Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-610/2019 ~ М-542/2019 от 11.04.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2019 года                                                                                          г. Тула

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Свиреневой Н.А.,

при секретаре Ионовой А.А.,

с участием представителя истца Тарасова Н.Н. по доверенности Меркурьева Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г. Тулы гражданское дело № 2-610/19 по исковому заявлению исковое заявление Тарасова Николая Николаевича к министерству имущественных и земельных отношений Тульской области об установлении границ земельного участка, признании права собственности,

установил:

Тарасов Н.Н. обратился в суд с иском к министерству имущественных и земельных отношений Тульской области об установлении границ земельного участка, признании права собственности. В обоснование иска указал, что ему на праве собственности принадлежит часть жилого дома (блок жилого дома блокированной застройки), кадастровый номер *, площадью 45,5 кв.м., расположенной по адресу: г. Тула, <адрес>, на основании решения Привокзального районного суда города Тулы от дата г., вступившего в законную силу дата г. и договора дарения от дата, удостоверенного нотариусом города Тулы Ф. реестровый номер *, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата    года сделана запись регистрации № *

Согласно постановлению администрации города Тулы * вышеуказанной части жилого дома (блоку жилого домаблокированной застройки) был изменен адрес: г. Тула, <адрес>. Вышеуказанная часть жилого дома (блок жилого дома блокированной застройки) расположена на земельном участке, площадью 624 кв.м., согласно схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территорий, подготовленной кадастровым инженером К.

дата года представитель истца по доверенности Меркурьев Д.Г. обратился в Министерство имущественных и земельных отношений Тульской области с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, площадью 624 кв.м., расположенный по адресу: Тульская область, город Тула, <адрес>

дата года был получен ответ Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области, в котором указано, что для принятия решения о предоставлении в собственность земельных участков, необходимо предоставить согласие от собственников другого блока жилой блокированной застройки (части дома) с границами, сформированными в соответствии с предоставленной схемой.

Однако вышеуказанные документы истец не может предоставить, в связи с тем, что согласно данным технического паспорта на жилой дом, расположенной по адресу: г. Тула, <адрес> составленного по состоянию на дата жилой дом принадлежит на праве общей долевой собственности Тарасову Николаю Николаевичу (доля в праве 1/2) и кооперативу «Исток» по заготовке и переработке вторичного сырья г. Тулы (доля в праве 1/2).

В соответствии со справкой об отсутствии запрашиваемой информации в Едином государственном реестре юридических лиц, по состоянию на дата в Едином государственном реестре юридических лиц отсутствуют сведения о юридическом лице, имеющем наименование: Кооператив «Исток» по заготовке и переработке вторичного сырья г. Тулы.

Вышеуказанный жилой дом состоит из двух изолированных частей, оборудованных отдельным входом. Одна часть вышеуказанного жилого дома, площадью 45,5 кв.м., выделена Тарасовым Николаем Николаевич в натуре на основании решения Привокзального районного суда города Тулы от дата г., дата вступления в законную силу: дата г., а вторая часть жилого дома, площадью 36,7 кв.м., была предоставлена в пользование и владение Е. кооперативом «Исток» по заготовке и переработке вторичного сырья г. Тулы. Право собственности Е. до настоящего времени надлежащим образом не оформлено.

В соответствии с архивной справкой о земельном участке от дата года * ГО ТО «Областное БТИ» в инвентарном деле на жилой дом, расположенный по адресу: г. Тула, <адрес>, вышеуказанное домовладение принято на первичный учет в дата году на земельном участке площадью 1218,9 кв.м. Также в материалах инвентарного дела имеется Договор застройки от дата года о предоставлении под застройку земельного участка площадью 1218,9 кв.м.

Просит признать за Тарасовым Николаем Николаевичем    право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г.Тула, <адрес>, площадью 624 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под строительство индивидуального жилого дома, в границах по координатам характерных (поворотных) точек, обозначенных в схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территорий, подготовленной кадастровым инженером К.: точка 8 (х *, у *), точка 7 (х *, у *), точка 6 (х *, у *), точка 5 (х * у *), точка 4 (х *, у *), точка н1 (х *, у *),точка н2 (х * у *), точка н3 (*, у * точка н4 (х *, у *), точка н5 (х * у *), точка н6 (х *, у *), точка н7 (х *, у *), точка н8 (х *, у *), точка н9 (х *, у *), точка н10 (х *, у * точка н11 (х *, у *), точка 8 (х *, у *).

