Определение об оставлении заявления без движения по делу № 02-5030/2020 от 20.04.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес дата

Мещанский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5030/2020 по иску фио к наименование организации о взыскании неустойки, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

фио обратился в суд с иском к наименование организации о взыскании неустойки, штрафа.

В обоснование заявленных требований истец указал, что участником долевого строительства многоквартирного жилого дома, расположенного по строительному адресу: адрес на основании договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от дата № 447, заключенного между наименование организации («Застройщик») и наименование организации («Участник долевого строительства») и договора № 447/У уступки права требования от дата, заключенного между наименование организации и фио Согласно условиям договора участия Застройщик обязуется не позднее адрес дата своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (получит разрешение на ввод объекта в эксплуатацию) 25 этажное здание, состоящее из двух односекционных корпусов №1 и №2, коридорного типа, прямоугольной в плане формы, объединенных выше 4-го этажа жилой вставкой, нежилыми помещениями на первом этаже и подземной двухуровневой автостоянкой, расположенное по адресу: адрес (адрес строительный) и в срок до дата передать объект долевого строительства. Окончательная цена договора составила сумму в размере сумма.

Объектом долевого строительства согласно п. 1.3 Договора № 447 от дата является квартира (жилое помещение), подлежащее передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию, состоящее из 2-х комнат, расположенное в корпусе № 2 на 22 этаже в осях 1-5, Е-Л, строительный № 447, общей проектной площадью 79,7 кв.м, в соответствии с проектной документацией, (размеры фактической адрес строительства уточняются по данным обмеров БТИ). Инвестируемая адрес строительства согласно п.1.5 договора № 447 от 02.03.16г. составляет 83,4 кв.м.

дата наименование организации и фио заключено дополнительное соглашение к договору № 447 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от дата согласно которому срок передачи объекта долевого строительства, указанный в пункте 1.3 договора (ДЦУ № 447), был изменен. Застройщик обязался не позднее адрес дата построить (получить разрешение на ввод Объекта в эксплуатацию) и в срок до дата передать Объект долевого строительства, указанный в п. 1.3. договора участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную договором цену договора и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (пункт 1 дополнительного соглашения от дата). Согласно пункту 2 указанного дополнительного соглашения от дата к ДЦУ № 447 от 02.03.16г. был изменен срок получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию. Застройщик обязался не позднее адрес дата своими силами и/или с привлечением других лиц получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

наименование организации, возмездно уступившим истцу право требования по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома, и фио были выполнены платежные обязательства, предусмотренные договором участия в долевом строительстве, что подтверждается актом от дата к договору № 447 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от дата; заявлением истца на открытие аккредитива в валюте РФ от дата и актом сдачи-приемки прав и обязанностей к договору № 447/У уступки права требования от дата; копиями квитанций к приходно-кассовым ордерам № 75 от дата и № 78 от дата

Квартира должна была быть передана в срок до дата согласно пункту 1 дополнительного соглашения от дата к договору участия в долевом строительстве (ДЦУ № 447). Истцом по договору оплачены денежные средства в размере сумма. Кроме того, истцом произведена доплата в размере сумма за дополнительные метры площади согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № 75 от дата Таким образом, цена договора составляет сумма Истец дата направил застройщику претензию о выплате неустойки и передаче квартиры в установленном порядке по акту приема-передачи, претензия осталась без ответа, что и послужило основанием для обращения в суд за защитой нарушенного права.

Срок передачи объекта участнику долевого строительства – дата, однако, объект долевого строительства был передан истцу дата, в связи с чем, истец, с учетом ранее взысканной неустойки согласно решению Мещанского районного суда адрес от дата просит суд взыскать с наименование организации в пользу истца неустойку за период с дата по дата в размере сумма, штраф в размере 50% от присужденной судом суммы.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика наименование организации в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, возражений относительно исковых требований в суд не направил.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, Как усматривается из материалов дела и установлено судом, фио является участником долевого строительства многоквартирного жилого дома, расположенного по строительному адресу: адрес на основании договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от дата № 447, заключенного между наименование организации («Застройщик») и наименование организации («Участник долевого строительства») и договора № 447/У уступки права требования от дата, заключенного между наименование организации и фио

