Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3776/2012 ~ М-3253/2012 от 18.07.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«24 » сентября 2012г.

Щелковский городской суд Московской области

в составе: председательствующего федерального судьи Тверитиной Г.В.,

при секретаре Шершневой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Редникиной ФИО8 к Головковой ФИО9, Козловой ФИО10, Администрации г.п. Щелково Московской области о признании права собственности на самовольно возведенное строение и выделе доли домовладения в натуре,

по встречному иску Головковой ФИО9 к Редникиной ФИО8, Козловой ФИО10 о признании права собственности на самовольно возведенное строение и выделе доли домовладения в натуре,

по встречному иску Козловой ФИО10 к Редникиной ФИО8, Головковой ФИО9 о признании права собственности на самовольно возведенное строение и выделе доли домовладения в натуре,

установил:

Редникина В.Б. обратилась в суд с иском к Головковой О.А., Козловой Т.А., Администрации г.п. Щелково Московской области о признании права собственности на самовольно возведенное строение и выделе доли домовладения в натуре.

Головкова О.А. обратилась в суд со встречным иском к Редникиной В.Б., Козловой Т.А. о признании права собственности на самовольно возведенное строение и выделе доли домовладения в натуре.

Козлова Т.А. обратилась в суд со встречным иском к Редникиной В.Б., Головковой О.А. о признании права собственности на самовольно возведенное строение и выделе доли домовладения в натуре.

    Редникина В.Б. является собственником 52/100 долей дома по адресу: <адрес>. Остальные доли дома в собственности: 21/100 у Головковой О.А., 27/100 у Козловой Т.А.

Дом расположен на земельном участке площадью 2700 кв.м. Земельный участок площадью 1500 кв.м. находится в собственности Редникиной В.Б. Порядок пользования домом сложился, Редникина В.Б.занимает помещения: в лит. <данные изъяты> –№8-16, 5 кв.м., №7-7, 6 кв.м., в лит. <данные изъяты> – №4- 10, 6 кв.м., № 5-12, 1 кв.м.., №6- 30, 5 кв.м., в лит. <данные изъяты> – №3- 7, 1 кв.м., в лит. <данные изъяты> –№ 1-5, 6 кв.м., № 2 – 5, 9 кв.м., мансардный этаж лит. <данные изъяты>, состоящую из помещений №9-6, 7 кв.м., №10 – 12, 8 кв.м., №11 – 15 3 кв.м., № 12 – 6, 5 кв.м., № 13 – 36, 2 кв.м., № 14 – 1, 0 кв.м., лит. <данные изъяты>, состоящую из помещения № 15 – 12, 9 кв.м. Остальные помещения занимают Головкова О.А. и Козлова Т.А.

Редникина В.Б. без получения соответствующих разрешений возвела пристройки: лит.<данные изъяты>, лит.<данные изъяты>, лит.<данные изъяты>, лит.<данные изъяты>. Просит признать за ней право собственности на указанные самовольно возведенные строения, а также изменить доли в праве на домовладение и выделить свою долю в натуре.

Ответчики по первоначальному иску: Головкова О.А., и Козлова Т.А. против удовлетворения исковых требований не возражают.

Истец по встречному иску Головкова О.А. является собственником 21/100 долей дома по тому же адресу, имеет в собственности земельный участок площадью 700 кв.м. Занимает в соответствии со сложившимся порядком пользования следующие помещения:

в лит.<данные изъяты> – №4-15, 4 кв.м., в лит.<данные изъяты> – №3- 10, 6 кв.м., в лит. <данные изъяты> –№ 2-10, 9 кв.м., пристройку лит. <данные изъяты>, состоящую из помещения № 1 – 4, 0 кв.м. Головкова О.А. без получения соответствующих разрешений возвела пристройки лит.<данные изъяты> и лит.<данные изъяты>. Просит признать за ней право собственности на указанные самовольно возведенные строения, изменить доли в праве на домовладение и выделить свою долю в натуре.

    Ответчики по встречному иску: Редникина В.Б., Козлова Т.А. против удовлетворения встречных исковых требований Головковой О.А. не возражают.

Истец по встречному иску Козлова Т.А. является собственником 27/100 долей дома по тому же адресу, имеет в собственности земельный участок площадью 428 кв.м. Занимает в соответствии со сложившимся порядком пользования следующие помещения:

в лит.<данные изъяты> – помещения 16,7 кв.м. и 7,9 кв.м., в лит.<данные изъяты> – 10,6 кв.м., в лит.<данные изъяты> – 10,9 кв.м., в лит.а1 – 4,2 кв.м. (квартира № 1 в техническом паспорте БТИ). На земельном участке имеются строения, возведенные без получения соответствующих разрешений: лит.<данные изъяты> лит.<данные изъяты>. Просит признать за ней право собственности на указанные самовольно возведенные строения, изменить доли в праве на домовладение и выделить свою долю в натуре.

