Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-220/2010 ~ М-42/2010 от 03.02.2010

№ 2–220/2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2010 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Николаевой Е.Г.,

при секретаре Сурниной А.М.,

с участием истцов Онохова М.С., Оноховой Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Онохова М. С., Оноховой Л. А., действующие за себя и своих _ детей М., В., П. к _ округу, Министерству по управлению государственным имуществом ... о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, -

УСТАНОВИЛ:

Онохов М.С., Онохова Л.А., действующие за себя и своих несовершеннолетних детей М., Дата рождения, М., Дата рождения, П., Дата рождения к Муниципальному учреждению по Управлению жилым фондом ..., _ округу о признании права собственности на жилое помещение, расположенное в ..., в порядке приватизации.

Спорное жилое помещение представляет собой часть жилого дома в виде квартиры под № # общей площадью 50,9 кв.м., расположенную в одноэтажном .... В данном жилом помещении проживают и зарегистрированы Онохов М. С., Дата рождения, Онохова Л. А., Дата рождения, М., Дата рождения, В., Дата рождения, П., Дата рождения.

Определением суда от Дата произведена замена ненадлежащего ответчика - Муниципальное учреждение по управлению жилищным фондом ..., в качестве соответчика привлечено Министерство по управлению государственным имуществом ... (далее по тексту – МУГИСО).

В обоснование иска истцы суду пояснили, что Онохову М.С. в Дата на основании решения профсоюзной организации совхоза было выделено для проживания спорное жилое помещение, в которое он вместе с семьей сразу после решения профкома вселился. Полагают, что проживают в спорном жилом помещении на условиях социального найма, поэтому имеют право приватизировать его. Истцы обратились к Главе _ округа и совхозу «Ш.» с заявлением о приватизации спорного жилого помещения и выяснили, что спорное жилое помещение в муниципальную собственность не передано, совхоз не решает вопросы приватизации жилья. В апреле Дата истцы обратились с заявлением о приватизации спорного жилого помещения к МУГИСО, однако, из ответа следует, что для оформления договора, о передаче занимаемого истцами жилого помещения в собственность граждан необходимо обратиться к директору государственного унитарного предприятия ... «Ш.». Считают свои права нарушенными, поэтому заявили требования о судебном признании права собственности на спорное жилое помещение.

Представители ответчиков – _ округа, МУГИСО, надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, направили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющий самостоятельные требования относительно предмета спора – Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом ... (далее ТУ Росимущества ...), ГУП СО «Ш.», надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, направил в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Заслушав объяснения истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как видно из выписки из протокола первичной профсоюзной организации «Ш.» на заседании профкома от Дата было принято решение о выделении Онохову М.С. квартиры под № # ... (л.д. 21).

В соответствии со ст. ст. 50, 51 ЖК РСФСР, действовавшего до 01.03.2005 года, в государственном и муниципальном жилищном фонде жилые помещения предоставлялись гражданам по договору социального найма жилого помещения без установления срока найма, заключенного в письменной форме на основании ордера на жилое помещение.

Согласно подпункту «б» пункта 2 Постановления Совета Министров РСФСР от 25.09.1985 № 415 «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РСФСР и типового договора найма жилого помещения в домах государственного, муниципального и общественного жилого фонда в РСФСР» обязанность по обеспечению заключения новых договоров найма на пользование жилыми помещениями была возложена на органы исполнительной власти республики, в том числе министерства и ведомства. В п. 7 Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РСФСР, утвержденных указанным постановлением Совета Министров РСФСР было определено, что договор найма жилого помещения в заключается в письменной форме между наймодателем – жилищно-эксплутационной организацией (а при её отсутствии – предприятием, учреждением, организацией, осуществляющими эксплуатацию жилых домов) и нанимателем – гражданином, на имя которого выдан ордер.

Однако в ходе судебного заседания установлено, что ордер на спорное жилое помещение истцу Онохову М.С. не был выдан по независящим от него причинам.

Согласно п. 1 ст. 162 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и её условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

В силу ч. 1 ст. 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации письменными доказательствами являются содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела, акты, договоры, справки, деловая корреспонденция, иные документы и материалы.

