Решение по делу № 2-2046/2013 ~ М-2075/2013 от 08.07.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 августа 2013 г.                                г.Октябрьский

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Александриной И.А.

при секретаре Федотовой С.В.

с участием представителя ответчика адвоката И. Н. В., действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2046/13 по иску З. Н. Т. к З. Л. В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

                    УСТАНОВИЛ:

З. Н. Т. обратился в суд с заявлением к З. Л. В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обосновании заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и З. Н. Т. и З. В. П. был заключен договор дарения индивидуального жилого дома, общей площадью <данные изъяты> и земельного участка общей площадью <данные изъяты>, находящиеся по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировал свое право собственности на данное жилое помещение и земельный участок. Он неоднократно обращался к ответчику с требованием о добровольном снятии с регистрационного учета, ответчик никогда не жил в данном доме не вселялся, вещей там своих не хранил, членом семьи его не является. Просит признать З. Л. В. прекратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Позже уточнив заявленные требования, просил суд признать З. Л. В. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

З. Н. Т. в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил суд их удовлетворить. Суду пояснил, что ответчик долгое время не проживает в г.Октябрьском, имеет недвижимость в <адрес> и в <адрес>, в подтверждение представил суду налоговое уведомление об уплате земельного налога в <адрес>. Место нахождение его неизвестно, вещей своих в доме по <адрес> он не хранит, бремя содержание данного жилья не несет.

З. Л. В. в судебное заседание не явился, суд извещал его по месту регистрации, согласно акта участкового уполномоченного МВД РФ по г. Октябрьскому РБ Ф. Н. К. следует, что З. Л. В. по адресу: <адрес> не проживает, у суда отсутствуют сведения о место нахождении З., в связи с чем, суд определил назначить З. адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ

Адвокат И. Н. В. действующий на основании ордера в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований.

З. М. П. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о месте и времени судебного заседания.

Третье лицо отдел УФМС России по РБ в г.Октябрьский в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания, направил в суд отзыв согласно которого просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, адвоката, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом и интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом. Отдавая имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ г., свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> принадлежат на праве собственности З. Н. Т.

Согласно справки председателя территориального общественного самоуправления ГО г.Октябрьский следует, что З. В. П. зарегистрированный по адресу: <адрес> имеет состав семьи З. М. П.- жена, З. Л. В. – сын.

Как пояснил в ходе судебного заседания З. Н. Т. – З. Л. В. является сыном З. В. П. и З. М. П., З. В. П. подарил данный дом заявителю, супруги З. являются людьми с ограниченными способностями, он проживает совместно с ними и осуществляет уход за ними. З. Л. В. членом его семьи не является, им в дом не вселялся, никаких договор в отношении данного имущества с ответчиком не заключал.

Согласно справки УФМС З. Л. В. зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Из акта, составленного З. В. П., Ш. Н. А., С. С. М., заверенного председателем уличного комитета № следует, что З. Л. В. по адресу: <адрес>, не проживает и никогда не проживал, за дом оплату никогда не вносил.

Из акта участкового уполномоченного отдела МВД РФ по г. Октябрьскому РБ Ф. Н. К. З. Л. В. по адресу: <адрес> не проживает, не вселялся, своих вещей в дому по вышеуказанному адресу не хранит.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяческих нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из системного анализа положений ст. 208 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Так, истец, как собственник спорного жилого помещения, вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ей на праве собственности жилым помещением, и соответственно, заключать или не заключать с ответчиком соглашение на предмет пользования спорным жилым помещением.

Доказательств о наличии какого-либо соглашения между сторонами на предмет пользования спорным жилым помещением суду представлено не было.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что З. Л. В., собственником жилого помещения не является, членом семьи собственника также не является, договор найма жилого помещения с собственником не заключал, оплату коммунальных услуг не производил, в доме не проживал, то есть может быть признан не приобретшим право пользования жилым помещением в доме истца.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что доводы истца, о том, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением, обоснованы и, соответственно, требования иска подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.7 ФЗ от 25.06.1993 №5242-1 (в ред. от 18.07.2006г.) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: признание утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в силу решения суда.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее просьбе суд взыскивает с ответчика расходы на оплате государственной пошлины при обращении в суд в соответствии со ст. ст. 98, 100 ГПК РФ.

Истец согласно материалов гражданского дела оплатил при обращении в суд государственную пошлину в размере 200 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

                РЕШИЛ:

Исковые требования З. Н. Т. к З. Л. В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

    Признать З. Л. В. ДД.ММ.ГГГГ, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

    Решение является основанием для снятия З. Л. В. ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

    Взыскать с З. Л. В. в пользу З. Н. Т. расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Октябрьский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья                                  И.А. Александрина