ОПРЕДЕЛЕНИЕ по делу № 02-0403/2020 от 09.01.2020

77RS0010-01-2019-013168-92

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Измайловский районный суд адрес в составе судьи фио, при секретаре фио, с участием представителя истца фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-403/20 по иску финансового управляющего фио фио к фио об истребовании недвижимого имущества из чужого незаконного владения, взыскании судебных расходов,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику об истребовании недвижимого имущества из чужого незаконного владения, взыскании судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что решением Арбитражного суда адрес от дата по делу № А63-3742/2016 в отношении гражданина фио открыта процедура реализации имущества, финансовым управляющим утвержден фио В ходе процедуры банкротства фио финансовым управляющим установлено, что с дата, то есть чуть менее чем за год до принятия заявления о банкротстве, должник произвел отчуждение имевшихся в его собственности помещений с кадастровыми номерами 77:03:0005011:8417, 77:03:0005011:8418, 77:03:0005011:8419, а также иных объектов недвижимости. Недвижимость отчуждались системно, сразу по несколько объектов одним и тем же лицам. Усмотрев в указанных сделках признаки недействительности сделок с целью вывода имущества и причинению вреда имущественным правам кредиторам, финансовый управляющий обратился в арбитражный суд с заявлением о признании договоров купли-продажи, совершенных должником недействительными. Определением Арбитражного суда адрес от дата в рамках дела № А63-3742/2016 признаны недействительными договоры купли-продажи недвижимого имущества от дата, заключенные между должником и фио, в частности, договоры купли-продажи по которым конечным приобретателем спорного недвижимого имущества стал ответчик, а именно: нежилое помещение общей площадью 62,7 кв.м., кадастровый номер: 77:03:0005011:8417, этаж 1, номера на поэтажном плане: этаж 1, помещение 18 (Н)-комнаты 1,1а, 16,2,3, расположенного по адресу: Москва, адрес; нежилое помещение общей площадью 68,1 кв.м., кадастровый номер: 77:03:0005011:8418, этаж 1, номера на поэтажном плане: этаж1, помещение 018 (1)-комнаты 1,1а, 16,2,3, расположенного по адресу: Москва, адрес; нежилое помещение общей площадью 70,3 кв.м., кадастровый номер:77:03:0005011:8419, первый этаж, номера на поэтажном плане: этаж 1, помещение 18(Ш)-комнаты 1,1а,16,2,3, расположенного по адресу: Москва, адрес. Решением Измайловского районного суда адрес от дата, оставленным без изменения Московским городским судом (апелляционное определение от дата) иск удовлетворен, объекты недвижимости с кадастровыми номерами 77:03:0005011:8417, 77:03:0005011:8418 и 77:03:0005011:8419 истребованы в собственность фио Вступившим в законную силу судебным актом установлена недобросовестность действий фио при приобретении объектов недвижимости. В настоящий момент финансовым управляющим установлено, что нежилые помещения с кадастровыми номерами 77:03:0005011:8417 и 77:03:0005011:8418 в связи с изменением границ преобразованы в помещения с кадастровыми номерами: 77:03:0005011:9222 общей площадью 32,7 кв.м., этаж 1, адрес: Москва, адрес; 77:03:0005011:9223 общей площадью 89,8 кв.м., этаж 1, адрес: Москва, адрес. При этом собственник объектов не изменился, права иных лиц в связи с изменением кадастровых номеров объектов недвижимости, не затрагиваются. Учитывая изложенные обстоятельства, истец просит суд истребовать из чужого незаконного владения фио и возвратить в собственность фио следующие объекты недвижимого имущества: 77:03:0005011:9222 общей площадью 32,7 кв.м., этаж 1, адрес: Москва, адрес; 77:03:0005011:9223 общей площадью 89,8 кв.м., этаж 1, адрес: Москва, адрес, а также взыскать с фио расходы по оплате государственной пошлины.

Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обеспечил явку представителя по доверенности фио, который на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, явку представителя не обеспечила.

Третьи лица фио, фио в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В случае если имущество выбыло из владения собственника в результате совершения нескольких сделок, то признанию недействительной подлежит только первая сделка, а остальные требования подлежат квалификации по статьям 301 и 302 ГК РФ, так как у лица, у которого имущество выбыло из владения, нет права на оспаривание второй и третьей сделок, а требование не может быть реституционным.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от дата № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» спор о возврате имущества, вытекающий из договорных отношений или отношений, связанных с применением последствий недействительности сделки, подлежит разрешению в соответствии с законодательством, регулирующим данные отношения.

В случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам ст.ст. 301 и 302 ГК РФ.

В силу положений ч. 3 ст. 61 ГПК РФ при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В ходе судебного разбирательства установлено, что решением Арбитражного суда адрес от дата по делу № А63-3742/2016 в отношении гражданина фио открыта процедура реализации имущества, финансовым управляющим утвержден фио

В ходе процедуры банкротства фио финансовым управляющим установлено, что с дата, то есть чуть менее чем за год до принятия заявления о банкротстве, должник произвел отчуждение имевшихся в его собственности помещений с кадастровыми номерами 77:03:0005011:8417, 77:03:0005011:8418, 77:03:0005011:8419, а также иных объектов недвижимости. Недвижимость отчуждались системно, сразу по несколько объектов одним и тем же лицам.

Определением Арбитражного суда адрес от дата в рамках дела № А63-3742/2016 признаны недействительными договоры купли-продажи недвижимого имущества от дата, заключенные между должником и фио, в частности договоры купли-продажи по которым конечным приобретателем спорного недвижимого имущества стал ответчик, а именно: нежилое помещение общей площадью 62,7 кв.м., кадастровый номер: 77:03:0005011:8417, этаж 1, номера на поэтажном плане: этаж 1, помещение 18 (Н)-комнаты 1,1а, 16,2,3, расположенного по адресу: Москва, адрес; нежилое помещение общей площадью 68,1 кв.м., кадастровый номер: 77:03:0005011:8418, этаж 1, номера на поэтажном плане: этаж1, помещение 018 (1)-комнаты 1,1а, 16,2,3, расположенного по адресу: Москва, адрес; нежилое помещение общей площадью 70,3 кв.м., кадастровый номер: 77:03:0005011:8419, первый этаж, номера на поэтажном плане: этаж 1, помещение 18(Ш)-комнаты 1,1а,16,2,3, расположенного по адресу: Москва, адрес.

Решением Измайловского районного суда адрес от дата, вступившим в законную силу на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от дата, исковые требования конкурсного управляющего удовлетворены, объекты недвижимости с кадастровыми номерами 77:03:0005011:8417, 77:03:0005011:8418 и 77:03:0005011:8419 истребованы в собственность фио

Указанным выше решением установлен факт недобросовестности действий фио при приобретении объектов недвижимости.

Согласно материалам дела спорные нежилые помещения с кадастровыми номерами 77:03:0005011:8417 и 77:03:0005011:8418 в связи с изменением границ преобразованы в помещения с кадастровыми номерами: 77:03:0005011:9222 общей площадью 32,7 кв.м., этаж 1, адрес: Москва, адрес; 77:03:0005011:9223 общей площадью 89,8 кв.м., этаж 1, адрес: Москва, адрес.

При этом собственник объектов не изменился, права иных лиц в связи с изменением кадастровых номеров объектов недвижимости, не затрагиваются.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, учитывая, что договоры, на основании которых изначально отчуждались спорные объекты, признаны недействительными, применены последствия недействительности сделок в виде возврата спорного имущества в собственности фио, однако до настоящего времени в собственность конкурсного управляющего не переданы.

Учитывая изложенное, спорное имущество признается судом подлежащим истребованию из чужого незаконного владения ответчика и подлежит возврату в собственности фио для дальнейшей реализации в счет реализации.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Истребовать:

нежилое помещение с кадастровым номером 77:03:0005011:9222 общей площадью 32,7 кв.м., этаж 1 по адресу адрес;

нежилое помещение с кадастровым номером 77:03:0005011:9223 общей площадью 89,8 кв.м., этаж 1 по адресу адрес

из чужого незаконного владения фио.

Возвратить

нежилое помещение с кадастровым номером 77:03:0005011:9222 общей площадью 32,7 кв.м., этаж 1 по адресу адрес;

нежилое помещение с кадастровым номером 77:03:0005011:9223 общей площадью 89,8,7 кв.м., этаж 1 по адресу адрес

в собственность фио.

Решение является основанием для погашения записей о праве собственности фио и основанием для регистрации права собственности фио на указанные объекты недвижимого имущества в Едином государственном реестре недвижимости.

Взыскать с фио в пользу финансового управляющего фио фио расходы по госпошлине в сумме сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято дата.

Судья фио