Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6042/2014 ~ М-5432/2014 от 21.11.2014

дело № 2-6042/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Пушкино                                                                                  11 декабря 2014 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Золотаревой О.В.

при секретаре Щ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Я. к администрации Пушкинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Я. обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 640 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что на основании договора мены от <дата>., заключенного с Т., истцу принадлежало 0,25 доли жилого дома по адресу: <адрес>, который расположен на земельном участке площадью 1736 кв.м. Постановлением Главы администрации Пушкинского района № от <дата>. Т. в соответствии с требованиями ранее действующего земельного законодательства в пожизненно наследуемое владение передан земельный участок площадью 640 кв.м. После заключения договора мены истец приобрел право пожизненного наследуемого владения на указанный земельный участок, выдано свидетельство установленного образца № от <дата>. В свидетельстве допущена ошибка в указании улицы - указано <адрес> вместо правильной - <адрес>. Указанная ошибка исправлена органами БТИ внесением соответствующей записи. Постановлением Главы Пушкинского района № от <дата>. наименование ул. «<адрес>» изменено на «<адрес> На основании решения суда от <дата>. истцу принадлежит жилой дом в составе строений лит.А3,А4,А5,А6,А7,а4,Г8,Г9,Г10,Г11, который возведен на земельном участке, ранее находящемся в пользовании Т., право собственности на 0,25 доли дома прекращено. Остальные владельцы жилой дом после пожара не восстановили, права на землю не оформляли. С целью зарегистрировать земельный участок истец обратился в кадастровую палату с заявлением о внесении в ГКН сведений о земельном участке. Однако, решением от <дата> отказано во внесении сведений о ранее учтенном участке, т.к. представленное свидетельство не отвечает требованиям законодательства.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Я. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Пушкинского муниципального района в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен (л.д.43), возражений по заявленным требованиям не представил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен (л.д.42), возражений по заявленным требованиям не представил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В ходе рассмотрения дела судом установлено.

Постановлением Главы администрации Пушкинского района Московской области № <дата>. за Т. в пожизненное наследуемое владение закреплен земельный участок площадью 640 кв.м. (л.д.10).

В соответствии со ст. 37 Земельного кодекса РСФСР от 25 апреля 1992 года, действовавшего на момент заключения договора мены, при переходе права собственности на строение, сооружение, вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками.

На основании договора мены от <дата>., заключенного между Я. и Т., Я. принадлежит 0,25 доли жилого дома, расположенного на земельном участке общей площадью 1736 кв.м., по адресу: <адрес> (л.д.13-14), выдано свидетельство о праве собственности на землю (л.д.6).

В свидетельстве допущена ошибка в указании улицы, указано «<адрес>» вместо «<адрес>». Данная ошибка исправлена органами БТИ путем внесения соответствующей записи.

Постановлением Главы Пушкинского района Московской области № от <дата>. в <адрес> изменено наименование улицы «<адрес>» на «<адрес>» (л.д.8).

На основании решения Пушкинского городского суда Московской области от <дата>. за Я. прекращено право собственности на 0,25 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Также за Я. признано право собственности на жилой дом в составе строений лит.А3,А4,А5,А6,А7,а4 общей площадью всех частей здания 155,2 кв.м., надворные постройки лит.Г8,Г9,Г10,Г11, расположенные по вышеуказанному (л.д.15-21). Право собственности истца на жилой дом площадью 152,6 кв.м. зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.7).

Реализуя свое право на регистрацию права собственности на земельный участок в упрощенном порядке, истец обратился кадастровую палату с заявлением о внесении в ГКН сведений о земельном участке. Решением от <дата>. истцу отказано во внесении сведений о ранее учтенном участке, поскольку представленное свидетельство не отвечает требованиям законодательства (л.д.22).

На основании ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п. 1, 2, 7 ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации в упрощенном порядке осуществляется, если данный земельный участок предоставлен гражданину на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе устанавливающих право гражданина на земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права.

Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность; граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность; государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", при этом принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется; в случае если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Право пожизненного наследуемого владения земельным участком истцом подтверждено.

Учитывая, что спорным земельным участком истец владеет на законном основании, выдано свидетельство о праве собственности на землю, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом исковых требований и полагает необходимым их удовлетворить. Регистрация права собственности носит заявительный характер. То обстоятельство, что право собственности истца на испрашиваемый земельный участок не зарегистрировано в установленном законом порядке, не может являться основанием для отказа истцу во внесении в ГКН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости.

Ответчиком не представлено суду доказательств, которые могли бы являться основанием для отказа в предоставлении в собственность истца спорного земельного участка.

В соответствии с п.1 ст.17 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступивший в законную силу судебный акт является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

       Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                   решил:

       Иск Я. к администрации Пушкинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Я. право собственности на земельный участок площадью 640 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - <дата>.

      Судья: