Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3286/2010 ~ М-2653/2010 от 30.06.2010

Город Смоленск                                                                                          Дело № 2-3286/2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 августа 2010года

Промышленный районный суд города Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Родионова В.А.,

при секретаре Бучкиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романовой Валентины Александровны к Администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

                                                                 УСТАНОВИЛ:

Романова В.А. обратилась в суд с иском к Администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование заявленного требования, что является собственником <адрес>. В указанной квартире была произведена самовольная перепланировка, которая не повлияла на несущую способность строительных конструкций здания, не ухудшила условия эксплуатации квартиры и дома в целом. Просит суд сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец Романова В.А. поддержала заявленное требование, обосновав его вышеизложенными обстоятельствами.

Администрация г. Смоленска в адресованном суду заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, против сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии не возражает.

            Суд, заслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему:

             В судебном заседании установлено, что Романовой В.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит <адрес>, общей площадью 32,0кв.м, в том числе жилой площадью 19,0 кв.м. В указанном жилом помещении в настоящее время никто не зарегистрирован.

В вышеуказанной квартире в целях повышения уровня благоустройства и комфортабельности проживания была произведена перепланировка, в ходе которой заделана часть проема в поперечной стеновой панели ДВП по деревянному каркасу до размера дверного проема с полукруглым арочным завершением в жилой комнате площадью 19,0кв.м, в результате чего площадь жилой комнаты уменьшилась до 17,3кв.м; образован второй коридор площадью 1,5 кв.м. В результате выполненных работ изменились технико-экономические показатели по квартире. Общая площадь жилого помещения стала составлять 31,8 кв.м, в том числе жилая площадь 17,3 кв.м.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, справкой филиала ОАО «Жилищник» «ЖЭУ №» от ДД.ММ.ГГГГ, планами жилого помещения до и после перепланировки, заключением № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного СФ ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ».

          С учетом положений ч.1 ст.29, ст.26 ЖК РФ произведенная перепланировка жилого помещения признается самовольной.

          В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного СФ ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ», данная перепланировка соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые помещения», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на из несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.

Произведенная перепланировка согласована с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии <адрес>».

          При таких обстоятельствах, учитывая, что перепланировка не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит исковое требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.

          Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                                          РЕШИЛ:

          Исковое требование Романовой Валентины Александровны удовлетворить.

          Сохранить жилое помещение - <адрес>, общей площадью 31,8 кв.м, в том числе жилой площадью 17,3 кв.м, в перепланированном состоянии.

          Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение 10 дней.

Председательствующий                                                                      В.А. Родионов