Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3776/2012 ~ М-3253/2012 от 18.07.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«24 » сентября 2012г.

Щелковский городской суд Московской области

в составе: председательствующего федерального судьи Тверитиной Г.В.,

при секретаре Шершневой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Редникиной ФИО8 к Головковой ФИО9, Козловой ФИО10, Администрации г.п. Щелково Московской области о признании права собственности на самовольно возведенное строение и выделе доли домовладения в натуре,

по встречному иску Головковой ФИО9 к Редникиной ФИО8, Козловой ФИО10 о признании права собственности на самовольно возведенное строение и выделе доли домовладения в натуре,

по встречному иску Козловой ФИО10 к Редникиной ФИО8, Головковой ФИО9 о признании права собственности на самовольно возведенное строение и выделе доли домовладения в натуре,

установил:

Редникина В.Б. обратилась в суд с иском к Головковой О.А., Козловой Т.А., Администрации г.п. Щелково Московской области о признании права собственности на самовольно возведенное строение и выделе доли домовладения в натуре.

Головкова О.А. обратилась в суд со встречным иском к Редникиной В.Б., Козловой Т.А. о признании права собственности на самовольно возведенное строение и выделе доли домовладения в натуре.

Козлова Т.А. обратилась в суд со встречным иском к Редникиной В.Б., Головковой О.А. о признании права собственности на самовольно возведенное строение и выделе доли домовладения в натуре.

    Редникина В.Б. является собственником 52/100 долей дома по адресу: <адрес>. Остальные доли дома в собственности: 21/100 у Головковой О.А., 27/100 у Козловой Т.А.

Дом расположен на земельном участке площадью 2700 кв.м. Земельный участок площадью 1500 кв.м. находится в собственности Редникиной В.Б. Порядок пользования домом сложился, Редникина В.Б.занимает помещения: в лит. <данные изъяты> –№8-16, 5 кв.м., №7-7, 6 кв.м., в лит. <данные изъяты> – №4- 10, 6 кв.м., № 5-12, 1 кв.м.., №6- 30, 5 кв.м., в лит. <данные изъяты> – №3- 7, 1 кв.м., в лит. <данные изъяты> –№ 1-5, 6 кв.м., № 2 – 5, 9 кв.м., мансардный этаж лит. <данные изъяты>, состоящую из помещений №9-6, 7 кв.м., №10 – 12, 8 кв.м., №11 – 15 3 кв.м., № 12 – 6, 5 кв.м., № 13 – 36, 2 кв.м., № 14 – 1, 0 кв.м., лит. <данные изъяты>, состоящую из помещения № 15 – 12, 9 кв.м. Остальные помещения занимают Головкова О.А. и Козлова Т.А.

Редникина В.Б. без получения соответствующих разрешений возвела пристройки: лит.<данные изъяты>, лит.<данные изъяты>, лит.<данные изъяты>, лит.<данные изъяты>. Просит признать за ней право собственности на указанные самовольно возведенные строения, а также изменить доли в праве на домовладение и выделить свою долю в натуре.

Ответчики по первоначальному иску: Головкова О.А., и Козлова Т.А. против удовлетворения исковых требований не возражают.

Истец по встречному иску Головкова О.А. является собственником 21/100 долей дома по тому же адресу, имеет в собственности земельный участок площадью 700 кв.м. Занимает в соответствии со сложившимся порядком пользования следующие помещения:

в лит.<данные изъяты> – №4-15, 4 кв.м., в лит.<данные изъяты> – №3- 10, 6 кв.м., в лит. <данные изъяты> –№ 2-10, 9 кв.м., пристройку лит. <данные изъяты>, состоящую из помещения № 1 – 4, 0 кв.м. Головкова О.А. без получения соответствующих разрешений возвела пристройки лит.<данные изъяты> и лит.<данные изъяты>. Просит признать за ней право собственности на указанные самовольно возведенные строения, изменить доли в праве на домовладение и выделить свою долю в натуре.

    Ответчики по встречному иску: Редникина В.Б., Козлова Т.А. против удовлетворения встречных исковых требований Головковой О.А. не возражают.

Истец по встречному иску Козлова Т.А. является собственником 27/100 долей дома по тому же адресу, имеет в собственности земельный участок площадью 428 кв.м. Занимает в соответствии со сложившимся порядком пользования следующие помещения:

в лит.<данные изъяты> – помещения 16,7 кв.м. и 7,9 кв.м., в лит.<данные изъяты> – 10,6 кв.м., в лит.<данные изъяты> – 10,9 кв.м., в лит.а1 – 4,2 кв.м. (квартира № 1 в техническом паспорте БТИ). На земельном участке имеются строения, возведенные без получения соответствующих разрешений: лит.<данные изъяты> лит.<данные изъяты>. Просит признать за ней право собственности на указанные самовольно возведенные строения, изменить доли в праве на домовладение и выделить свою долю в натуре.

    Ответчики по встречному иску: Головкова О.А., Редникина В.Б. против удовлетворения встречных исковых требований Козловой Т.А. не возражают.