Истец Тарасов Н.Н. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен в установленном законом порядке, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика министерства имущественных и земельных отношений в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен в установленном законом порядке.

Третье лицо Есикова Т.И. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещена в установленном законом порядке.

Представитель третьего лица Есиковой Т.И. по доверенности Долгушина И.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещена в установленном законом порядке, ранее в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Привлеченные к участию в деле в качестве 3-их лиц Клишина А.П., Силаева Е.И. Полякова С.В., Бушина Е.А., Пантюшина А.А., Галкина О.В., Есиков В.Л. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены в установленном законом порядке, Клишина А.П. и Силаева Е.И. предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица Муниципальное образование г.Тулы по доверенности Забельникова Н.И. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещена в установленном законом порядке, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы,     суд приходит к следующему.

Задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений (статья 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь право частной собственности на землю.

В соответствии с п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Земельные участки могут быть образованы при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, что следует из п. 1 ст. 11.2 названного Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

При этом образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами (п. 6 ст. 11.9 ЗК РФ).

Согласно п.1 ст. 39.20 ЗК РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Приватизация гражданами земельных участков на добровольной и безвозмездной основе означает не что иное, как передачу в собственность ранее предоставленных им земельных участков.

Согласно ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В кадастр недвижимости вносятся такие основные сведения об объекте недвижимости как: 1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); 2) кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; 3) описание местоположения объекта недвижимости…

В соответствии со ст. 14 названного Закона Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории);

7.1) утвержденная схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости…

Между тем, ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству установление границ земельного участка производят на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке.

После завершения процедуры установления и согласования границ земельного участка на местности производится закрепление его границ межевыми знаками установленного образца.

Результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером - землеустроителем - производителем работ. Акт утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района (города).

Нормами ст.ст. 26,27 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" определено, что государственная регистрация приостанавливается, а впоследствии в государственной регистрации отказывается, в том числе, в случае если размер образуемого земельного участка или земельного участка, который в результате преобразования сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок), не будет соответствовать установленным в соответствии с федеральным законом требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков, либо в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости;

Из анализа данной нормы суд делает вывод, что, если земельный участок с указанной разницей в значениях площади может быть объектом кадастрового учета и соответственно является объектом права, то он может быть объектом права собственности и, следовательно, может быть зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; вследствие причинения вреда другому лицу; вследствие неосновательного обогащения; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статья 271 ГК РФ содержит положения о том, что собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком.

Собственник недвижимости, находящейся на чужом земельном участке, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться этой недвижимостью по своему усмотрению, в том числе сносить соответствующие здания и сооружения, постольку, поскольку это не противоречит условиям пользования данным участком, установленным законом или договором.

На основании ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10. 2001 года N 137-ФЗ, права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Исходя из п.4 указанной статьи гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который, возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 9 названной статьи Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Исходя из п.9.1. указанной статьи, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается (п. 9.1).

В ст. 25 ЗК РФ закреплено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах. Не подлежат возврату земельные участки, не подлежит возмещению или компенсации стоимость земельных участков, которые были национализированы до 1.01.1991 года в соответствии с законодательством, действовавшим на момент национализации земельных участков.

Статья 26 ЗК РФ гласит, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Статьей 59 ЗК РФ предусмотрено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судом установлено, что Тарасову Н.Н. на праве собственности принадлежит часть жилого дома (блок жилого дома блокированной застройки), кадастровый номер *, площадью 45,5 кв.м., расположенной по адресу: г. Тула, <адрес>, на основании решения Привокзального районного суда города Тулы от дата г., вступившего в законную силу дата г. и договора дарения от дата года, удостоверенного нотариусом города Тулы Ф.., реестровый номер *

