Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1047/2014 ~ М-939/2014 от 23.06.2014

Дело № 2-1047/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск                                                  24 июля 2014 г.

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе председательствующего

судьи                                                                                     Бачманова Ю.М., при секретаре                                                       Арутюновой О.А.,

с участием:

    истцов                                                                                                              Сенюшкина В.И.,

                                                                                                                              Сенюшкиной М.Т.,

                                                                                                                              Сенюшкиной Е.Ю.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Сенюшкина Василия Ивановича, Сенюшкина Алексея Васильевича, Сенюшкина Романа Алексеевича, Сенюшкиной Светланы Олеговны, Сенюшкиной Марии Тихоновны, Сенюшкиной Елены Юрьевны, действующей в интересах несовершеннолетнего Сенюшкина Дмитрия Николаевича, к Администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании права общей долевой собственности на квартиру, включении доли квартиры в наследственную массу, признании права собственности на долю квартиры в порядке наследования,

установил:

истцы обратились в суд с иском, указывая, что по данным БТИ <адрес> в <адрес> значиться за:

- ФИО7 – ? ид.д., на основании Договора на передачу и продажу квартир ( домов) в собственность граждан от 20.06.2000г. (поставлено на гос.тех учет 28.07.2010г.);

- ФИО2 - ? ид.д., на основании Договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ( поставлено на гос. тех. учет 28.07.2010г.);

- ФИО8 – ? ид.д., на основании Договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (поставлено на гос. тех. учет 28.07.2010г.);

- ФИО9 - ? ид.д., на основании Договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (поставлено на гос.тех учет 28.07.2010г.).

Истцы в установленном законом порядке не зарегистрировали переход права и право общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, данный договор был поставлен на государственный технический учет 28.07.2010года.

В настоящее время истцы не могут зарегистрировать право общей долевой собственности на указанную квартиру, поскольку у представителя МЖУ ФИО12, действовавшего по доверенности закончились полномочия.

Данный договор никем не оспаривается.

По данным БТИ <адрес>, квартира по вышеуказанному адресу имеет общую площадь – 63,0 кв.м., в том числе жилую – 47,5 кв.м.

03.10.2013г. умер ФИО2.

ФИО6 является наследником к имуществу умершего по завещанию от 01.10.2013г.

Так же наследниками по закону на обязательную долю являются ФИО3 – мать и ФИО4 – сын.

Истцам было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, так как ФИО2 своевременно не зарегистрировал право собственности на ? ид.д. в праве общей долевой собственности на квартиру в установленном законом порядке.

В связи с чем, истцы просят признать за ФИО7, ФИО2, ФИО8 и ФИО9 право собственности в равных долях на квартиру, приобретенную по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 20.06.2000года, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью - 63,0 кв.м, в том числе жилой – 47,5 кв.м

Включить ? ид.д. в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, от общей площади – 63,0 кв.м., в том числе жилой – 47,5 кв.м, в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право общей долевой собственности за ФИО6, ФИО5 и ФИО4 на ? ид.д. в праве общей долевой собственности на квартиру (за каждым по 1/12 ид.д. ), расположенную по адресу: <адрес> от общей площади – 63,0 кв.м, в том числе жилой – 47,5 кв.м, в порядке наследования имущества оставшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО6 заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Истцы ФИО3 и ФИО1 заявленные требования также поддержали, просили их удовлетворить.

Истцы ФИО7, ФИО8, ФИО9 и представитель ответчика – представитель Администрации Борисоглебского городского округа <адрес> в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

В материалах дела от сторон имеются заявления с просьбой дело рассмотреть в их отсутствие.

Выслушав мнения сторон, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно Договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 20.06.2000г. Муниципальное жилищное управление, в лице ФИО12, передало, а ФИО7, ФИО9, ФИО2 и ФИО8 приобрели по ? ид.д. на квартиру общей площадью - 63,0 кв.м, в том числе жилой - 47,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (л.д.16).

03.10.2013г. умер ФИО2 (л.д.11).

Наследниками к имуществ умершего являются ФИО6, подавший заявление о принятии наследства по завещанию, 02.04.2014г., помимо этого, наследниками по закону на обязательную долю являются: мать ФИО3 и сын ФИО4, подавшие заявление о принятии наследства на обязательную долю. 02.04.2014г. (л.д.26).

Однако, указанный договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке и был поставлен на государственный технический учет лишь 28.07.2010г. (л.д.16об.), что делает невозможным оформление истцами своих наследственных прав на указанное имущество.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

    Стороны свои обязательства по договору от 20.06.2000г. обоюдно выполнили, данный договор заключен в письменной форме, что дает основания для признания его заключенным и действительным.

             В связи с этим суд полагает возможным признать за ФИО7, ФИО2, ФИО8 и ФИО9 право общей долевой собственности собственности по ? ид.д. за каждым на <адрес> общей площадью 63,0 кв.м., в том числе жилой площадью 47,5 кв.м по <адрес>.

             Согласно п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

    Согласно ответу нотариуса наследником по завещанию после смерти ФИО13 является ФИО6, подавший заявление о принятии наследства. Кроме того, наследниками по закону являются мать умершего ФИО3 и его сын ФИО4 (л.д.26).

Таким образом, суд считает необходимым включить ? ид.д. в праве общей долевой собственности на указанную выше квартиру в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, умершего 03.10.2013г. и признать право общей долевой собственности за ФИО6, ФИО3 и ФИО4 на ? ид.д. в праве общей долевой собственности (за каждым по 1/12 ид.д. ) на спорную квартиру.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО7, ФИО2, ФИО8 и ФИО9 право общей долевой собственности по ? ид.д. за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью - 63,0 кв.м, в том числе жилой – 47,5 кв.м

Включить ? ид.д. в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, от общей площади – 63,0 кв.м., в том числе жилой – 47,5 кв.м, в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право общей долевой собственности ФИО6, ФИО5 и ФИО4 на ? ид.д. в праве общей долевой собственности на квартиру (за каждым по 1/12 ид.д. ), расположенную по адресу: <адрес> от общей площади – 63,0 кв.м, в том числе жилой – 47,5 кв.м, в порядке наследования имущества оставшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца.

Председательствующий: