Определение об отказе в передаче дела для рассмотрения по существу в суд кассационной (надзорной) инстанции по делу № 4г-7226/2019 от 24.05.2019

№ 4г/8-7226/2018

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

город Москва 26 июля 2018 года

Судья Московского городского суда Клюева А.И., рассмотрев кассационную жалобу представителя Баркановой Л.В. по доверенности Руденко И.Г., поступившую в суд кассационной инстанции 24 мая 2019 года, на решение Лефортовского районного суда от 30 октября 2018 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 20 марта 2019 года по гражданскому делу по иску ООО «Николо-Черкизово» к Баркановой Л.В. о взыскании задолженности, истребованному 17 июня 2019 года и поступившему в суд кассационной инстанции 02 июля 2019 года,

у с т а н о в и л:

Истец ООО «Николо-Черкизово» обратился в суд с иском к ответчику Баркановой Л.В. о взыскании задолженности в размере 149 253 руб. 08 коп.

В обоснование заявленных требований указано, что ООО «Николо-Черкизово» является застройщиком коттеджного поселка «Николо-Пятницкое», ответчик являлась собственником земельного участка в указанном коттеджном поселке с 03.08.2011г. по 25.07.2017г. Для обеспечения жизнедеятельности коттеджного поселка «Николо-Пятницкое» ООО «Николо-Черкизово» были построены, введены в эксплуатацию и зарегистрировано право собственности на объекты инженерной инфраструктуры (места общего пользования): водозаборный узел, сеть ливневой канализации, сеть хозяйственно-бытовой канализации, сеть хозяйственно-питьевого и противопожарного водоснабжения, сети электроосвещения, внутриплощадочная автомобильная дорога длиной 4 311,04 п.м., для обслуживания мест общего пользования до регистрации собственниками земельных участков ТСН. ООО «Николо-Черкизово» как собственник имущества, созданного для обслуживания нужд жильцов коттеджного поселка, заключило 12.08.2010г. с ООО «ПСН Проперти Менеджмент» агентский договор, по которому ООО «ПСН ПМ» (агент) обязуется заключать договоры с исполнителями для надлежащего содержания мест общего пользования, заключить договоры с собственниками земельных участков – физическими лицами на предоставление коммунальных, эксплуатационных и иных услуг. В связи с возбуждением в отношении ООО «Николо-Черкизово» процедуры банкротства в Арбитражном суде Московской области агентский договор расторгнут сторонами 01.04.2017 г. В соответствии с отчетом агента от 01.04.2017г. задолженность ответчика по коммунальным платежам за содержание мест общего пользования за период 2-й квартал 2015 г. – 1-й квартал 2017 г. составила 149 253 руб. 08 коп.

Решением Лефортовского районного суда города Москвы от 30 октября 2018 года постановлено:

Взыскать с Баркановой Л.В. в пользу ООО «Николо-Черкизово» денежные средства в размере 149 253 руб. 08 коп.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 20 марта 2019 года указаное решение оставлено без изменения.

В кассационной жалобе представитель Баркановой Л.В. по доверенности Руденко И.Г. ставит вопрос об отмене данных судебных постановлений и направлении дела на новое рассмотрение.

17 июня 2019 года судьёй Московского городского суда дело истребовано в Московский городской суд.

В соответствии с частью 2 статьи 381 Гражданского процессуального кодекса РФ по результатам изучения кассационных жалобы, представления судья выносит определение:

1) об отказе в передаче кассационных жалобы, представления для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции, если отсутствуют основания для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке;

2) о передаче кассационных жалобы, представления с делом для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.

Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

Как усматривается из судебных постановлений, они сомнений в законности не вызывают, а доводы жалобы в соответствии со статьёй 387 Гражданского процессуального Кодекса РФ не могут повлечь их отмену или изменение в кассационном порядке, в связи с чем оснований для передачи кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции не имеется.

Разрешая спор, суд первой инстанции руководствовался положениями статей 309-310, 1102, 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, с 03.08.2011 г. по 25.07.2017 г. Барканова Л.В. являлась собственником земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального строительства, общая площадь 1439 кв.м., адрес: Московская область, ***, с.п. ***е, д. Николо-Черкизово, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала ***.