Решением Привокзального районного суда г.Тулы от дата г. исковые требования Тарасова Н.Н. удовлетворены. Постановлено: выделить в натуре, принадлежащую Тарасову Николаю Николаевичу ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Тульская область, г. Тула, <адрес>21, с учетом всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования), которая составляет 82,2 кв.м., предоставив в собственность Тарасова Николая Николаевича часть жилого дома, площадью 45,5 кв.м., состоящую из: жилой комнаты площадью 21,0 кв.м. лит. А, кухни площадью 12,3 кв.м. лит. А1, пристройки площадью 9,8 кв.м. литер а, пристройки площадью 2,4 кв.м. литер а, надворные постройки лит. Г3 сарай площадью 10 кв.м. с погребом под Г3 площадью 4 кв.м., лит. Г5 сарай площадью 13,3 кв.м., лит. Г6 уборную площадью 1,6 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности Тарасова Николая Николаевича на жилой дом, расположенный по адресу: Тульская область, г. Тула, <адрес>

Решение вступило в законную силу дата

Согласно постановлению администрации города Тулы * вышеуказанной части жилого дома (блоку жилого домаблокированной застройки) был изменен адрес: г. Тула, <адрес> Вышеуказанная часть жилого дома (блок жилого дома блокированной застройки) расположена на земельном участке, площадью 624 кв.м., согласно схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территорий, подготовленной кадастровым инженером К.

Право собственности на жилой дом зарегистрировано в ЕГРН дата года запись регистрации *, что подтверждается соответствующими выписками от дата

Согласно архивной справке о земельном участке от дата в инвентарном деле на объект капитального строительства, расположенный по адресу: Тульская область, г. Тула, <адрес>, по земельному участку имеются следующие сведения.

На первичный технический учет домовладение было принято дата года, с указанием почтового адреса: г. Тула, <адрес> Площадь земельного участка составила 1218,9 кв.м. Владельцем указан Х.

В материалах инвентарного дела имеется Договор застройки от дата года, удостоверенный Тулгоркоммунотделом дата, по реестру № * отмеченный в реестре застройщиков Тульского ГКО под № *, согласно которому застройщику Х. на праве застройки сроком на 33 года, считая с дата был предоставлен земельный участок под № <адрес>, всего мерою 1218,9 кв.м.

В материалах инвентарного дела имеется Заключение инвентаризационного бюро от дата о праве владения строениями, расположенными по адресу: г.Тула, <адрес>, в котором указано, что домовладение расположено на земельном участке площадью 1218,9 кв.м. На основании вышеуказанного Заключения было принято Решение Райисполкома от дата (в материалах инвентарного дела отсутствует).

Далее в материалах инвентарного дела имеется Решение Исполнительного комитета Привокзального районного Совета народных депутатов г. Тула от дата «О предоставлении жилой площади гр. Ц. по ул. <адрес> согласно которому было решено земельный участок <адрес>, принадлежащий гр. Ц. изъять.

По данным последней технической инвентаризации от дата года домовладение, расположенное по адресу: Тульская область, г. Тула, <адрес>, находится на земельном участке площадью по документам 1219,0 кв.м., фактически 1188,0 кв.м.

Иных документов, содержащих сведения о вышеуказанном земельном участке в материалах инвентарного дела не имеется.

На земельном участке истца расположен жилой дом, состоящий из двух изолированных частей, оборудованных отдельным входом. Одна часть вышеуказанного жилого дома, площадью 45,5 кв.м., выделена Тарасовым Николаем Николаевич в натуре на основании решения Привокзального районного суда города Тулы от дата., а вторая часть жилого дома, площадью 36,7 кв.м., была предоставлена в пользование и владение семье Е. кооперативом «Исток» по заготовке и переработке вторичного сырья г. Тулы. Однако их право собственности до настоящего времени надлежащим образом не оформлено.

Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества земельный участок, расположенный по адресу: г. Тула, <адрес> отсутствуют.

Как указывает истец, представитель истца по доверенности Меркурьев Д.Г. обратился в Министерство имущественных и земельных отношений Тульской области с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, площадью 624 кв.м., расположенный по адресу: Тульская область, город Тула, <адрес>.

дата года был получен ответ Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области, в котором указано, что для принятия решения о предоставлении в собственность земельных участков, необходимо предоставить согласие от собственников другого блока жилой блокированной застройки (части дома) с границами, сформированными в соответствии с предоставленной схемой.

