Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1372/2015 ~ М-1334/2015 от 25.11.2015

Дело №2-1372/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 декабря 2015 года г. Прохладный, КБР

Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

Председательствующей судьи Шапуленко Л.В.,

при секретаре судебного заседания ЕРЮ

с участием:

истца – Караберовой О.Н.,

ответчика Вятчинина А.В.,

ответчика – Новосинской И.А.,

старшего помощника прокурора <адрес> КБР – УММ

представителя третьего лица – главного специалиста отдела опеки и попечительства местной администрации городского округа Прохладный КБР – ПКС действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия на один год, удостоверенной главой администрации местной администрации городского округа Прохладный КБР КИЕ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Караберовой ОН к Вятчинину АВ, Новосинской ИА, Новосинскому НН о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>,

У С Т А Н О В И Л:

Караберова О.Н. обратилась в Прохладненский районный суд КБР с вышеуказанным иском к Вятчинину А.В., Новосинской И.А., Новосинскому Н.Н., в котором просит суд признать их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу и выселить из указанной квартиры.

В обоснование заявленных требовании указала что является собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, которая приобретена ею по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. серия №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.

Вышеуказанная квартира истицей не использовалась по назначению, так как у нее имеется другое недвижимое имущество, в котором она постоянно проживает. В мае месяце ДД.ММ.ГГГГ по просьбе её бывшего мужа Караберова В.И., брачные отношения с которым в настоящее время расторгнуты, были вселены в указанную квартиру Вятчинин А.В. и Новосинская И.А. со своими несовершеннолетними детьми Единственным условием было то, что ответчики должны были самостоятельно, ежемесячно, в полном объеме погашать все коммунальные платежи и услуги за безвозмездное пользование квартирой. Ответчики согласились и были вселены в квартиру. Далее, с согласия истицы, ответчики были зарегистрированы в квартире истицы по адресу: <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ. сделаны записи в домовой книге для прописки граждан, проживающих в доме. С ДД.ММ.ГГГГ года отношения с ответчиками у истицы испортились. Взятые на себя обязательства по оплате за коммунальные услуги, ответчики не выполняют, о чем истице стало известно лишь в сентябре месяце ДД.ММ.ГГГГ года. Дальнейшее их проживание наносит истице значительный материальный ущерб. За предоставленные, коммунальными организациями, услуги образовалась задолженность, в общем размере около <данные изъяты> рублей. Предоставление услуг по газоснабжению и электроэнергии коммунальными организациями к квартире приостановлено. В связи с чем истица вынуждена признавать долги, образованные ответчиками, перед коммунальными организациями и лично их оплачивать, о чем свидетельствует приложенное Соглашение о реструктуризации и погашении задолженности за потребленную электрическую энергию. Также, ответчики создают препятствия свободному доступу в квартиру, которая является собственностью истицы. Наличие регистрации создает Караберовой О.Н. препятствия при продаже квартиры, для того, чтобы погасить образовавшуюся задолженность перед коммунальными организациями, так как других денежных средств в наличии Караберова О.Н. не имеет. Отправленное Караберовой О.Н. заказным письмом предложение о том, чтобы ответчики в добровольном порядке снялись с регистрационного учета, остаются ими не рассмотренными. По причинам того, что представители почты России не могут, по настоящее время, вручить ответчикам вышеуказанное уведомление. Отправка писем подтверждается приложенными квитанциями № от ДД.ММ.ГГГГ. и № от ДД.ММ.ГГГГ

В последствии, Караберова О.Н. уточнила заявленные исковые требования и просила - признать ответчиков Вятчинина АВ (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), Новосинскую ИА (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), Новосинского НН (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) утративших право пользования жилым помещением - квартирой расположенной по адресу: <адрес>., снять ответчиков Вятчинина АВ (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), Новосинскую ИА (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), Новосинского НН (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) с регистрационного учета в квартире по адресу: <адрес> выселить ответчиков Вятчинина АВ (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), Новосинскую ИА (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), Новосинского НН (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) с жилой квартиры по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица Караберова О.Н. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просила их удовлетворить.

Ответчик – Вятчинин А.В. пояснил, что он не имеет в собственности своего недвижимого имущества и ему некуда выписываться с семьей. В судебном заседании пояснил, что действительно проживает с семьей на безвозмездной основе, с устного согласия истицы в принадлежащей ей квартире. За весь период проживания в квартире не оплачивали коммунальные платежи и действительно образовалась задолженность. Не имеют возможности оплатить задолженность по коммунальным платежам, так как у семьи трудное материальное положение. Просил суд дать время для поиска съемного жилья, так как зимний период, супруга находится в состоянии беременности.

Ответчик Новосинская И.А. дала суду аналогичные пояснения пояснениям ответчика Вятчинина А.В.

Представитель третьего лица – главный специалист отдела опеки и попечительства местной администрации городского округа Прохладный КБР – ПКС в судебном заседании полагала заявленные требования обоснованными и просила суд предоставить определенное время для подыскания жилья для проживания семье ответчиков, так как незамедлительное выселение их из спорной квартиры полагала недопустимым в связи с тем, что у ответчиков имеются несовершеннолетние дети и данные действия будут нарушать их права.