В соответствии с п.3.1, договора участия в долевом строительстве Застройщик обязался не позднее адрес дата своими силами и /или с привлечением других лиц построить (получить разрешение на ввод Объекта в эксплуатацию) 25-ти этажное здание, состоящее из двух односекционных корпусов № 1 и № 2, коридорного типа, прямоугольной в плане формы, объединенных выше 4-го этажа жилой вставкой, нежилыми помещениями на первом этаже и подземной двухуровневой автостоянкой, расположенное по адресу: адрес (адрес строительный) и в срок до дата передать Объект долевого строительства, указанный в п.1.3 настоящего Договора, участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную договором цену договора и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Объектом долевого строительства согласно п. 1.3 Договора № 447 от дата является квартира (жилое помещение), подлежащее передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию, состоящее из 2-х комнат, расположенное в корпусе № 2 на 22 этаже в осях 1-5, Е-Л, строительный № 447, общей проектной площадью 79,7 кв.м, в соответствии с проектной документацией, (размеры фактической адрес строительства уточняются по данным обмеров БТИ). Инвестируемая адрес строительства согласно п.1.5 договора № 447 от 02.03.16г. составляет 83,4 кв.м.

дата наименование организации и фио заключено дополнительное соглашение к договору № 447 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от дата согласно которому срок передачи объекта долевого строительства, указанный в пункте 1.3 договора (ДЦУ № 447), был изменен. Застройщик обязался не позднее адрес дата построить (получить разрешение на ввод Объекта в эксплуатацию) и в срок до дата передать Объект долевого строительства, указанный в п. 1.3. договора участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную договором цену договора и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (пункт 1 дополнительного соглашения от дата). Согласно пункту 2 указанного дополнительного соглашения от дата к ДЦУ № 447 от 02.03.16г. был изменен срок получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию. Застройщик обязался не позднее адрес дата своими силами и/или с привлечением других лиц получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

наименование организации, возмездно уступившим истцу право требования по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома, и фио были выполнены платежные обязательства, предусмотренные договором участия в долевом строительстве, что подтверждается актом от дата к договору № 447 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от дата; заявлением истца на открытие аккредитива в валюте РФ от дата и актом сдачи-приемки прав и обязанностей к договору № 447/У уступки права требования от дата; копиями квитанций к приходно-кассовым ордерам № 75 от дата и № 78 от дата

Таким образом, квартира должна была быть передана в срок до дата однако, объект долевого строительства был передан истцу дата.

Согласно статье 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. На основании статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от дата №214-ФЗ, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Судом установлено, что в предусмотренный договором срок застройщик своего обязательства по передаче квартиры срок не исполнил, объект долевого строительства был передан истцу дата. Дополнительных соглашений об изменении предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства либо о переносе срока сдачи дома в эксплуатацию не заключалось.

Согласно части 9 статьи 4 Федерального Закона от дата № 214-ФЗ, к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином – участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной указанным Федеральным законом. Статьей 27 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусмотрено, что исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в сроки, установленные договором о выполнении работы (оказании услуги).

В пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» указано, что если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор страхования, как личного, так и имущественного), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.

На основании пункта 2 статьи 6 ФЗ № 214-ФЗ от дата, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

При таких обстоятельствах, учитывая общий срок просрочки ввода дома в эксплуатацию, учитывая, что неустойка является мерой гражданско-правовой ответственности, суд приходит к выводу о возможности взыскания с ответчика в пользу истца неустойки за период с дата по дата в размере сумма

Согласно пункту 6 статьи 13 Закона «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50 процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Из материалов дела следует, что истец обращался к ответчику с досудебной претензией, однако, его требования ответчиком в добровольном порядке удовлетворены не были, в связи с чем, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца суммы штрафа в размере 50 % от присужденных сумм.

На основании статьи 103 ГПК РФ, суд полагает необходимым взыскать с ответчика наименование организации в доход бюджета адрес судебные издержки в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Взыскать с наименование организации в пользу фио неустойку в размере сумма, штраф в размере сумма.

Взыскать с наименование организации в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья фио