Однако вышеуказанные документы истец не может предоставить, в связи с тем, что согласно данным технического паспорта на жилой дом, расположенной по адресу: г. Тула, <адрес>, составленного по состоянию на дата жилой дом принадлежит на праве общей долевой собственности Тарасову Николаю Николаевичу (доля в праве 1/2) и кооперативу «Исток» по заготовке и переработке вторичного сырья г. Тулы (доля в праве 1/2).

В соответствии со справкой об отсутствии запрашиваемой информации в Едином государственном реестре юридических лиц, по состоянию на дата в Едином государственном реестре юридических лиц отсутствуют сведения о юридическом лице, имеющем наименование: Кооператив «Исток» по заготовке и переработке вторичного сырья г. Тулы.

Суд принимает во внимание те обстоятельства, что собственники домовладения по адресу: Тульская область, г. Тула, <адрес>, являющиеся правопредшественниками истца, сведения о которых имеются в исследованных судом документах, правомерно пользовались спорным земельным участком с находящимся на нем жилым домом, которое не является самовольным строением, ни государство, ни органы местного самоуправления никогда не предъявляли к ним требования об освобождении данного земельного участка, что, по мнению суда, свидетельствует о признании правомерности владения и пользования земельным участком со стороны самого государства.

Об истребовании испрашиваемого земельного участка из чужого незаконного владения никогда никем не заявлялось, что дает суду основания расценивать изложенное как согласие соответствующих государственных органов на пользование собственниками домовладения, истцом по делу, земельным участком. Целевое назначение земельного участка при его использовании не изменилось.

Одновременно в ходе рассмотрения дела судом не установлено каких-либо обстоятельств, препятствующих истцу в признании права собственности на него, им представлены все необходимые для этого документы; соседи близлежащих домов не претендуют на вышеуказанный земельный участок и не возражают против признания за истцом права собственности на него с установлением границы смежной с принадлежащим им земельным участкам по фактическому отчуждению, спора по границам нет, а потому отсутствуют основания для отказа в бесплатной приватизации, установленные законом.

Более того, каких-либо данных, свидетельствующих о том, что испрашиваемый земельный участок не может представляться в частную собственность в материалах дела не содержится, и ответчиком суду не представлено, земельный участок находится в зоне существующей застройки индивидуальными жилыми домами, граничит с земельными участками иных домовладельцев кадастрового квартала, в том числе ранее сформировавших их (земельных участков) границы, что затрудняет предоставление и использование спорного земельного участка в иных, кроме как для эксплуатации жилого дома целях, объектов общего использования на данном земельном участке нет, прежние собственники домовладения своих прав на приватизацию испрашиваемого земельного участка не использовали, материалами дела подтверждается, что земельный участок используется собственниками в целях его непосредственного назначения, размер земельного участка не превышает предельные размеры земельных участков предоставляемых для индивидуального жилищного строительства граждан.

Таким образом, анализ собранных по делу доказательств свидетельствует о том, что права и законные интересы других лиц, а также требования земельного и градостроительного законодательства не нарушены, а потому суд полагает, что исковые требования Тарасова Н.Н. об установлении границ, признании права собственности на земельный участок, обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Тарасова Николая Николаевича удовлетворить.

Признать за Тарасовым Николаем Николаевичем    право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г.Тула, <адрес> площадью 624 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под строительство индивидуального жилого дома, в границах по координатам характерных (поворотных) точек, обозначенных в схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территорий, подготовленной кадастровым инженером К..: точка 8 (х *, у *), точка 7 (х *, у *), точка 6 (х *, у *), точка 5 (х *, у *), точка 4 (х *, у *), точка н1 (х *, у *),точка н2 (х *, у *), точка н3 (*, у *), точка н4 (х *, у *), точка н5 (х * у *), точка н6 (х *, у *), точка н7 (х *, у *), точка н8 (х *, у *), точка н9 (х *, у *), точка н10 (х *, у *), точка н11 (х *, у *), точка 8 (х *, у *).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г.Тулы в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено в совещательной комнате.

Председательствующий                                                                    Н.А.Свиренева