Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9397/2013 ~ М-9155/2013 от 20.11.2013

2-9397/27-2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 декабря 2013 г. г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Зариповой Е.В.,

при секретаре Долгих Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кириллова В.М. к Гаражному кооперативу «Загородний 8» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

Иск предъявлен по тем основаниям, что в ДД.ММ.ГГГГ году Потребительским обществом гаражный кооператив «Загородний 8» были построены кирпичные гаражи на 100 машино-мест вдоль Южной стороны дороги <адрес>. Строительство было осуществлено на земельном участке площадью <данные изъяты> га отведенном согласно решению исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № №. Кооператив зарегистрирован решением администрации местного самоуправления г. Петрозаводска ДД.ММ.ГГГГ № №, свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ внесен в реестр юридических лиц. С ДД.ММ.ГГГГ кооператив поставлен на налоговый учет, что подтверждается свидетельством о постановке на учет юридического лица в налоговом органе с присвоением ИНН №. До настоящего времени право собственности на построенный объект недвижимости - кирпичные гаражи для членов общества кооперативом не оформлено. Истец является членом кооператива с момента его создания, участвовал в строительстве гаражных боксов, по окончании которого ему передан в пользование гаражный бокс № размером <данные изъяты> с устройством второго (технического) этажа. Истец полностью выплатил паевой взнос на строительство, задолженности по платежам перед кооперативом не имеет. Гаражный бокс является достроенным объектом, пригоден к эксплуатации, расположен на территории гаражного кооператива, однако до настоящего времени здание гаражей не введено в эксплуатацию, что является препятствием для государственной регистрации права собственности. Истец, ссылаясь на ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит суд признать за ним право собственности на объект недвижимости - гаражный бокс № размером <данные изъяты> с устройством второго (технического) этажа в гаражном кооперативе «Загородний 8» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев, расположенный в <адрес> вдоль южной стороны дороги <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Гаражный кооператив «Загородний 8» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представитель Гаражного кооператива «Загородний 8» поступившей в суд телефонограммой просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражал против заявленных требований.

Представители Администрации Петрозаводского городского округа и Управления Федеральной службы государственного реестра, кадастра и картографии по Республике Карелия в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте слушания дела надлежащим образом, не возражали против заявленных требований.

Суд, исследовав материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член гаражного кооператива, полностью внесший паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как установлено судом и следует из материалов дела решением исполнительного комитета Петрозаводского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № об отводе земельных участков по ходатайству Первого отделения Совета Всесоюзного общества автомобилистов г. Петрозаводска отведен <данные изъяты> земельный участок площадью <данные изъяты> га под строительство кирпичных кооперативных гаражей на 100 машино-мест вдоль дороги <адрес> в виде пристройки к ГСК <данные изъяты>.

Кооператив зарегистрирован решением администрации местного самоуправления г. Петрозаводска ДД.ММ.ГГГГ № №, свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ внесен в реестр юридических лиц.

С ДД.ММ.ГГГГ кооператив поставлен на налоговый учет, что подтверждается свидетельством о постановке на учет юридического лица в налоговом органе с присвоением ИНН № №.

В ДД.ММ.ГГГГ Потребительским обществом гаражный кооператив «Загородний 8» были построены кирпичные гаражи на 100 машино-мест вдоль Южной стороны дороги <адрес> на отведенном земельном участке.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец является членом Гаражного кооператива «Загородний 8» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев, полностью внес паевой взнос в размере <данные изъяты> руб. (в ценах ДД.ММ.ГГГГ года), ему передан в пользование гаражный бокс №, площадью <данные изъяты>, который расположен в г. Петрозаводске, <адрес>, что подтверждается справкой ГСК «Загородний 8».

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор энергоснабжения электрической энергии № между <данные изъяты> и ГСК «Загородний 8», согласно которому <данные изъяты> обязуется поставлять ГСК «Загородний 8» электрическую энергию и мощность, а ГСК «Загородний 8» своевременно оплачивать стоимость полученной электрической энергии.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что возведенные гаражные боксы ГСК «Загородний 8» не являются самовольной постройкой, так как возведены в соответствии с установленным законом порядком; вместе с тем, акт ввода объекта в эксплуатацию отсутствует, что подтверждается имеющимися в деле материалами, в связи с чем, объект считается незавершенным строительством.

В силу ст. 130 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации объекты незавершенного строительства отнесены к недвижимому имуществу.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» под государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним понимается юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 Закона вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, признание права собственности на объект незавершенного строительства позволит истцу произвести государственную регистрацию права на спорный объект незавершенного строительства.

Факт строительства и эксплуатации гаражных боксов подтверждается также представленными истцом документами.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что истцом в полном объеме выплачен паевой взносы за спорный гаражный бокс, суд считает возможным признать за Кирилловым В.М. право собственности на объект незавершенного строительства - гаражный бокс № размером <данные изъяты> с устройством второго (технического) этажа, расположенный в Гаражном кооперативе «Загородный-8» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев вдоль южной стороны дороги <адрес> в г. Петрозаводске на земельном участке кадастровый номер №.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск Кириллова В.М. к Гаражному кооперативу «Загородний 8» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Кирилловым В.М. право собственности на гаражный бокс № размером <данные изъяты> с устройством второго (технического) этажа, расположенный в Гаражном кооперативе «Загородный-8» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев вдоль южной стороны дороги <адрес> в г. Петрозаводске на земельном участке кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Е.В. Зарипова

Мотивированное решение изготовлено 10 декабря 2013 года.