В исковом заявлении истец указывает, что ООО «Николо-Черкизово» является застройщиком коттеджного поселка «Николо-Пятницкое». Для обеспечения жизнедеятельности коттеджного поселка «Николо-Пятницкое» ООО «Николо-Черкизово» были построены, введены в эксплуатацию и зарегистрировано право собственности на объекты инженерной инфраструктуры (места общего пользования): водозаборный узел, сеть ливневой канализации, сеть хозяйственно-бытовой канализации, сеть хозяйственно-питьевого и противопожарного водоснабжения, сети электроосвещения, внутриплощадочная автомобильная дорога длиной 4 311,04 п.м., для обслуживания мест общего пользования до регистрации собственниками земельных участков ТСН.

ООО «Николо-Черкизово» как собственник имущества, созданного для обслуживания нужд жильцов коттеджного поселка, заключило 12.08.2010 г. с ООО «ПСН Проперти Менеджмент» агентский договор, согласно которому агент обязуется от своего имени, но за счет приципала совершать следующие сделки: заключить договоры с исполнителями для надлежащего содержания имущества принципала и мест общего пользования жилого комплекса, на организацию охраны территории жилого комплекса, заключать договоры с собственниками на предоставление коммунальных, эксплуатационных и иных услуг, а принципал обязуется уплачивать агенту вознаграждение, предусмотренное настоящим договором, и возмещать расходы, понесенные агентом при исполнении настоящего договора.

Согласно п. 4.1 указанного договора стороны пришли к соглашению, что размер вознаграждения агента по настоящему договору составляет 50 000 руб., и может быть изменен дополнительным соглашением сторон.

Согласно п.4.3 указанного договора, принципал возмещает агенту согласованные расходы, связанные с исполнением агентом условий настоящего договора, в том числе, расходы, связанные с заключением и исполнением договоров с исполнителями для надлежащего содержания имущества принципала и мест общего пользования жилого комплекса, на организацию охраны территории жилого комплекса, с собственниками на предоставление коммунальных услуг, и иные расходы, связанные с исполнением поручений принципала по настоящему договору; конкретный перечень расходов агента, подлежащих возмещению принципалом, определяется в соответствующих отчетах агента по настоящему договору.

Во исполнение агентского договора агентом были заключены договоры с исполнителями на обслуживание коттеджного поселка, в том числе:

договор № 7/2012 от 01.01.2012г. с ООО «ГеоМакс» на вывоз твердых бытовых отходов,

договор № 030-14/00294 от 01.04.2014г. с ООО «Группа Инженеров Профессионалов» на безопасную эксплуатацию и техническое обслуживание, текущий ремонт инженерных сетей,

договор № 30-10/140/у от 26.07.2010г. с ООО «Частная охранная организация «АРГО» на оказание охранных услуг,

договор № 030-14/000997 от 901.10.2014г. с ООО «Бекар-Эксплуатация» на проведение ежедневной уборки территорий и внутренних помещений в коттеджном поселке.

Приказом ООО «Николо-Черкизово» № 56-02 от 01.02.2014г. утвержден тариф на 2014 г. за содержание мест общего пользования коттеджного поселка Николо-Пятницкое в размере 4,38 руб. за кв.м., тариф введен в действие с 01.02.2014г.

26.09.2011г. между ООО «ПСН Проперти Менеджмент» (управляющий) и Баркановой Л.В. (владелец) заключен договор № 30-11/234 У на оказание и оплату услуг по содержанию комплекса, согласно которому управляющий берет на себя обязательства по содержанию комплекса, а владелец, в свою очередь оплачивает услуги, предоставляемые управляющим, перечень услуг, оказываемых управляющим приведен в приложении № 1 к настоящему договору, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора, в случае увеличения объема предоставляемых услуг, стороны заключат дополнительное соглашение к настоящему договору.

Ежемесячная стоимость предоставляемых услуг составляет 5 000 руб., в т.ч. НДС 18% - 762,70 руб.

Управляющий заводит лицевой счет на земельный участок, принадлежащий владельцу, и совершенные владельцем платежи заносятся на лицевой счет земельного участка и по факту предоставления управляющим услуг с лицевого счета владельца списываются денежные средства за предоставленные управляющим услуги (п.3.5).