В судебное заседание Редникина В.Б. не явилась, извещена, её представитель по доверенности Тарасова Ю.В. исковые требования поддерживает, просит иск удовлетворить. Со встречным иском Головковой О.А. и Козловой Т.А. согласна, представила в дело заявление о признании исков.

Истец по встречному иску Головкова О.А. извещена, не явилась, представитель по доверенности Гоц Е.Э. исковые требования поддерживает, просит иск удовлетворить. С исками Редникиной В.Б. и Козловой Т.А. согласна, иски признаёт, о чем представила в суд заявление.

Истец по встречному иску Козлова Т.А. свои требования в судебном заседании поддержала. Иски Редникиной В.Б. и Головковой О.А. признаёт, о чем представила в суд заявление.

Представитель Администрации г.п.Щелково Московской области не явился, извещен.

    Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд считает возможным исковые требования и встречные исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

    Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Каждый сособственник возводил самовольные строения на принадлежавшем ему земельном участке, причем споров по границам у сторон не имеется, порядок пользования домом давно сложился.

В соответствии с заключением экспертизы, проведенной ФИО6, самовольные пристройки, возведенные Редникиной В.Б., Головковой О.А., Козловой Т.А., соответствуют строительным нормам и правилам, не угрожают жизни и здоровью собственников дома и других лиц, не нарушают чьи-либо права и законные интересы.

    В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В связи с принятием судом признаний исков сторон в отношении друг к другу, суд в мотивировочной части относительно изменения долей в праве собственности и разделе дома в натуре вправе ссылаться только на факт признания.

В связи с изложенным, на основании ст.ст. 222, 252 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Редникиной ФИО8 право собственности на самовольно возведенные пристройки: лит.<данные изъяты> жилая пристройка площадью 7,1 кв.м., лит.<данные изъяты> жилая пристройка площадью 11,5 кв.м., лит.<данные изъяты> мансардный этаж площадью 78,5 кв.м., лит.<данные изъяты> веранда 2-го этажа площадью 12,9 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за Головковой ФИО9 право собственности на самовольные постройки: лит.<данные изъяты> жилая пристройка площадью 10,9 кв.м., лит.<данные изъяты> пристройка площадью 4,0 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за Козловой ФИО10 право собственности на самовольные постройки: лит.<данные изъяты> жилая пристройка площадью 10,9 кв.м., лит.<данные изъяты> пристройка площадью 4,2 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Разделить домовладение по адресу: <адрес>, и выделить:

Головковой ФИО9 - домовладение площадью 40,90 кв.м., что составляет 15/100 долей домовладения: основное строение лит.<данные изъяты> площадью 15,4 кв.м., жилая пристройка лит.<данные изъяты> площадью 10,60 кв.м., жилая пристройка лит.<данные изъяты> площадью 10,90 кв.м., пристройка лит.<данные изъяты> площадью 4,00 кв.м., а также колодец лит.<данные изъяты> площадью 0,80 кв.м., уборная лит.<данные изъяты> площадью 1,10 кв.м., сарай лит.<данные изъяты> площадью 3,60 кв.м., сарай лит.<данные изъяты> площадью 13,40 кв.м.,

Козловой ФИО10 - домовладение площадью 50,30 кв.м., что составляет 19/100 долей домовладения: основное строение лит.<данные изъяты> площадью 24,60 кв.м., жилая пристройка лит.<данные изъяты> площадью 10,60 кв.м., жилая пристройка лит.<данные изъяты> площадью 10,90 кв.м., пристройка лит.<данные изъяты> площадью 4,20 кв.м., а также сарай лит.<данные изъяты> площадью 15,50 кв.м., колодец лит.<данные изъяты> площадью 0,80 кв.м.

Редникиной ФИО8 - домовладение площадью 174,40 кв.м., что составляет 66/100 долей домовладения: основное строение лит.<данные изъяты> площадью 24,10 кв.м., жилая пристройка лит.<данные изъяты> площадью 53,20 кв.м., жилая пристройка лит.<данные изъяты> площадью 7,10 кв.м., жилая пристройка лит.<данные изъяты> площадью 11,50 кв.м., мансардный этаж лит.<данные изъяты> площадью 78,50 кв.м., веранда 2-го этажа лит.<данные изъяты> площадью 12,90 кв.м., а также сарай лит.<данные изъяты> площадью 21,90 кв.м., сарай лит.<данные изъяты> площадью 13,40 кв.м., гараж лит.<данные изъяты> площадью 58,50 кв.м., сарай лит.<данные изъяты> площадью 15,50 кв.м., душ лит.<данные изъяты> площадью 3,50 кв.м., беседка лит.<данные изъяты> площадью 23,20 кв.м., сарай лит.<данные изъяты> площадью 16,40 кв.м., мансардный этаж лит.<данные изъяты> площадью 135,00 кв.м.

Право общей долевой собственности между совладельцами домовладения прекратить.

Взыскать в пользу Редникиной ФИО8 судебные расходы с Головковой ФИО9 - в сумме 8 896 руб.50 коп., с Козловой ФИО10 – в сумме 8 896 руб.50 коп. и за вызов телеграммой 332 руб.41 коп. и., а всего 9 228 руб.91 коп.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд.

Федеральный судья Тверитина Г.В.