Решение от 06.10.2020 по делу № 33-6942/2021 от 10.02.2021

1

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 октября 2020 года                                                                         г.Москва

Головинский районный суд г.Москвы

в составе председательствующего судьи Жилкиной Т.Г.,

при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудио- и видеозаписи помощником судьи Пугачевым М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2688/20

по иску Мясникова Алексея Александровича к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Орион», Сапожниковой Наталье Алексеевне, Михеевой         Лидии Валентиновне, Шмагиной Василине Вячеславовне о признании решения общего собрания собственников недействительным, обязании,

У С Т А Н О В И Л

     Мясников А.А. обратился в суд с иском к ООО «УК «Орион», Сапожниковой Н.А., Михеевой Л.В., Шмагиной В.В. о признании решения общего собрания собственников по вопросу закрытия помещений с мусоропроводом в МКД для пользования собственниками помещений, оформленное протоколом № 2 «общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ХХХ» от 19 декабря 2019 года, недействительным, обязании управляющую организацию ООО «УК «Орион» устранить препятствия в пользовании общим имуществом собственников (мусоропроводами и помещениями с мусоропроводом), мотивируя свои требования тем, что истец является собственником квартиры по адресу: ХХХ. 25 декабря 2019 года ООО «УК «Орион» направило на адрес электронной почты истца копию протокола № 2 «общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г ХХХ» от 19 декабря 2019 года. На голосование в числе прочих вопросов были поставлены следующие: «12. Закрыть помещения с мусоропроводом в МКД для пользования собственниками помещений в МКД. 13. Использовать денежные средства, предназначенные на обслуживание мусоропровода в МКД и включенные в тариф на содержание жилого помещения, на шлифовку внутренних панелей лифтовых кабин в МКД». По вопросу 12 «ЗА» проголосовали собственники, владеющие в сумме 9330,05 кв.м (55,11% от числа голосовавших), что составляет 37.45% от общего числа голосов собственников; «ПРОТИВ» высказались собственники, владеющие в сумме 6938,05 кв.м (40,98% от числа голосовавших), что составляет 27,85% от общего числа голосов собственников; «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» 570,9 кв.м (3,37% от числа проголосовавших) 2,29% от общего числа голосов собственников; «НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМИ» были признаны бюллетени 91,9 кв.м (0,54% от числа проголосовавших) 0,37% от общего числа голосов собственников. По вопросу 13 решение принято не было. С 01 января 2020 года на всех этажах многоквартирного жилого дома ограничен доступ в помещения с мусоропроводом путем запирания металлических дверей. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания мусоропроводов многоквартирного дома, не производятся, плата за них не взимается. Истец по вопросам 12 и 13 голосовал против. Решение общего собрания собственников, в результате которого был ограничен доступ к помещениям с мусоропроводом без организации альтернативных систем своевременного удаления пищевых отходов, повлекло для истца и других жильцов МКД существенные неблагоприятные условия и риски, связанные с пандемией коронавируса. Истец проживает на 17 этаже и в отсутствие доступа к мусоропроводу вынужден регулярно пользоваться лифтом. Лифты признаны самым опасным местом в жилом доме многими учеными с международным именем. Обжалуемое решение общего собрания собственников нарушает право истца на благоприятные и безопасные условия проживания. Порядок пользования помещениями в многоквартирном доме определен проектом в соответствии с нормами законодательства в области проектирования и строительства жилых зданий. Пункт 2.2.6. СанПиН 42-128-4690-88 требует во вновь строящихся жилых домах 5 этажей и более устраивать мусоропроводы. В данном случае стволы мусоропроводов размещены в специальных помещениях на каждом жилом этаже МКД. В сумме таких помещений с мусоропроводом 70 шт. и до принятия решения общим собранием они являлись помещениями общего пользования, а после таковыми быть перестали, поскольку исключена сама возможность использования кем-либо из жильцов. В результате закрытия помещений с мусоропроводом для пользования собственниками изменен баланс между техническими и общественными площадями, фактически произведено изменение проектных решений, которыми предусмотрен беспрепятственный доступ маломобильных групп населения и иных лиц в помещения общего пользования. Такие ситуации прямо запрещены СП 255.1325800.2016 «Здания и сооружения. Правила эксплуатации. Основные положения». Все конструкции, помещения и системы МКД, входящие в состав общего имущества, должны обслуживаться согласно действующим нормативно-правовым актам, в том числе, Постановлению Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», Постановлению Правительства Москвы от 04.06.1996 N 465 «О нормативах Москвы по эксплуатации жилищного фонда», а также Договором управления МКД. Принятое решение собственников ограничивает использование помещений с мусоропроводом собственниками помещений. Ограничение собственников в имущественных правах превышает полномочия общего собрания собственников и в данном случае также нарушает права на благоприятные условия проживания как собственников, так и иных лиц.

