Решение по делу № 2-1523/2017 ~ М-1546/2017 от 28.06.2017

Дело № 2-1523/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2017года

Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Лобановой Г.Б.,

при секретаре Куква А.А.,

с участием истца Боцманова И.Г.,

представителя третьего лица не заявляющего самостоятельных требований                      Тумашова П.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Боцманова ФИО6 к Горелову ФИО7, МУП УК «Черноморец», третьи лица не заявляющие самостоятельных требований: Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым», ФГУП «Крымтеплокоммунэнерго» о разделе лицевого счета, определении долей за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, в обоснование которых указал, что является собственником 1/2 доли в праве на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Вторым собственником 1/2 доли в праве является Горелов ФИО8. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Вносить плату за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества в полном объеме вынужден истец. В связи с тем, что он является пенсионером, его финансовое положение не дает ему возможности нести одному бремя содержания спорной квартиры. Поскольку между мной и ответчиком как участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, необходимо установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение. Просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между Боцмановым И. Г. и Гореловым В. В., являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>., пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру следующим образом: за Боцмановым И.Г.-1/2 доли, за Гореловым В.В.-1/2 доли; обязать ФГУП "Крымтеплокоммунэнерго", Некоммерческую организацию "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым", МУП УК "Черноморец" заключить с Боцмановым И. Г. и Гореловым В. В. отдельные договоры на оплату обслуживания жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру по адресу:                   <адрес>; обязать ФГУП "Крымтеплокоммунэнерго", Некоммерческую организацию "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым", МУП УК "Черноморец" производить начисление оплаты обслуживания жилого помещения и коммунальных услуг Боцманову И. Г., в размере 1/2 доли, Горелову В. В., - в размере 1/2 доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату обслуживания жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования и просил удовлетворить их в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Ответчик Горелов В.В., третьи лица в судебное заседание явились, дело рассмотрено в его отсутствии в порядке ст.167 ГПК РФ.

Представитель ответчика ГУП РК «Крымтеплокоммунэнерго»– Тумашов П.Н., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, возражал против удовлетворения исковых требований, заявленных к ним, поскольку права истца их действиями не нарушены.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что собственниками <адрес> являются Боцманов ФИО9 и Горелов ФИО10 по 1/2 доли каждый, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-6).

Из пояснений истца следует, что ответчик в <адрес> не проживают, жилищные и коммунальные услуги не оплачивает, в связи с чем, вносить плату за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества в полном объеме вынужден истец.

Истец и ответчик не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных платежей между ними не достигнуто.

В соответствии со ст. ст. 153 - 157 ЖК РФ собственники и наниматели жилых помещений обязаны своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу положений ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из содержания ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения; 2) плату за коммунальные услуги (плата за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Принимая во внимание, что истец и ответчик членами одной семьи не являются, совместное хозяйство не ведут, соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных платежей между ними не достигнуто, и вышеприведенные нормы права, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований истца и установлении Боцманову И.Г., Горелову В.В. размера их участия в расходах по внесению платы за жилищные и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, равный 1/2 доле в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

Поскольку функции управления многоквартирным жилым домом <адрес> осуществляет МУП УК «Черноморец», то суд считает возможным обязать МУП УК «Черноморец» заключить с Боцмановым И.Г., Гореловым В.В., отдельное соглашение о размере их участия в расходах по внесению платы за жилищные и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> выдавать каждому отдельный платежный документ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Боцманова ФИО11 к Горелову ФИО12, МУП УК «Черноморец», третьи лица не заявляющие самостоятельных требований: Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым», ФГУП «Крымтеплокоммунэнерго», о разделе лицевого счета, определении долей за обслуживание жилья и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Установить Боцманову ФИО13 размер его участия в расходах по внесению платы за жилищные и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, равный 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Обязать МУП УК «Черноморец» заключить с Боцмановым ФИО14 отдельное соглашение о размере его участия в расходах по внесению платы за жилищные и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> выдавать ему отдельный платежный документ.

Установить Горелову ФИО15 размер его участия в расходах по внесению платы за жилищные и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, равный 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Обязать МУП УК «Черноморец» заключить с Гореловым ФИО16 отдельное соглашение о размере его участия в расходах по внесению платы за жилищные и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> выдавать ему отдельный платежный документ.

           Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республика Крым через Евпаторийский городской суд Республика Крым в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Судья         <данные изъяты>                                                Г.Б. Лобанова

     Решение в окончательной форме изготовлено 28 июля 2017 года