    Ответчики по встречному иску: Головкова О.А., Редникина В.Б. против удовлетворения встречных исковых требований Козловой Т.А. не возражают.

В судебное заседание Редникина В.Б. не явилась, извещена, её представитель по доверенности Тарасова Ю.В. исковые требования поддерживает, просит иск удовлетворить. Со встречным иском Головковой О.А. и Козловой Т.А. согласна, представила в дело заявление о признании исков.

Истец по встречному иску Головкова О.А. извещена, не явилась, представитель по доверенности Гоц Е.Э. исковые требования поддерживает, просит иск удовлетворить. С исками Редникиной В.Б. и Козловой Т.А. согласна, иски признаёт, о чем представила в суд заявление.

Истец по встречному иску Козлова Т.А. свои требования в судебном заседании поддержала. Иски Редникиной В.Б. и Головковой О.А. признаёт, о чем представила в суд заявление.

Представитель Администрации г.п.Щелково Московской области не явился, извещен.

    Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд считает возможным исковые требования и встречные исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

    Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Каждый сособственник возводил самовольные строения на принадлежавшем ему земельном участке, причем споров по границам у сторон не имеется, порядок пользования домом давно сложился.

В соответствии с заключением экспертизы, проведенной ФИО6, самовольные пристройки, возведенные Редникиной В.Б., Головковой О.А., Козловой Т.А., соответствуют строительным нормам и правилам, не угрожают жизни и здоровью собственников дома и других лиц, не нарушают чьи-либо права и законные интересы.

    В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В связи с принятием судом признаний исков сторон в отношении друг к другу, суд в мотивировочной части относительно изменения долей в праве собственности и разделе дома в натуре вправе ссылаться только на факт признания.

В связи с изложенным, на основании ст.ст. 222, 252 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░8 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░: ░░░.<░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 7,1 ░░.░., ░░░.<░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 11,5 ░░.░., ░░░.<░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ 78,5 ░░.░., ░░░.<░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░ 2-░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 12,9 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░9 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░.<░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 10,9 ░░.░., ░░░.<░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 4,0 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░10 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░.<░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 10,9 ░░.░., ░░░.<░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 4,2 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░ ░░░9 - ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 40,90 ░░.░., ░░░ ░░░░░░░░░░ 15/100 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.<░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ 15,4 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░.<░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ 10,60 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░.<░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ 10,90 ░░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░.<░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ 4,00 ░░.░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░.<░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ 0,80 ░░.░., ░░░░░░░ ░░░.<░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ 1,10 ░░.░., ░░░░░ ░░░.<░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ 3,60 ░░.░., ░░░░░ ░░░.<░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ 13,40 ░░.░.,

░░░░░░░░ ░░░10 - ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 50,30 ░░.░., ░░░ ░░░░░░░░░░ 19/100 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.<░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ 24,60 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░.<░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ 10,60 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░.<░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ 10,90 ░░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░.<░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ 4,20 ░░.░., ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░.<░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ 15,50 ░░.░., ░░░░░░░ ░░░.<░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ 0,80 ░░.░.

░░░░░░░░░░ ░░░8 - ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 174,40 ░░.░., ░░░ ░░░░░░░░░░ 66/100 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.<░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ 24,10 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░.<░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ 53,20 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░.<░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ 7,10 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░.<░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ 11,50 ░░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░.<░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ 78,50 ░░.░., ░░░░░░░ 2-░░ ░░░░░ ░░░.<░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ 12,90 ░░.░., ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░.<░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ 21,90 ░░.░., ░░░░░ ░░░.<░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ 13,40 ░░.░., ░░░░░ ░░░.<░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ 58,50 ░░.░., ░░░░░ ░░░.<░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ 15,50 ░░.░., ░░░ ░░░.<░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ 3,50 ░░.░., ░░░░░░░ ░░░.<░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ 23,20 ░░.░., ░░░░░ ░░░.<░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ 16,40 ░░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░.<░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ 135,00 ░░.░.

░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░8 ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░9 - ░ ░░░░░ 8 896 ░░░.50 ░░░., ░ ░░░░░░░░ ░░░10 – ░ ░░░░░ 8 896 ░░░.50 ░░░. ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 332 ░░░.41 ░░░. ░., ░ ░░░░░ 9 228 ░░░.91 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.