Мотивированное решение по делу № 02-5220/2017 от 24.07.2017

Решение

Именем Российской Федерации

10 ноября  2017 года Никулинский районный суд города Москвы

в составе судьи Самороковской Н.В.,

при секретаре Жаровой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5220/17

по иску Сизовой С.Е. к Е.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании его утратившим право на жилую площадь и снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что последний является бывшим членом ее семьи, в квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, добровольно покинул спорное жилое помещение, расположенное по адресу: ***, регистрация его в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности нарушает ее права.

Заочным решением суда от 08 ноября 2016 г. исковые требования удовлетворены.

Ответчиком Сизовы Е.В. подано заявление об отмене заочного решения суда.

Определением суда от 24 июля 2017 г. заочное решение суда отменено, производство по делу возобновлено.

Представитель истца Коваль Е.В. в судебное заседание явился, поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.

Ответчик Сизов Е.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснив суду, что не намерен проживать в квартире, однако ему необходима регистрация по месту жительства.

Представитель 3- го лица ОУФМС России по городу Москве по району Очаково-Матвеевское по г. Москве в судебное заседание не явился, извещен о дне и месте слушания дела надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

Как установлено в судебном заседании: спорная квартира, расположена по адресу *** и принадлежит по праву собственности истцу на основании Договора дарения № ***от ***г.

Согласно Договора дарения № ***от ***г., заключенного между истцом и ответчиком, последний, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***, на основании Договора передачи № *** от *** года, передал в дар истцу спорное жиле помещение.

Согласно договора дарения доли в праве собственности на квартиру от ***года, истец передает в дар Сизову Илье Евгеньевичу ½ долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, указанный Договор дарения зарегистрирован в Управлении Росреестра по Москве ***г.

***года между истцом и Сизовым И.Е. заключен Договор дарения доли в праве собственности на квартиру, согласно которого Сизов И.Е. передает в дар истцу ½ долю в праве собственности на квартиру по адресу: ***, о чем истцу выдано Свидетельство о праве собственности от ***года.

Согласно выписки из домовой книги по спорному адресу в указанной квартире зарегистрированы: истец Сизова С.Е., ответчик Сизов Е.В., а также Житнева К.Ш., Сизов Е.Е., Сизов И.Е., Сизов Л.В.

Брак между истцом и ответчиком прекращен 13.01.2015 года на основании решения мирового судьи судебного участка № 183 района Очаково-Матвеевское г. Москвы от 08.12.2014 г.

В силу п.4 ст. 31 ЖК РФ В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Соглашения о пользовании квартирой между истцом и ответчиком не заключалось, в связи с чем ответчик считается прекратившим право пользования жилым помещением, а регистрации его в данной квартире ущемляет права истца, являющегося собственником квартиры, которому принадлежит право владения пользования и распоряжения своим имуществом, в соответствии со ст. 209 ГК РФ

Согласно п.1 ст. 288 ГК РФ Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 2 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 1 ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Стороной ответчика, доказательств опровергающих требования истца, в нарушении ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

В силу ст. 35 ч 1 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Конституция Российской Федерации в статье 35 устанавливает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими лицами.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что важнейшее право граждан РФ – право частной собственности находится под охраной закона, а факт регистрации ответчика, является для истца препятствием в пользовании жилой площадью как собственностью, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд, анализируя все собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Право собственности истца на квартиру возникло в соответствии со ст. 292 ГК РФ. Основания для удовлетворения иска имеются.

Истец вправе выбирать способ защиты своего права, поэтому просит признать ответчика утратившим право пользования жилой площадью на основании ст. 31 ЖК РФ, так как его право пользование прекращается с момента прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения.

В данном случае ответчик является бывшим супругом и под категорию члена семьи собственника не подпадает.

У истца – собственника квартиры, исходя из правовых отношений с ответчиками нет никаких обязанностей по обеспечению ответчиков иным жильем, поскольку они совершеннолетние, алиментных обязательств истец перед ответчиками не несет.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что так как ответчик не пользуется спорной квартирой по назначению, не является членом семьи истца (брак расторгнут), не являются собственниками спорной квартиры в какой-либо ее доли, то его право пользования данной квартирой подлежит прекращению.

Требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу спорной квартиры подлежит удовлетворению, в силу того, что права на спорную площадь ответчика прекращается данным решением суда. Место жительства ответчика не совпадает с его местом регистрации.

Истец как собственник квартиры вправе требовать защиты своих прав по квартире, даже если нарушение не связано с лишением владения. Регистрация ответчика на площади квартиры, принадлежащий истцу на праве собственности является ограничением прав истца в части распоряжения квартирой и влечет обязанность оплаты услуг по квартире за ответчиков.

Истец вправе требовать устранения нарушения своих прав (ст. 304, 288, 292 ГК РФ).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 209, 288, 309, 304 ГК РФ, ст.ст. 35, 31 ЖК РФ, ст. ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Сизова Е.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***.

Снять Сизова Е.В. с регистрационного учета из жилого помещения расположенного по адресу ***.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Никулинский районный суд г. Москвы.

Судья

2