Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-457/2015 ~ М-75/2015 от 22.01.2015

Дело № 2-457/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2015 года г. Сокол

Сокольский районный суд Вологодской области в составе судьи Лукинской Н.Н.,

при секретаре Кузнецовой Н.Н.

с участием третьего лица Кряжева В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карцева В.В. к администрации сельского поселения Пригородное Сокольского муниципального района Вологодской области о признании двухквартирного жилого дома индивидуальным жилым домом, признании права собственности,прекращении права собственности

УСТАНОВИЛ:

Карцев В.В.просил обязать УФРС внести изменения в данные ЕГРП и признать жилое помещение,расположенное по адресу:д.Васютиног,56 кв.1 как отдельно стоящий жилой дом.В дополнении к иску истец просил прекратить право собственности на квартиру <адрес> и признать право собственности на весь дом <адрес>.

В уточнении к иску от ДД.ММ.ГГГГ г.истец просит признать двухквартирный жилой дом с кадастровыми номером № по адресу: <адрес> индивидуальным жилым домом; прекратить право собственность Кряжева В.Н. на квартиру № с кадастровым номером № по адресу: <адрес> признать за ним право собственности на реконструированный жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указал на то, что он приобрел по договору купли-продажи в собственность квартира под № <адрес> <адрес> полностью снесена, в сообщении о внесении изменений в данные ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № №, выданному Кряжеву В.Н., уточнен адрес, с «<адрес> на «<адрес>

В судебное заседание истец не явился, судом извещен, в ходе рассмотрения дела пояснял, что ранее в доме было две квартиры, соседи, проживавшие в <адрес> свою половину дома снесли и построили отдельный жилой дом. Он же хочет свое жилое помещение отремонтировать и признать его индивидуальным жилым домом.

Третье лицо Кряжев В.Н. с иском согласился, при этом пояснил, что в настоящее время дом не является двухквартирным, так как он снес вторую квартиру, построил отдельный жилой дом, которому присвоен №, на этом же земельном участке.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, судом извещен, суду предоставлен отзыв, в котором разрешение спора оставлено на усмотрение суда.

Представитель третьего лица управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, судом извещен, направил отзыв, в котором оставил разрешение спора на усмотрение суда.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области в судебное заседание не явился, судом извещен, направил отзыв, в котором пояснил, что сведения ГКН о данных объектах недвижимости не внесены в государственный кадастр недвижимости в соответствии с техническим паспортом инвентарный номер №, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ГП ВО «Вологдатехинвентаризация», поступившего в орган кадастрового учета от организации технической инвентаризации в соответствии с приказом минэкономразвития от ДД.ММ.ГГГГ № «О сроке и порядке включения в государственный кадастр недвижимости сведения о ранее учтенных объектах недвижимости».

Суд, заслушав объяснения истца, третьего лица, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи,ограничения этих прав,переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органом,осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам,отказ собственника от права собственности,гибели или уничтожении имущества и утрате права собственности на имущество в иных случаях,предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 14 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно письму Минэкономразвития РФ от 20.02.2014 г. № Д23и-478 «О государственном кадастровом учете реконструированных объектов недвижимости», если в результате реконструкции объекта недвижимости были изменены параметры такого объекта недвижимости, указанные в ст. 16 Закона о кадастре, то в орган кадастрового учёта представляется заявление об осуществлении государственного кадастрового учета изменений и необходимые для такого учета документы.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Карцев В.В. купил у ФИО. квартиру № находящуюся по адресу: <адрес>, состоящую из трех комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП сделана запись о регистрации № №

Как указано в справке ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» квартира № по адресу: <адрес> зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ за Кряжевым В.Н. По состоянию на 13.09.2011 г. квартира № полностью снесена.

В данные ЕГРП внесены изменения, уточнен адрес с «<адрес> на «<адрес>

В соответствии со ст.56 ГПК РФ данные обстоятельства в совокупности свидетельствуют о том,что квартира <адрес> утратила свойства объекта гражданских прав,исключающую возможность её использования в соответствии с первоначальным назначением,запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине её недостоверности.

В связи с чем,прекращение права собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации.

Истцом суду предоставлены: кадастровый паспорт на жилой дом с кадастровым номером №, собственником которого является Кряжев В.Н.; кадастровый паспорт на квартиру <адрес> с кадастровым номером №; кадастровый паспорт на квартиру <адрес> с кадастровым номером №, собственником которой является Карцев В.В.

Принимая во внимание,что реконструированный истцом жилой дом является отдельным жилым помещением,спора о праве на него не имеется,исковые требования о признании двухквартирного жилого дома индивидуальным жилым домом и признании за истцом права собственности на реконструированный жилой дом <адрес> подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░ 53,7 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 24.06.2015 ░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░

░░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 25.07.2015 ░.