Из выписки из реестра федерального имущества по состоянию на Дата усматривается, что жилой дом ... находился в хозяйственном ведении государственного предприятия «Ш.».

Из паспорта гражданина Российской Федерации Онохова М. С., Дата рождения следует, что он зарегистрирован в спорном жилом помещении с Дата (л.д. 32).

Из паспорта гражданина Российской Федерации Оноховой Л. А., Дата рождении следует, что она зарегистрирована в спорном жилом помещении с Дата (л.д. 32).

Из свидетельств о рождении М., Дата рождения, В., Дата рождения, П., Дата рождения видно, что родителями являются Онохов М. С. и Онохова Л. А. (л.д. 11, 12, 13, 14).

Из справки, выданной Дата ... территориальной администрацией следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы: Онохов М. С., Дата рождения с Дата, Онохова Л. А., Дата рождения, М., Дата рождения, В., Дата рождения, П., Дата рождения (л.д. 15).

Из договора электроснабжения от Дата № # видно, истец Онохов М.С. заключил с ресурсоснабжающей организацией договор о снабжении электрической энергией спорного жилого помещения для бытовых нужд (л.д. 48).

Из квитанций за предоставления электроснабжения от декабрь Дата, декабрь Дата, ноябрь Дата, ноябрь Дата, январь Дата, февраль Дата усматривается, что истцы пользовались услугами снабжения электрической энергией в спорном жилом помещении (л.д. 43-47).

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что истцы пользовались всеми правами и выполняли все обязанности нанимателя и членов семьи нанимателя по договору найма жилого помещения государственного жилищного фонда, поэтому невыполнение совхозом «Ш.» (в настоящее время - ГУП СО «Ш.») обязанности по выдаче ордера на жилое помещение, а так же по заключению в письменной форме договора социального найма после фактического предоставления для проживания жилого помещения не может служить основанием для ущемления жилищных прав истца, поскольку в соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый гражданин имеет право на жилище.

Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. В ст. 8 указанного закона предусмотрено, что решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

В соответствии со ст.4 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городов, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственниками жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного владения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Как видно из заявлений истцы обращались к ответчикам с просьбой заключить с ними договор приватизации. Письмом от Дата ТУ Росимущества ... истцам рекомендовано обратиться к МУГИСО, так как имущественный комплекс ГУП «Ш.» находится в ведении ....

Как видно из письма МУГИСО от Дата истцам рекомендовано обратиться для оформления договора, о передаче занимаемого жилого помещения в собственность граждан к директору государственного унитарного предприятия ... «Ш.». Со своей стороны МУГИСО не возражает против передачи в собственность граждан объектов жилищного фонда, находящихся в хозяйственном ведении ГУП СО «Ш.».

Из справки СОГУП «Областной Центр недвижимости» Филиал «Межрайонное Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости ...» от Дата и сообщения Управления Федеральной регистрационной службы ... от Дата усматривается, что сведений о наличии у истцов жилого помещения, приобретенного в порядке приватизации, не зарегистрировано (л.д. 20, 34, 36, 38, 40, 42).

В соответствии со ст. 8 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

При указанных обстоятельствах и в связи с тем, что в судебном заседании подтверждено предоставление истцу спорного жилого помещения на условиях договора социального найма, обстоятельства, препятствующих приватизации спорного жилого помещения, не установлены, суд считает подлежащим удовлетворению требование о признании за истцами права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст. 196 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/5 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ № 1 ░░░░░ ░░░░░░░░, 50,9 ░░.░., ...

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/5 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ № 1 ░░░░░ ░░░░░░░░, 50,9 ░░.░., ...

░░░░░░░░ ░░ ░., ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/5 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ № 1 ░░░░░ ░░░░░░░░, 50,9 ░░.░., ...

░░░░░░░░ ░░ ░., ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/5 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ № 1 ░░░░░ ░░░░░░░░, 50,9 ░░.░., ...

░░░░░░░░ ░░ ░., ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/5 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ № 1 ░░░░░ ░░░░░░░░, 50,9 ░░.░., ... ....

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░.

░░░░░/░░░░░░░/

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 13 ░░░ 2010 ░░░░.

░░░░░ /░░░░░░░/

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░