     В судебном заседании истец, представитель истца в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ Мясникова Е.А. исковые требования поддержали.

     Представитель ответчика ООО «УК «Орион» по доверенности Гуркина П.В. против удовлетворения иска возражала.

     Ответчик Михеева Л.В. против удовлетворения иска возражала.  

     Ответчики Сапожникова Н.А., Шмагина В.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Шмагина В.В. представила возражения, в которых просила в удовлетворении исковых требований отказать.

     Представитель третьего лица Мосжилинспекции в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

     Суд, выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика ООО «УК «ОРИОН», ответчика Михееву Л.В., допросив свидетеля ХХХ, проверив и изучив материалы дела, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

     Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

     В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

     Согласно ч. 2 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

     Согласно ч. 1 ст. 38 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

     Согласно ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

     Согласно п. 5 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

     Согласно ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросу, указанному в пункте 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

     Согласно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, а также решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.

     Согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

     Как установлено судом, Мясников А.А. с 25 мая 2017 года является собственником квартиры в многоквартирном доме по адресу: ХХХ (т.1 л.д.14-16). Управляющей организацией многоквартирного дома является ООО «УК «Орион».

     В период с 13 октября 2019 года по 15 декабря 2019 года по инициативе Сапожниковой Н.А., Михеевой Л.В., Шмагиной В.В., ООО «УК «Орион» состоялось общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ХХХ, решения которого были оформлены протоколом № 2 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 19 декабря 2019 года (т.1 л.д.84-91). На дату проведения собрания установлено, что собственники владеют 24909,10 кв.м жилых и нежилых помещений в доме, что составляет 100% голосов. В общем собрании приняли участие 246 собственников, владеющих 16930,90 кв.м жилых и нежилых помещений в доме, что составляет 67,97% голосов от общего числа голосов собственников в доме. Решения были приняты по следующим вопросам повестки дня.

     Вопрос 2: Избрать счетную комиссию общего собрания в следующем составе: ХХХ.

     Вопрос 12: «Закрыть помещения с мусоропроводом в МКД для пользования собственниками помещений в МКД». «ЗА» проголосовали собственники, владеющие 9330,05 кв.м, что составляет 55,11% от числа голосовавших; «ПРОТИВ» проголосовали собственники, владеющие 6938,05 кв.м, что составляет 40,98% от числа голосовавших; «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» 570,9 кв.м, что составляет 3,37% от числа проголосовавших; «НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМИ» были признаны бюллетени 91,9 кв.м, что составляет 0,54% от числа проголосовавших. Решение принято.

     30 декабря 2019 года оригиналы документов по проведенному общему собранию собственников были переданы  ООО «УК «Орион» в Государственную жилищную инспекцию города Москвы (т.1 л.д.93).

     На основании принятого решения собственников управляющая организация ООО «УК «Орион» произвело закрытие помещений мусоропроводов, о чем был составлен соответствующий акт от 31 декабря 2019 года (т.1 л.д.71).

     Оценивая доказательства в их относимости, допустимости, достоверности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, принимая во внимание то обстоятельство, что установленные законом требования для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме при проведении оспариваемого собрания были соблюдены, решения ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░ «░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. 1 ░░. 247 ░░ ░░ ░ ░. 5 ░. 2 ░░. 44 ░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. 1 ░░. 46 ░░ ░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░.

     ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ № 2 ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 19 ░░░░░░░ 2019 ░░░░.

     ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░. 5 ░░. 46 ░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░.

     ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 194-199 ░░░ ░░, ░░░

░ ░ ░ ░ ░

     ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░», ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

     ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░  ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░.

     ░░░░░

     ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 13 ░░░░░░░ 2020 ░░░░