Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-180/2013 ~ М-4/2013 от 09.01.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 февраля 2013 года                                                                              г. Орёл

Северный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи         Раковой Н.Н.,

при секретаре                                 Костромичевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Северного районного суда г. Орла гражданское дело по иску Ефимовой З.Г. к Ефимову Н.Н., ЗАО ЖРЭУ № 4 о понуждении заключения отдельных договоров на оплату жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Ефимова З.Г. обратилась в Северный районный суд г. Орла с исковым заявлением, предъявленным к Ефимову Н.Н. о понуждении заключения отдельных договоров на оплату жилья и коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указала, что в 2004 году она вышла замуж за Ефимова Н.Н. и стала проживать с ним в квартире по адресу: <адрес>. По данному адресу истец зарегистрировалась 18.03.2005 года. Ордер на данную квартиру был выдан 03.06.1999 года на Ефимова Н.Н., его покойную жену, дочь ФИО5, внучку ФИО6. В настоящее время ФИО5 и ФИО6 снялись с регистрационного учета и не проживают в данной квартире. Ефимова З.Г. проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, оплачивает коммунальные услуги и производит ремонт. Истец просит обязать ЖРЭУ № 3, ООО «Орелтеплогаз», «Орелрегионгаз», МПП ВКХ «Орелводоканал» открыть отдельный лицевой счет на оплату коммунальных услуг в размере 1/2 суммы коммунальных платежей.

В предварительном судебном заседании Ефимова З.Г. исковые требования уточнила, просила суд обязать ЗАО ЖРЭУ №4 заключить с ней отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, производить начисления и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги, по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 44,3 кв.м отдельно с Ефимовой З.Г. на состав семьи 1 человек из расчета 22,15 кв.м, отдельно с Ефимова Н.Н. на состав семьи 1 человек из расчета 22,15 кв.м от общей площади квартиры.

В судебном заседании истец Ефимова З.Г. измененные исковые требования поддержала в полном объеме, приведя доводы, изложенные в иске. Суду пояснила, что Ефимов Н.Н. подал заявление о разводе, поэтому возникла необходимость заключить отдельные договора на оплату жилья и коммунальных платежей.

Представитель истца по устному заявлению ФИО7, надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась. Допрошенная ранее в судебном заседании, измененные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Ефимов Н.Н., надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, возражений относительно заявленных требований не представил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, правом на ведение дела через представителя не воспользовался.

Определением Северного районного суда г. Орла от 23.01.2013 года ЗАО ЖРЭУ № 4 было привлечено в качестве соответчика.

В судебном заседании представитель ответчика ЗАО «ЖРЭУ № 4» по доверенности ФИО8 суду пояснила, что не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица ООО «Газпром межрегионгаз Орел» по доверенности ФИО9, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, в представленном в адрес суда объяснении просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражает против удовлетворения исковых требований по тем основаниям, что двух договоров купли-продажи природного газа для бытовых нужд при наличии в домовладении абонента одной врезки в газовую сеть, одного газоиспользующего оборудования и отсутствии сведений о долях собственников (нанимателей) не может быть заключено.

Представитель третьего лица МПП ВКХ «Орелводоканал» по доверенности ФИО10, надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, в представленном в адрес суда заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие представителя предприятия. Ссылаются на то, что в соответствии с нормами ЖК РФ и действующими Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 года договор на оплату жилья и коммунальных услуг может быть заключен только с исполнителем ЗАО ЖРЭУ № 4.

Представитель третьего лица ООО «Орелтеплогаз», надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, возражений относительно заявленных требований не представил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности и несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Частью 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Разъясняя данное положение Закона в п. 30 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» указано, что бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешается в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Частью 4 ст. 155 Жилищного кодекса РФ определено, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Исходя из положений ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, в субъектах РФ - органом государственной власти соответствующего субъекта РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством РФ.

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (в ред. Постановления Правительства РФ от 27.08.2012 г. № 857) исполнителем коммунальных услуг является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

Пунктом 6 Правил предусмотрено, что предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.

В судебном заседании установлено, что квартира <адрес> является муниципальной, управление домом осуществляет ЗАО «ЖРЭУ № 4».

03.06.1999 года на основании решения администрации Северного района г. Орла от 27.05.1999 года № Ефимову Н.Н. был выдан ордер № на право занятия двухкомнатной квартиры, жилой площадью 27,9 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> на состав семьи из 4 человек: Ефимов Н.Н., его жена Ефимова Н.Н., дочь ФИО5, внучка ФИО6 (л.д. 7).

ДД.ММ.ГГГГ Ефимова Н.Н. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Как усматривается, из копии поквартирной карточки квартиры <адрес> ФИО5 и ФИО6 были сняты с регистрационного учета 21.06.2001 года.

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы: Ефимов Н.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ефимова З.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем свидетельствует выписка из поквартирной карточки № от 21.09.2012 года, выданная ЗАО «ЖРЭУ № 4» (л.д. 13).

Также установлено, что Ефимова З.Г. и Ефимов Н.Н. состоят в зарегистрированном браке, что подтверждается повторным свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

В настоящее время истец Ефимова З.Г. проживает с ответчиком Ефимовым Н.Н. отдельными семьями, совместного хозяйства не ведут.

Также судом установлено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения взимается управляющей организацией - ЗАО «ЖРЭУ №4».

Исходя из того, что бывшие члены семьи нанимателя самостоятельно отвечают по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма, а также принимая во внимание, что стороны совместного хозяйства не ведут между ними возник спор по оплате жилья и коммунальных услуг, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Поскольку общая площадь квартиры составляет 44,3 кв.м., с учетом количества зарегистрированных в ней человек (2 человека), истец Ефимова З.Г. обязана производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из состава семьи 1 человек - она сам, из расчета 22,15 кв.м от общей площади квартиры, ответчик Ефимов Н.Н. исходя из состава семьи 1 человек из расчета 22,15 кв.м от общей площади квартиры.

При таких обстоятельствах, а так же исходя из того, что между истцом и ответчикам возник спор по оплате жилья и коммунальных услуг, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ефимовой З.Г. к Ефимову Н.Н., ЗАО ЖРЭУ № 4 о понуждении заключения отдельных договоров на оплату жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Обязать ЗАО ЖРЭУ №4 заключить с Ефимовой З.Г. отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, производить начисления и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги, по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 44,3 кв.м отдельно с Ефимовой З.Г. на состав семьи 1 человек из расчета 22,15 кв.м, отдельно с Ефимова Н.Н. на состав семьи 1 человек из расчета 22,15 кв.м от общей площади квартиры.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Северный районный суд г. Орла в течение месяца со дня изготовления полного текста решения.

Мотивированное решение изготовлено 13 февраля 2013 года.

Судья                                                                                            Н.Н. Ракова