Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4684/2014 ~ М-2908/2014 от 06.06.2014

Дело№2-4684/2014г.                                                                                                                             

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е.

Именем Российской Федерации.

02 октября 2014 года.                                            г. Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Яринской Ю.А.,

при секретаре Богдан А.В.,

с участием представителя истца Быкова А.Ю. по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Управляющая компания "Приоритет" к Никитиной Г. В., <данные изъяты> Никитиной Л. С., ДД.ММ.ГГГГ. р., Никитина А. С., ДД.ММ.ГГГГ. р., Никитина Б. С., ДД.ММ.ГГГГ р., Кольцовой Е. Ю., Никитину А. В., <данные изъяты> Никитина А. А., ДД.ММ.ГГГГ. р., Никитиной Л. В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания «Приоритет» обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Требования мотивировало тем, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес>, были зарегистрированы Никитина Г.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., а также ее <данные изъяты>: Никитина Л.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Никитина А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Никитин Б.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ года, Кольцова Е.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Никитин А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> - Никитин А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, Никитина Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Обслуживающей организацией по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ года, согласно договора управления многоквартирного дома по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ является ООО «Управляющая компания «Приоритет».

В спорный период ответчики являлись нанимателями указанного жилого помещения, пользовались услугами управляющей организации в виде услуг по содержанию и ремонту помещения, коммунальными услугами, предоставляемыми управляющей организацией в занимаемое помещение, однако оплату жилищно-коммунальные услуги не производят. Сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет -СУММА1-

На основании изложенного, истец просит взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу долг по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме -СУММА1-., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере -СУММА3-., расходы по оплате государственной пошлины в размере -СУММА2-.

Представитель истца в судебном заседание на иске настаивал.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались.

Согласно ст. 233 ГПК РФ суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав мнение представителя истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ), по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 Жилищного кодекса наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В судебном заседании установлено, что ООО УК «Приоритет» является управляющей компанией в отношении многоквартирного <адрес> в соответствии с договором управления многоквартирным домом (л.д.58-63).

В соответствии с п.п. б п. 1.2 указанного договора управления управляющая организация осуществляет управление жилищным фондом, которое включает организацию работы с поставщиками услуг и подрядными организациями с целью обеспечения граждан следующими услугами: по содержанию жилья, которое состоит из содержания общего имущества жилого дома, технического обслуживания общих коммуникаций и технических устройств, вывоз бытовых отходов; по ремонту жилья, включающего в себя текущий ремонт общего имущества жилого дома, общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома, объектов придомовой территории; по предоставлению коммунальных услуг.

В соответствии с 2.2.1 собственники обязуются своевременно и в полном объеме оплачивать предоставленные жилищно-коммунальные услуги в порядке, установленном разделом VII Жилищного Кодекса РФ, на основании представленных Управляющей организацией платежных документов.

В соответствии с п. 4.2. и 4.3 указанного договора плата за коммунальные услуги определяется в соответствии с тарифами, установленными органами местного самоуправления или органами государственной власти для поставщиков коммунальных услуг. Размер платы за содержание и текущий ремонт помещения определяется в соответствии с ценами для населения на содержание и ремонт общего имущества, установленными органами местного самоуправления. (л.д.58-60).

Ответчики в спорный период являлись нанимателя указанного жилого помещения.

Оплата жилого помещения и коммунальных услуг, потребляемых ответчиками, проживающими в <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не производилась, в связи с чем, у ответчиков имеется перед ООО «УК «Приоритет» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере -СУММА1-. Наличие задолженности подтверждается выпиской с лицевого счета № (л.д.11-13,14-16).

Учитывая отсутствие доказательств погашения задолженности по оплате за жилищно- коммунальные услуги, суд считает необходимым исковые требования ООО «УК «Приоритет» удовлетворить и взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно- коммунальных платежей в размере -СУММА1-

Разрешая требования истца о взыскании пени, суд приходит к следующему.

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с чем, с ответчиков в пользу ООО «УК «Приоритет» подлежат взысканию пени в размере -СУММА3-. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год согласно расчету истца.

Расчет суммы задолженности с учетом произведенного перерасчета ответчиками не оспорен. Доказательств того, что истец не предоставил ответчикам коммунальные услуги в установленном объеме на сумму -СУММА1- ответчиками в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено. Доказательств того, что расчеты сумм задолженности по коммунальным платежам не соответствуют действительности, ЖК РФ и актам органов местного самоуправления, несостоятельны, поскольку своего расчета суммы оплаты коммунальных услуг за спорную квартиру за спорный период не представлено.

Таким образом, суд признает требования истца о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги законными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков Никитиной Г.В., Кольцовой Е.Ю., Никитина А.В., Никитиной Л.В. подлежат взысканию расходы по госпошлине в сумме по -СУММА4- с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, гл. 22 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно с Никитиной Г. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> Никитиной Л. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Никитина А. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Никитина Б. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кольцовой Е. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Никитина А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> Никитина А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Никитиной Л. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ООО «Управляющая компания «Приоритет» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальные услуги в размере -СУММА1-. за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., пени за пользование чужими денежными средствами в -СУММА3-. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Взыскать с Никитиной Г. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кольцовой Е. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Никитина А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Никитиной Л. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ООО «Управляющая компания «Приоритет» расходы по оплате государственной пошлины в размере -СУММА4-. с каждого.

Заявление о пересмотре заочного решения ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Перми в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Судья:                      Ю.А. Яринская