Решение по делу № 2-243/2012 ~ М-67/2012 от 27.01.2012

Дело № 2-243/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сыктывкар 27 февраля 2012 года

Эжвинский районный суд г.Сыктывкара Республики Коми

под председательством судьи Арефьевой Т.Ю.,

при секретаре Казариновой Н.Б.,

с участием представителя истца ОАО «Сбербанк России» - Бреля К.В., по доверенности от **.**.** №...,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Сбербанк России» к индивидуальному предпринимателю Мартиросяну С.В., Мартиросян А.Н. и ООО «КомиЛЕСТОРГ» о взыскании кредитной задолженности, судебных расходов и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «Сбербанк России» в лице Коми отделения №... Сбербанка России обратилось в суд с иском к ИП Мартиросяну С.В., Мартиросян А.Н. и ООО «КомиЛЕСТОРГ» о взыскании кредитной задолженности, судебных расходов и обращении взыскания на заложенное имущество, указывая на то, **.**.** между Банком и ИП Мартиросяном С.В. был заключен договор об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) №..., в соответствии с которым Банк предоставил Заемщику кредит в сумме ... руб. для приобретения коммерческой недвижимости: нежилое помещение №..., назначение: нежилое, общей площадью ... кв.м., этаж ..., расположенное по адресу ... на срок по **.**.**, а Заемщик обязался своевременно возвратить полученный кредит и уплачивать проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях Договора. В обеспечение кредитного договора были заключены: договор поручительства №... от **.**.** с Мартиросян А.Н., договор поручительства №... от **.**.** с ООО «КомиЛЕСТОРГ» и договор ипотеки №... от **.**.**. Банк свои обязательства по кредитному договору исполнил, выдав Заемщику денежные средства в размере ... руб. Заемщик кредитные обязательства надлежащим образом не исполняет. По состоянию на **.**.** общая сумма задолженности составила ... руб., в том числе задолженность по неустойке – ... руб., проценты за кредит – ... руб. и ссудная задолженность – ... руб., в том числе просроченная – ... руб. Просит взыскать солидарно с ИП Мартиросяна С.В., Мартиросян А.Н. и ООО «КомиЛЕСТОРГ» кредитную задолженность в размере ... руб., обратить взыскание на имущество Мартиросяна С.В., заложенное по договору ипотеки №... от **.**.**, установить начальную продажную цену заложенного имущества по договору ипотеки в размере его залоговой стоимости в сумме ... руб. и взыскать с ответчиков расходы по уплате госпошлины в размере ... руб.

Представитель истца в судебном заседании на требованиях настаивает, уточнив размер взыскиваемой суммы кредитной задолженности по состоянию на **.**.** руб. до ... руб., включающую: неустойку – ... руб., задолженность по процентам за кредит – ... руб. и задолженность по основному требованию – ... руб. Также просит взыскать с ответчиков госпошлину в размере ... руб. В связи с переплатой излишне уплаченную пошлину вернуть Банку.

Ответчики при надлежащем извещении в судебном заседании участие не принимали, причину неявки суду не сообщили.

Суд с учетом мнения представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что **.**.** между ОАО «Сбербанк России» в лице Коми отделения №... и ИП Мартиросяном С.В. был заключен Договор об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) №..., в соответствии с которым Банк предоставил Заемщику кредит в сумме ... руб. для приобретения коммерческой недвижимости: нежилое помещение №..., назначение: нежилое, общей площадью ... кв.м., этаж ..., расположенное по адресу ... на срок по **.**.**, а Заемщик принял обязательство своевременно возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях Договора (п.1 Договора).

Пунктом 3.6. Приложения №... к Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №... от **.**.** определено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком обязательств по Договору Банк вправе потребовать от Заемщика досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить проценты и иные платежи, предусмотренные условиями Договора, а также неустойки, начисленные на дату погашения, и обратить взыскание на заложенное имущество.

В обеспечение кредитного договора Банк заключил договоры поручительства №... и №... от **.**.** с Мартиросян А.Н. и ООО «КомиЛЕСТОРГ» соответственно, по условиям которых в пункте 1 поручители обязались отвечать перед Банком за исполнение ИА Мартиросяном С.В. всех обязательств по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №... от **.**.** (п.1 договоров).

Согласно п.1.1. Приложения №... к договорам поручительства поручители обязались отвечать перед Банком солидарно с Заемщиком за исполнение обязательств по кредитному договору, включая погашение основного долга, процентов за пользование кредитом, иных платежей, указанных в п.2 договора поручительства, неустойки, возмещение судебных расходов по взысканию долга и других убытков Банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением Заемщиком своих обязательств по кредитному договору.

В соответствии с п.1.3 Приложения №... поручители согласились на право Банка потребовать как от Заемщика, так и от Поручителей досрочного возврата всей суммы кредита, процентов за пользование кредитом, неустоек и других платежей, начисленных на дату погашения, по кредитному договору в случаях, предусмотренных кредитным договором.

