Решение от 23.12.2016 по делу № 02-5730/2016 от 19.09.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря  2016 года Останкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Сурниной М.В., при секретаре  Монгуш  Ч.С.,  рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5730/16 по иску  Государственной жилищной инспекции       города Москвы  к   *   об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

Установил:

Государственная жилищная инспекция города Москвы (далее - Мосжилинспекция) обратилась в суд с иском к ответчику  * об обязании предоставить доступ в жилое помещение, мотивируя свои требования тем, что в Мосжилинспекцию поступили обращения жильца дома *  по улице * о незаконной перепланировки квартиры № *.  Собственником данного жилого помещения является ответчик. В адрес ответчика были направлены требования Мосжилинспекции с целью комиссионного обследования квартиры   от * года  и * года, однако ответчик отказался предоставить доступ в квартиру.  Однако  доступ  в назначенные  день и время   ответчиком предоставлен не был.  Указанные обстоятельства  явились основанием для обращения в суд     с настоящим иском о  возложении  на ответчика   обязанность 

предоставить должностным лицам Мосжилинспекции доступ для проведения обследования квартиры, расположенной по адресу:  *.

Истец  Мосжилнинспекция   представителя в суд не направил, извещен  просил рассмотрении дела в отсутствие представителя       истца.

 Ответчик    *., треть лицо,  в судебное заседание не явились, извещались судом  о времени  и месте рассмотрения дела   надлежащим образом, представителей в суд не направили, ответчик неоднократно  извещалась   о времени  и месте рассмотрения дела.

Принимая во внимание, что  участвующие в деле лица   стороны  извещались о времени  и месте рассмотрения дела надлежащим образом,  истец просил о рассмотрении дела в  отсутствие его представителя, ответчик   неоднократно извещался судом   о времени  и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке, зарегистрирована   по адресу, указанному в исковом заявлении  по месту жительства, сведениями об ином месте жительства/пребывания ответчиков   суд не располагает, учитывая также, что  реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие  неявившихся лиц  по имеющимся в деле доказательствам.

 Исследовав письменные материалы дела, оценив  представленные по делу доказательства  по правилам ст. 67  ГПК РФ   суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 7 ч. 1, ч. 2 ст. 14, ст. 20, ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, п. 1 Положения о Государственной жилищной инспекции города Москвы (утв. постановлением Правительства Москва от 26.07.2011 г. N 336-ПП), Государственная жилищная инспекция города Москвы является уполномоченным органом государственного контроля за использованием, сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также за соблюдением установленного порядка переустройства (перепланировки) помещений в жилых домах на территории города Москвы.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с Положением о Государственной жилищной инспекции города Москвы, она является функциональным органом исполнительной власти города Москвы, осуществляющим полномочия по проведению обследования объектов жилищного фонда.

Судом установлено, что  *., *., * года рождения,  являются  собственниками  в равных долях    жилого помещения  по адресу: *. *., согласно       ЕЖД, выписке из домовой  книги приходится  матерю несовершеннолетней *.

В адрес Государственной жилищной инспекции города Москвы поступила информация о незаконной перепланировке квартиры № *  дома *  по ул. *  в городе * (л.д.7).

В адрес ответчика   на основании распоряжений о проведении проверки истцом направлялись уведомления в целях проверки фактов, указанных в обращении, также указано на необходимость предоставления доступа в помещение представителям Государственной жилищной инспекции * года  и  * года в * часов  * минут, однако  в назначенное время ответчиком не был обеспечен, о чем составлены соответствующие акты: * года и  * года.

В силу частей 3, 4 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 ч. 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Необеспечение  доступа   комиссии Мосжилинспекции для осмотра квартиры  ответчика   нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а именно: проживающих в этом же доме граждан, поскольку возможная незаконная перепланировка в квартире ответчика может угрожать целостности принадлежащих им других помещений и находящемуся в помещениях имуществу в этом же доме, а также угрожать жизни и здоровью находящихся в доме лиц.

На основании п. 11 Постановления Правительства РФ от 11.06.2013 N 493 «О государственном жилищном надзоре» предметом проверок органов государственного жилищного надзора является соблюдение органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию; порядку переустройства и перепланировки жилых помещений.

Государственной жилищной инспекцией города Москвы в рамках своей компетенции издано распоряжение о проведении проверки в отношении квартиры, принадлежащей ответчику, соблюдения ею требований по проведению переустройства и перепланировки жилых помещений многоквартирных домов. Для реализации законных полномочий истца, необходим доступ в помещение ответчика, что не нарушает ее права и законные интересы.

Проверочные мероприятия направлены на выяснение наличия либо отсутствия факта перепланировки в квартире ответчика.

Исходя из норм ст. ст. 17, 20, 26 ЖК РФ, Положения о Государственной жилищной инспекции города Москвы, утвержденной Постановлением Правительства Москвы N 335-ПП от 26.07.2011 года, суд  приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом исковых требований, поскольку в соответствии с требованиями действующего законодательства на собственнике жилого помещения лежит обязанность по его надлежащему содержанию, при этом ответчик, несмотря на имеющиеся у истца основания, доступа в свое жилое помещения для проверки не представляет.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет города Москвы подлежит взысканию государственная пошлина в размере *  рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░) ░ *, * ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░    *, * ░░░░ ░░░░░░░░,  ░░░░░░░░░░░  ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: *.

░░░░░░░░ ░░ * ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ *  ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░                                                                        ░░░░░░░ ░.░.