Решение по делу № 2-527/2015 ~ М-471/2015 от 10.04.2015

Дело №2-325/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2015 г. с. Кабанск

Кабанский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Баторовой Т.В., с участием истца Ю.О.Н., ее представителя адвоката по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ Чупрыниной Л.В., при секретаре Веретениной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юрьева к администрации Б. К., Р.В.И., Рыженков, Суворова о признании права собственности на дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Юрьева обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что данный дом с земельным участком она приобрела у Р.В.Л., которому они принадлежали на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Расчет с ним она произвела полностью ДД.ММ.ГГГГ, о чем у нее имеется расписка. Р. сам не мог заниматься оформлением документов, так как жил в <адрес>, поэтому ДД.ММ.ГГГГ он выдал доверенность на ее дочь К.Т.Г., затем еще в <данные изъяты> г. Из-за волокиты с документами они не смогли зарегистрировать сделку. ДД.ММ.ГГГГ Р. умер. С момента приобретения дома и земельного участка прошло более <данные изъяты>. За все это время никто никаких претензий не предъявлял. Она владеет и пользуется домом с земельным участком как своим собственным, оплачивает налоги. Зарегистрировать право собственности не может, так как Р. умер.

В судебном заседании истец Юрьева исковые требования поддержала полностью. Показала, что в <данные изъяты> г. она купила дом с земельным участком, т.е. дала деньги на покупку дома своей <данные изъяты> К.Т., которая сначала в доме со своей семьей. Потом дочь переехала и она стала жить в этом доме. Они с мужем почти все переделали, поставили новый туалет, проложили тротуар, установили новый дровяник, она развела большой огород.

Представитель истца адвокат Ч.Л.В. иск поддержала. Показала, что Р. приехал хоронить свою мать, сразу оформил наследство после ее смерти на этот дом и земельный участок. Свидетельство о праве на наследством получено им в <данные изъяты>. Выдал доверенность на имя К.Т., чтобы она оформила документы по купле – продаже дома. Документы истец не успел сделать. В <данные изъяты>. Р. умер и доверенность прекратила свою действие.

Ответчики Р.В.И., Суворова не явились. Были извещены надлежаще. В рамках судебного поручения исковые требования признали полностью. Р.В.И. показала, что они не претендуют на дом и земельный участок, сына Рыженков находится на работе, с иском также согласен. Просили рассмотреть дело в их отсутствие. Ответчик Рыженков не явился. Был извещены надлежаще.

Представитель ответчика Б. не явился. Просил рассмотреть дело в их отсутствие. В заявлении указал, что Юрьева пользуется домом и земельным участком по целевому назначению, исправно платит налоги. Против исковых требований не возражает

Представитель ответчика К. по доверенности А.А.Н. не явился. Был извещен надлежаще. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица УР. не явился. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица нотариус М.С.С. не явилась. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

Р.В.Л. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты>. и жилого дома, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты>., расположенных по адресу <адрес> РБ, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <данные изъяты> И.М.С., зарегистрированным в <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ г., техпаспортом и выпиской их техпаспорта.

Согласно письменной расписки, Р.В.Л. ДД.ММ.ГГГГ получил от К.Т.Г. <данные изъяты> за продажу дома по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Р.В.Л. выдал доверенность, заверенную <данные изъяты> Л.Н.В. на имя К.Т.Г. на продажу дома и земельного участка на условиях по ее усмотрению.

ДД.ММ.ГГГГ Р.В.Л. умер, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ

Из показаний свидетеля Б.В.Д., Г.Г.Б. следует, что в <данные изъяты> г. в доме жила дочь Ю. – К.Т.. Через некоторое время К.Т. уехала и в доме стала жить Ю., где живет и по настоящее время. Она никуда не выезжала, постоянно трудиться в огороде, у нее роскошный сад, возвела новый забор, новые ворота. До них в доме жили Р., дед Л. с бабушкой А.. Они умерли, их дети живут в <данные изъяты>. Никто не заявлял о своих правах на дом и участок. Показания свидетелей полностью согласуются с домовой книгой, где числятся Р.Л.И. и Р.А.П..

Из показаний ответчиков Р.В.И., Суворова, являющихся супругой и дочерью Р.В.Л., допрошенных в рамках судебного поручения следует, что они иск полностью признали, не претендуют на дом и земельный участок, Рыженков – сын Р.В.Л. также согласен с иском.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что Юрьева проживает в доме по адресу: <адрес> РБ, с <данные изъяты> г. и по настоящее время, т.е. более <данные изъяты> добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом и земельным участком, оплачивает арендную плату за земельный участок, коммунальные платежи, что повреждается соответствующими квитанциями.

Учитывая вышеизложенное, признание иска ответчиками Р.В.И., Суворова, отсутствие возражений со стороны Б. суд считает возможным иск удовлетворить, признать право собственности на спорные жилой дом и земельный участок за Юрьева в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за Юрьева право собственности на жилой дом, расположенной по адресу: <адрес>, <данные изъяты>

Признать за Юрьева право собственности на земельный участок, расположенной по адресу: <адрес>, <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд РБ через Кабанский районный суд РБ в течении месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Т.В. Баторова