Решение по делу № 2-1559/2016 (2-8873/2015;) ~ М-8047/2015 от 24.12.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Буянтуевой Т.В.,

при секретаре Письменной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. о. Балашиха о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с настоящим иском, мотивируя тем, что он является нанимателем комнаты № в <адрес>. Спорное жилое помещение предоставлено истцу на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, с указанного периода истец пользуется жилым помещением. В настоящее время он зарегистрирован и проживает по указанному адресу, что подтверждается выпиской из паспортной картотеки. Изъявив желание приватизировать занимаемое жилое помещение, истец обратился с соответствующим заявлением к ответчику, в чем ему было отказано в связи с тем, что <адрес> имеет статус муниципального общежития и приватизации не подлежит. Полагая, что нарушено его право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации спорного жилого помещения ФИО1 просит в иске признать за ним право собственности на занимаемую им комнату в порядке приватизации.

Истец ФИО1. в суд не явился, о дне рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. Просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель Администрации городского округа Балашиха в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд определил слушать дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГг. № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность, одного из проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 8 вышеназванного закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратится в суд.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> в ком. 53 на основании ордера и решения жилищной комиссии ( л.д. 12, 13).

В спорном жилом помещении постоянно зарегистрированы и проживают: ФИО1, ФИО3, ФИО4 ( л.д. 21, 22).

Согласно техническому плану, общая площадь спорного жилого помещен я составляет 22, 2 кв.м.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГг. № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Названный закон содержит исчерпывающий перечень оснований, по которым приватизация жилья не допускается.

Согласно Постановлению <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому по адресу: <адрес>, был присвоен статус общежития. Указанный жилой дом был передан ОАО «Балашихинская хлопкопрядильная фабрика» в ведение <адрес> как органу местного самоуправления, как имущество государственного предприятия, не подлежащее приватизации. Согласно ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятием либо государственным или муниципальным учреждениям и использовались в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В силу статьи 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищным кодексом РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из данной нормы следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий и в силу закона к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, а граждане, которые проживали и проживают в жилых помещениях общежитий, ранее принадлежавших государственным предприятиям и переданных в ведение органов местного самоуправления, признаются в них по договору социального найма и вправе приобрести их в собственность на основании статьи 2 Закона «О приватизации жилищного фонда РФ».

Учитывая, что истец ранее в приватизации жилого помещения не участвовал, что подтверждается конкретными материалами дела, суд приходит к выводу, что он имеет право на передачу ему в собственность, бесплатно занимаемую им комнату № в <адрес>, в порядке приватизации.

ФИО4 и ФИО3 представили нотариальные согласия на приватизацию комнаты истцом.

Согласно ст.17, 18 Федерального Закона «О государственной регистраций права на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на изолированную комнату 53 в <адрес>, в порядке приватизации.

Решение является основанием для внесения записи в ЕГРП.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течении месяца.

Федеральный судья                  Т.В. Буянтуева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>