Старший помощник прокурора <адрес>-Балкарской республики УММ дал заключение о том, что исковые требования Караберовой О.Н. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, также посчитал необходимым дать семье ответчиков время, для съема жилья и переезда, так как на иждивении ответчика находятся двое несовершеннолетних детей и супруга находящаяся в состоянии беременности, полагал, что 1 (одного) месяца со дня вступления в законную силу решения суда будет достаточно и указанный срок является разумным, для восстановления и соблюдения прав всех участников процесса.

Заслушав доводы лиц, участвующих в деле, заслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, и с учетом требований закона, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований Караберовой О.Н. по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ Караберова О.Н. купила у ССА действующей от имени СЛФ квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за истцом – Караберовой О.Н. зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Как следует из домовой книги для прописки граждан, проживающих по адресу: <адрес>, в указанном жилом помещении зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ - Вятчинин А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Новосинская И.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Новосинский Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно письма начальника Отдела УФМС России по КБР в <адрес> КБР от ДД.ММ.ГГГГ за №, Караберовой О.Н. отказано в снятии с регистрационного учета граждан Вятчинина А.В., Новосинской И.А., Новосинского Н.Н., в связи с отсутствием их личного заявления и рекомендовано обратиться в суд по вопросу снятия с регистрационного учета ответчиков.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, которые имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как установлено в судебном заседании, истец – Караберова О.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: КБР, <адрес>.

Однако, регистрация в данном жилом помещении посторонних граждан, в данном случае ответчиков по делу - Вятчинина А.В., Новосинской И.А., Новосинского Н.Н., не являющиеся членами семьи истца, препятствует Караберовой О.Н. осуществлению своих прав как собственника в полной мере.

На основании ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Часть 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ гласит, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Судом установлено, что истица разрешила ответчику временно зарегистрироваться в ее домовладении и проживать в данном доме на безвозмездной основе.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства, или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства, или признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что никакого соглашения по поводу пользования вышеуказанным домовладением, принадлежащим истцу, между истцом и ответчиками в настоящее время не имеется.

В соответствии с абз.6 ст.7 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является для органа регистрационного учета основанием для снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства.

Как установлено в судебном заседании, истец – Караберова О.Н. является собственником квартиры находящегося по адресу: <адрес>.

Однако регистрация в данном жилом помещении не являющихся членами семьи истицы граждан, в данном случае ответчиков по делу – Вятчинина А.В., Новосинской И.А., Новосинского Н.Н., препятствует Караберовой О.Н. осуществлению своих прав как собственника в полной мере.

Поскольку судом установлено, что ответчик и члены его семьи членами семьи истца не являются, в принадлежащем Караберовой О.Н. на праве собственности квартире проживают, никаких соглашений (договоров) между истцом и ответчиком, а также членами его семьи о владении и пользовании указанным жилым помещением не имеется, а истец требует признания того, что ответчик – Вятчинин А.В. и члены его семьи утратили право пользования жилым помещением, то суд считает возможным удовлетворить заявленные требования Караберовой О.Н. о признании ответчика – Вятчинина А.В. и членов его семьи утратившими право пользования принадлежащим истице жилым помещением, выселении указанных лиц из квартиры истицы Караберовой О.Н.

Учитывая изложенные обстоятельства, а также тот факт, что на момент рассмотрения настоящего гражданского дела истица Караберова О.Н. является единственным собственником квартиры по адресу: <адрес>, ответчик и члены его семьи, в том числе несовершеннолетние дети членами семьи истицы не являются, соглашений и иных договорённостей между ними о пользовании спорным жилым помещением не заключалось и суду не представлено, суд приходит к выводу о прекращении права пользования Вятчинина А.В. и членами его семьи спорным жилым помещением, их выселении со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96ГПК РФ.

Согласно части 5 статьи 98 ГПК РФ резолютивная часть решения должна содержать, в том числе прочего, указание на распределение судебных расходов.

Согласно ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым, в том числе, отнесены и расходы на оплату услуг представителей (ст. 94 ГПК РФ).

На основании изложенного суд полагает необходимым взыскать с Вятчинина А.В. и Новосинской И.А. в равных долях в пользу истца Караберовой О.Н. оплаченную ею государственною пошлину в размере 300 (триста) рублей при подаче искового заявления в суд.

Суд еще раз отмечает, что в соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что никто не вправе понудить собственника к заключению договора купли-продажи принадлежащего ему имущества, вопреки его желания и волеизъявления.

Принимая во внимание и анализируя добытые в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд находит требования истицы Караберовой О.Н. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Караберовой ОН к Вятчинину АВ, Новосинской ИА, Новосинскому НН о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>, удовлетворить.

Признать Вятчинина АВ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Новосинскую ИА, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Новосинского НН, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: Кабардино-Балкарская республика, <адрес>.

Выселить Вятчинина АВ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Новосинскую ИА, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Новосинского НН, ДД.ММ.ГГГГ г.р., из жилого помещения - квартиры по адресу: Кабардино-Балкарская республика, <адрес>, в течении 1(одного) месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение является основанием для снятия Вятчинина АВ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Новосинскую ИА, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Новосинского НН, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Вятчинина АВ в пользу Караберовой ОН сумму уплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Новосинской ИА в пользу Караберовой ОН сумму уплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд КБР через Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской республики в течение 1 (одного) месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы или принесения апелляционного представления.

Мотивированное решение изготовлено 18 декабря 2015 года.

Судья Прохладненского районного суда

Кабардино-Балкарской республики Л.В. Шапуленко