Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-307/2011 ~ М-251/2011 от 16.03.2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 апреля 2011 года                                                                         город Орёл

Северный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи                                                           Шеломановой Л.В.

при секретаре                                                                                 Легейда В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Северного районного суда г. Орла гражданское дело по исковому заявлению Соловьевой Надежды Александровны в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Соловьевой Адалины Александровны к ФГ КЭУ «Орловская КЭЧ района» Минобороны России о признании права собственности в порядке приватизации жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Соловьева Н.А. в своих интересах и интересах несовершеннолетней Соловьевой А.А. обратилась в суд с иском к ФГ КЭУ «Орловская КЭЧ района» Минобороны России о признании права собственности в порядке приватизации жилого помещения, в обоснование, которого указала, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ она является нанимателем трехкомнатной квартиры № № в доме <адрес>. Указанная квартира была предоставлена на основании выписки из решения жилищной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ Квартира принадлежит государственному жилищному фонду, находится в оперативном управлении ФГ КЭУ «Орловская КЭЧ района» Минобороны России. В квартире вместе с истицей проживают ее дети Соловьева А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО11., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Муж ФИО8 и совершеннолетний сын ФИО12. от доли в указанной квартире отказались. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в ФГ КЭУ «Орловская КЭЧ района» Минобороны России с заявлением о бесплатной передаче в личную собственность квартиры, занимаемой на условиях социального найма, однако ей ответили отказом, сославшись на то, что ФГ КЭУ «Орловская КЭЧ района» Минобороны России, в лице ее руководителя ФИО4, не наделена полномочиями в части заключения договора на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан. В связи с тем, что занимаемая квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации», считает, что отказ ответчика в приватизации указанной квартиры нарушает ее право на приватизацию квартиры и является неправомерным. На основании вышеизложенного просит признать за ней и ее несовершеннолетней дочерью Соловьевой А.А. право собственности в порядке приватизации на кв. № № в д. <адрес>, обязать ответчика передать указанную квартиру в личную собственность, заключив с Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Орловской области договор передачи квартиры по правилам ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», обязать Управление федерального агентства по управлению государственным имуществом и Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Орловской области произвести государственную регистрацию прав собственности истца на указанное недвижимое имущество в установленном порядке.

В судебном заседании истица Соловьева Н.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Соловьевой А.А. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям изложенным в иске, просила признать за нею и ее дочерью в равных долях право собственности на спорную квартиру.

Представитель ответчика ФГ КЭУ «Орловская КЭЧ района» Минобороны России по доверенности ФИО5 исковые требования признала, не возражала против их удовлетворения.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области по доверенности ФИО6, надлежаще извещенная о слушании дела, в судебное заседание не явилась, представила отзыв, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, по существу спора полагается на усмотрение.

Представитель третьего лица Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Орловской области по доверенности ФИО7, надлежаще извещенная о слушании дела, в судебное заседание не явилась, представила отзыв, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, требования, предъявленные к ТУ Росимущества в Орловской области о государственной регистрации права собственности истца на спорное жилое помещение считает необоснованными и незаконными.

Третьи лица ФИО8 и ФИО13 А.А., надлежаще извещенные о слушании дела, в судебное заседание не явились, ранее представили заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме.

Суд, заслушав истца, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней Соловьевой А.А., представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 2 Федерального закона от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В судебном заседании установлено следующее.

Согласно условиям договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ семье Соловьевой Н.А. на состав семьи: Соловьева Н.А., муж - ФИО8, сын - ФИО14., дочь - Соловьева А.А. на основании Выписки из решения жилищной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ, ФГ КЭУ «Орловская КЭЧ района» было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, площадью 71,2 кв.м.

В соответствии с копией лицевого счета ОАО «Орелжилэксплуатация» в указанном жилом помещении на дату рассмотрения спора зарегистрированы: Соловьева Н.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО15., Соловьева А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

По данным технического паспорта, общая площадь трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, составляет 74,6 кв.м., жилая 42,0 кв.м., вспомогательная 29,2 кв.м., инвентарный номер №.

Муж истицы - ФИО8 и совершеннолетний сын - ФИО16, в соответствии с нотариально заверенным согласием от доли собственности в спорной квартире отказались.

Как следует из ответа ФГ КЭУ «Орловская КЭЧ района» МО РФ № от ДД.ММ.ГГГГ истцу Соловьевой Н.А., ФГ КЭУ «Орловская КЭЧ района» МО РФ не наделена полномочиями в части заключения договора на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан, против передачи спорной квартиры в собственность Соловьевой Н.А. и членов ее семьи в порядке приватизации не возражают, спорная квартира является федеральной собственностью.

Согласно данных ФГ КЭУ «Орловская КЭЧ района» МО РФ и МУ «УКХ г. Орла», Соловьева Н.А. и члены ее семьи свое право на приватизацию не использовали.

По данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес>, где истица проходила военную службу в воинских частях в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., право собственности на объекты недвижимости жилого назначения за ней не зарегистрировано.

Согласно сведений МУ «УКХ г. Орла», Соловьева Н.А. и ее несовершеннолетняя дочь Соловьева А.А., свое право на приватизацию на территории РФ не использовали.

По сведениям ТУ Росимущества в Орловской области, запись об учете объекта недвижимости - квартиры № №, расположенной по адресу: <адрес>, отсутствует.

Как видно из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем спорной квартиры является Федеральное государственное квартирно-эксплуатационное учреждение «Орловская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Таким образом, поскольку Соловьева Н.А. и несовершеннолетняя Соловьева А.А. по независящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения, для реализации такого права и его последующей регистрации необходимо признать за Соловьевой Н.А. и несовершеннолетней Соловьевой А.А. право собственности на спорную квартиру бесплатно в порядке приватизации, поскольку закон гарантирует гражданам РФ равные правовые условия для реализации данного права.

Учитывая изложенное, суд полагает, что Соловьева Н.А. и ее несовершеннолетняя дочь Соловьева А.А. приобрели право собственности на квартиру № № в доме <адрес> в порядке приватизации, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.     

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,

<данные изъяты>

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Соловьевой Надежды Александровны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Соловьевой Адалины Александровны удовлетворить.

          Признать за Соловьевой Надеждой Александровной и Соловьевой Адалиной Александровной по 1/2 доли в праве за каждым в порядке приватизации на квартиру № № в доме <адрес> инвентарный номер №, общей площадью74,6 кв.м., жилой 42,0 кв.м., вспомогательной 29,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Северный районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья                                                                Шеломанова Л.В.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>