Управляющий имеет право изменить стоимость услуг, приведенную в п.3.1 договора, но не чаще 1 (одного) раза в год и не более чем на 10%. (п.3.6).

Решением Арбитражного суда Московской области от 27.04.2017 г. ООО «Николо-Черкизово» признано несостоятельным (банкротом); конкурсным управляющим утвержден Проценко П.Л.

Из выписки по лицевому счету Баркановой Л.В. по состоянию на 31.03.2017г., предоставленной ООО «ПСН Проперти Менеджмет» конкурсному управляющему Проценко П.Л. 26.09.2017г., следует, что за период с 01.04.2014г. по 31.03.2017г. по лицевому счету Баркановой Л.В. была произведена оплата в размере 0,00 руб., все указанные денежные средства ООО «ПСН Проперти Менеджмент» были перечислены на р/сч ООО «Николо-Черкизово»; начислены, но не оплачены денежные средства в размере 224 886,92 руб., в т.ч.; за 2-й квартал 2014 г. – 18 908,46 руб., за 3-й квартал 2014 г. – 18 908,46 руб., за 4-й квартал 2014 г. – 18 908,46 руб., за 1-й квартал 2015 г. – 18 908,46 руб., за 2-й квартал 2015 г. – 18 908,46 руб., за 3-й квартал 2015 г. – 18 908,46 руб., за 4-й квартал 2015 г. – 18 908,46 руб., за 1-й квартал 2016 г. – 18 908,46 руб., за 2-й квартал 2016 г. – 18 908,46 руб., за 3-й квартал 2016 г. – 18 908,46 руб., за 4-й квартал 2016 г. – 18 908,46 руб., за 1-й квартал 2017 г. – 16 893,86 руб.

Лицевой счет закрыт 01.04.2017 г. в связи с расторжением агентского договора от 12.08.2010г.

05.09.2017г. конкурсным управляющим ответчику Баркановой Л.В. направлялось уведомление о наличии задолженности перед ООО «Николо-Черкизово» с просьбой оплатить имеющуюся задолженность.

В материалы дела представителем ответчика предоставлена надлежащим образом заверенная копия решения Коптевского районного суда г. Москвы от 09.04.2015г., из которой следует, что Барканова Л.В. обращалась в суд с иском к ООО «Николо-Черкизово» о взыскании неустоек за просрочку исполнения обязательств обеспечить наличие коммуникаций – газопровода, водопровода, канализации, сети электроснабжения и внутрипоселковых дорог, а также ограждения планируемого поселка; решением суда с ООО «Николо-Черкизово» в пользу Баркановой Л.В. взыскана неустойка в размере 259 020 руб., штраф в размере 129 510 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб., госпошлина в размере 5 000 руб., а всего взыскано – 408 530 руб.

Из пояснений сторон, данных в судебном заседании 31.07.2018 г., следует, что истец просит взыскать с ответчика денежные средства за период со второго квартала 2015 г. по 01.04.2017г., коммуникации в 2015 г. введены в эксплуатацию.

С учетом изложенных обстоятельств, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежала взысканию задолженность по оплате за содержание жилого комплекса в размере 149 253 руб. 08 коп.

Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции согласилась, указав на то, что выводы суда основаны на материалах дела, к ним суд пришёл в результате обоснованного анализа письменных доказательств, которым дал надлежащую оценку.

Оснований для иного вывода не имеется.

Доводы кассационной жалобы направлены на переоценку имеющихся в деле доказательств, правом на которую суд кассационной инстанции не наделен.

Выводы оспариваемых по делу судебных постановлений в части доводов заявителя являются правильными, мотивированными и в кассационной жалобе по существу не опровергнуты.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 381, 383 Гражданского процессуального кодекса РФ,

о п р е д е л и л :

в передаче кассационной жалобы представителя Баркановой Л.В. по доверенности Руденко И.Г. с делом на решение Лефортовского районного суда от 30 октября 2018 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 20 марта 2019 года по гражданскому делу по иску ООО «Николо-Черкизово» к Баркановой Л.В. о взыскании задолженности, для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции - отказать.

Судья Московского городского суда А.И. Клюева