со ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (п. 1), дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

Руководствуясь п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказанно иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник; вступил во владения или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой расчет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На основании изложенного суд полагает, что Сорокин О.Ю. является единственным собственником данной квартиры.

Ответчик неоднократно был информирован об имеющейся задолженности, однако  продолжает не оплачивать жилищно-коммунальные услуги.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно требованиям ст.ст.30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

   В соответствии с требованиями ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

 В соответствии с требованиями ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с требованиями ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На момент рассмотрения дела ответчиком не представлены доказательства отсутствия у него задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг либо иного ее размера. Со стороны истца обязательства по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также предоставления коммунальных услуг исполнены в полном объеме.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым взыскать с ответчика сумму задолженности за период с 01.05.2016 года по 30.09.2021 года по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 268 562 руб. 53 коп., за период с 01.07.2015 года по 30.10.2021 года по оплате на капитальный ремонт в размере 39 363 руб. 21 коп.

Частью 14 ст.155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Учитывая установленный в ходе судебного заседания факт несвоевременного внесения ответчиком платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, а также требования вышеприведенных норм права, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца с применением ст. 333 ГК РФ пеню за несвоевременную оплату ЖКУ в размере 25 000 руб., пени за несвоевременную внесения платы на капитальный ремонт в размере 2 500 руб., доверяя при этом представленному истцом расчету.

В соответствии с требованиями ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца суд взыскивает судебные расходы в виде оплаченной при подаче иска госпошлины в размере 7 979 руб. 80 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 98, 194-198 ГПК РФ, ст. ст. 37, 39, 153-156, 158  ЖК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. (░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░)  ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░» (░░░ 7729304426, ░░░░ 1037739497630) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░  268 562 ░░░. 53 ░░░., ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 39 363 ░░░. 21 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 25 000 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 500 ░░░., ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 979 ░░░. 80 ░░░., ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

 ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░  ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░.

░░░░░:                                                        ░░░░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░      30 ░░░░ 2022  ░░░░ 

░░░░░:                                                        ░░░░░░░░░░░░░ ░.░.

4