Мотивированное решение по делу № 02-2972/2018 от 03.04.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 ноября 2018 года

Преображенский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Трофимовича К.Ю.,

При секретаре Шлыковой И.М.,

С участием прокурора Графовской Ю.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2972/2018 по иску * к * адрес о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, по встречному иску * адрес к * о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, выселении, признании недействительным регистрацию права собственности, прекращении права собственности на квартиру, признании права собственности на квартиру за адрес, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец *обратился в суд с иском к * адрес и согласно уточненного иска в окончательной редакции просил суд о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, расположенной по адресу: адрес, мотивируя исковые требования тем, что * постоянно проживает и зарегистрирован по адресу: адрес. Указанная квартира была предоставлена истцу в дата, как работнику РЭУ-4/ОДС-25. В настоящее время истец решил приватизировать спорное жилое помещение, однако, Департамент городского имущества отказывает истцу в удовлетворении просьбы о заключении договора социального найма жилого помещения. Истец ранее участия в приватизации не принимал, прав на спорное жилое помещение не лишался, спорная квартира утратила статус служебной и к ней фактически применим правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма. Учитывая вышеизложенное, истец просил суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Заочным решением Преображенского районного суда адрес от дата иск фио был удовлетворен.

Решение суда было исполнено *

Определением Преображенского районного суда адрес от дата заочное решение Преображенского районного суда адрес от дата отменено, производство по гражданскому делу возобновлено.

В процессе рассмотрения гражданского спора представитель * адрес предъявил встречные исковые требования к * о признании не приобретшим права пользования квартирой, выселении, признании недействительной регистрацию права собственности на квартиру на имя фио, прекращении права пользования квартирой, признании права собственности на квартиру за Москвой, мотивируя встречные исковые требования тем, что каких-либо правоустанавливающих документов на спорную квартиру фио не предоставлено, спорное жилое помещение фио в установленном законом порядке не предоставлялось, договора социального найма, найма служебного жилого помещения не заключались, оснований для занятия спорным жилым помещением у фио не имеется, с дата был зарегистрирован по иному адресу, учитывая вышеизложенное, истец по встречному иску просил суд встречные исковые требования удовлетворить.

** и его представитель в судебное заседание явились, уточненные первоначальные исковые требования поддержали, в удовлетворении встречных исковых требований * адрес просили суд отказать.

Представитель * адрес в судебное заседание явилась, первоначальный иск не признала, просила суд в удовлетворении заявленных исковых требований * отказать, встречный иск поддержала, просили суд уточненные встречные исковые требования удовлетворить.

Представитель 3 лица Управления Росреестра по адрес в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, возражений суду не представил.

Выслушав участников процесса, мнение прокурора, полагавшего, что первоначальный иск предъявлен необоснованно и удовлетворению не подлежит, встречный иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно статье 18 Конституции РФ - Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.
Статьей 40 Конституции РФ предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище.

Согласно адресст. 92 адреса РФ - К жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся, в том числе служебные жилые помещения (п.п. 1 ч. 1). В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.
В силу ст. 217 Гражданского кодекса РФ - Имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В соответствии со адресст. 60 адреса РФ - По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от дата № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» - Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних члененном семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 11 данного Закона РФ - Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ - Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

В соответствии с п. 3 ст. 196 ГПК РФ - Суд рассматривает дело в рамках заявленных исковых требований.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 47 ЖК адрес, действовавшей до дата, единственным основанием для вселения в предоставленное гражданину жилое помещение являлся ордер, который выдается на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда.

Статьей 105 ЖК адрес было предусмотрено, что служебные жилые помещения предоставляются по решению администрации предприятия, учреждения. Организации, органа управления другой кооперативной и иной общественной организации, в ведении которых находятся эти помещения. На основании принятого решения исполнительным комитетом соответствующего местного Совета народных депутатов гражданину выдается ордер на служебное жилое помещение.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ Собственник имеет право истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение находится по адресу: адрес. Квартира однокомнатная, общая площадь квартиры составляет 32,7 кв.м. (л.д. № 83-84).

В спорной квартире фактически проживает *фио.

Как указал *фио спорную квартиру, расположенную по адресу: адрес, истцу, как работнику организации, в дата выделило РЭУ-4/ОДС-25.

* до подачи иска в суд был зарегистрирован по адресу: адрес у своего сына, где на площади 45 кв.м. помимо него проживают еще 4 человека, в том числе 2-е несовершеннолетних.

Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество подтверждено, что по состоянию на дата права на указанную квартиру были зарегистрированы за адрес.

На основании заочного решения суда от дата *фио оформил право собственности на спорную квартиру и зарегистрировался по указанному адресу на постоянной основе. Определением Преображенского районного суда адрес от дата заочное решение Преображенского районного суда адрес было отменено.

Изложенные обстоятельства документально подтверждены.

Как установлено в судебном заседании, каких-либо правоустанавливающих документов на спорную квартиру, на право проживания по спорному адресу, до подачи иска в суд у фио не имелось, спорное жилое помещение * в установленном законом порядке не предоставлялось, договору социального найма, найма служебного жилого помещения, договора аренды и т.п. не заключались. Иных оснований, предусмотренных ст. 10 ЖК РФ, для занятия спорного жилого помещения у фио не имелось. При * с дата был зарегистрирован по месту жительства в ином жилом помещении, расположенным по адресу: адрес, прав на которое до исполнения заочного решения суда не утрачивал. Никаких доказательств обратного, истцом * в суд не представлено. Таким образом* длительное время проживая в спорном жилом помещении без достаточных на то законных оснований, нарушает права собственности адрес на спорную квартиру, в связи с чем, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения. Сама по себе оплата коммунальных платежей за спорную квартиру не порождает права истца фио на спорную жилую площадь. Учитывая вышеизложенное, законных оснований для удовлетворения иска фио о признании права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации не имеется. Требования истца * адрес по встречному иску о признании фио не приобретшим права на спорную квартиру, прекращении права собственности на спорную квартиру, а также признании права собственности адрес на спорное жилое помещение, существовавшее до регистрации права фио на спорную квартиру также подлежат удовлетворению. Правовых оснований для удовлетворения исковых требований * адрес о признании свидетельства о государственной регистрации права, выданное Управлением Росреестра по адрес в силу ст. 122 ФЗ не имеется.

При таких обстоятельствах, суд оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу о том, что уточненный иск фио о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации предъявлен необоснованно и удовлетворению не подлежит, встречный иск * адрес подлежит удовлетворению частично.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске * о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, в порядке приватизации – отказать.

Выселить * из квартиры № 103, расположенной по адресу: адрес без предоставления другого жилого помещения.

Признать * не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Прекратить право собственности * на квартиру № 103, расположенную по адресу: адрес.

Признать право собственности адрес на квартиру № 103, расположенную по адресу: адрес.

В остальной части в удовлетворении встречного иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Преображенский районный суд адрес в течение месяца.

Судья