Также в обеспечение исполнения обязательства, возникших на основании Договора №... от **.**.**, **.**.** между ОАО «Сбербанк России» в лице Коми отделения №... Сбербанка и Мартиросяном М.В. был заключен Договор ипотеки №..., предметом которого явилась передача Залогодателем в лице Мартиросяна С.В. в последующий залог Банку (Залогодержателю) предмета залога: нежилое помещение №..., назначение: нежилое, общей площадью ... кв.м., этаж ..., расположенное по адресу .... Общая залоговая стоимость предмета залога составила ... руб. (п.1.1., 1.2., 1.5.).

В соответствии с п.6.1.1 Договора ипотеки стороны договорились, что обращение взыскания на предмет залога, являющийся обеспечением по кредитному договору, осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством.

Свои обязательства по кредитному договору Банк выполнил, выдав ИП Мартиросян С.В. денежные средства в размере ... руб., что подтверждается платежным поручением №... от **.**.**.

ИП Мартиросян С.В. обязательства по договору надлежащим образом не исполняет, кредитная задолженность по состоянию на **.**.** руб. составляет ... руб., в том числе: неустойка – ... руб., задолженность по процентам за кредит – ... руб. и задолженность по основному требованию – ... руб.

В соответствии с ч.1 ст.819 ГК РФ банк или иная кредитная организация обязуется предоставить заемщику денежные средства в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 «Заем» главы 42 «Заем и кредит» ГК РФ.

Согласно ч.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить кредитору полученную сумму кредита в срок и в порядке, который предусмотрен кредитным договором.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

С учетом требований ст.811 ГК РФ при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ч.1 ст.323 ГК РФ при солидарной ответственности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности.

В соответствии со ст.334 ГК РФ, п.1 ст.50 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (Залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу ч.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии со ст.349 ГК РФ, ст.51 «Об ипотеке (Залоге недвижимости)» требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем.

С учетом пп.4 п.2 ст.54 Закона «Об ипотеке (Залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации, которая определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.

Оценив добытые в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца в полном объеме, поскольку в процессе погашения кредита обеспеченное залогом обязательство ИП Мартиросяном С.В. надлежащим образом не исполнялось, о чем свидетельствует образовавшаяся задолженность по кредитному договору, в связи с чем Банк вправе в силу условий Договора об открытии невозобновляемой кредитной линии и договоров поручительств досрочно взыскать солидарно с ответчиков кредитную задолженность, размер которой по состоянию на **.**.** составил ... руб.

Требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество также подлежат удовлетворению, поскольку не противоречат условиям Договора ипотеки от **.**.** и требованиям действующего законодательства, устанавливающим порядок и основания обращения взыскания на заложенное имущество.

Начальную продажную стоимость заложенного имущества суд считает необходимым определить в размере общей залоговой стоимости предмета залога, определенной сторонами в Договоре ипотеки в размере ... руб.

В соответствии со ст.ст. 88,98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. К судебным расходам относится государственная пошлина.

Согласно платежным поручениям №... и №... от **.**.** общая сумма госпошлины, уплаченной истцом, составила ... руб.

В соответствии со ст.333.19 Налогового кодекса РФ размер госпошлины, подлежащий уплате по настоящему иску, составляет ... руб., в том числе ... руб. от материального требования, и ... руб. от требования неимущественного характера.

Определением суда от **.**.** по заявлению истца излишне уплаченная госпошлина в размере ... руб. возвращена истцу.

Учитывая право истца на возмещение расходов по уплате госпошлины, суд находит требования о взыскании судебных расходов подлежащими удовлетворению в размере ... руб., путем взыскания с ответчиков в долевом порядке по ... руб. с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ОАО «Сбербанк России» удовлетворить.

Взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя Мартиросяна С.В., Мартиросян А.Н. и ООО «КомиЛЕСТОРГ» в пользу ОАО «Сбербанк России» задолженность по договору №... об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) от **.**.** в размере ... руб. ... коп. по состоянию на **.**.** руб., в том числе: неустойка – ... руб., задолженность по процентам за кредит – ... руб. и задолженность по основному требованию – ... руб.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Мартиросна С.В., Мартиросян А.Н. и ООО «КомиЛЕСТОРГ» в пользу ОАО «Сбербанк России» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере ... руб. ... коп в долевом порядке, то есть по ... руб. ... коп с каждого.

В целях обеспечения исполнения судебного решения обратить взыскание на имущество Мартиросяна С.В., заложенное по договору ипотеки №... от **.**.**, а именно: объект недвижимости – нежилое помещение №..., назначение: нежилое, общей площадью ... кв.м., этаж ..., адрес объекта: ..., условный номер – №....

Установить начальную продажную цену заложенного имущества Мартиросяна С.В. по договору ипотеки №... от **.**.** в размере его залоговой стоимости, а именно ... руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение вынесено 01.03.2012г.

Судья - Т.Ю. Арефьева