Решение по делу № 2-158/2015 (2-1421/2014;) ~ М-1301/2014 от 04.12.2014

№ 2-158/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 января 2015 г.                                                                    с. Кармаскалы

Кармаскалинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Минеевой В.В.,

при секретаре Биккуловой А.М.,

с участием представителя истца Симоновой Н.А., действующей по доверенности 02 АА 2381431 от 04.03.2014 г., представителя третьего лица отдела по Кармаскалинскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан Ардаширова И.Р., действующего по доверенности №12 от 20.01.2014 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Е.Ю., действующей в своих интересах и в интересах ФИО11 к ГУП БТИ территориальный участок по Кармаскалинскому району Республики Башкортостан о прекращении права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Иванова Е.Ю., действующая в своих интересах и в интересах ФИО12., обратилась в суд с иском ГУП БТИ территориальный участок по Кармаскалинскому району Республики Башкортостан о прекращении права собственности на жилой дом.

Требования мотивированы тем, что Иванов Г.В. и Иванова З.С. проживали в своем доме по адресу: <адрес>. Право собственности на жилой дом и земельный участок были оформлены на Иванова Г.В.. Согласно справке №2315, выданной Администрацией сельского поселения Савалеевский сельсовет МР Кармаскалинский район, Иванов Г.В., зарегистрированный с 23.10.2007 года по адресу: <адрес>, и гр.Иванова З.С., зарегистрированная с 23.10.2007 года действительно зарегистрированы и постоянно проживали по данному адресу. Согласно справке №245-2-47-20, выданной МЧС России Главное Управление Министерства РФ по делам гражданской обороны от 23.12.2013 года, в том, что 21 декабря 2013 года, произошел пожар в жилом доме, расположенного о адресу: <адрес>. В результате пожара огнем уничтожен бревенчатый дом, домашнее имущество и личные документы Иванова Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ивановой З.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Иванова В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В ходе тушения пожара обнаружены обгоревшие тела Иванова Г.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ивановой З.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно свидетельству о смерти серии №, Иванов Г.В. умер ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно свидетельству о смерти серии № Иванов В.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно свидетельству о рождении серии №, Иванов Н.В. родился ДД.ММ.ГГГГ года, его отец - Иванов В.Г.. На основании свидетельства о праве на наследство по закону, Иванов Н.В. является наследником Иванова Г.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ года, отец которого Иванов В.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ года. Наследственное имущество принадлежит наследодателю на праве собственности на земельный участок площадью 1508 кв.м. с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>. Право собственности на земельный участок подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 02 ноября 2014 года. На основании свидетельства о государственной регистрации права, за умершим Ивановым Г.В. зарегистрировано право на жилой дом с надворными постройками, поврежденный пожаром. Жилой дом расположен на принадлежащей ему, ранее Иванову Г.В., земельном участке. Однако, в виду фактического отсутствия жилого дома на земельном участке, нотариус отказал истцу в принятии наследства на дом.

В связи с чем истец просит прекратить право собственности умершего Иванова Г.В. на сгоревший жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца Симонова Н.А., действующая по доверенности 02 АА 2381431 от 04.03.2014 г., исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель третьего лица отдела по Кармаскалинскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан Ардаширов И.Р., действующий по доверенности №12 от 20.01.2014 г., не возражал против удовлетворения исковых требований Ивановой Е.Ю.

Выслушав представителя истца Симонову Н.А., представителя третьего лица Ардаширова И.Р., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе и недвижимую, в силу пункта 1 статьи 235 ГК РФ является гибель или уничтожение этого имущества.

Из толкования приведенных выше норм следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

На основании ст. ст. 131, 551 ГК РФ прекращение права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Согласно абзацу четвертому пункта 52 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В соответствии с п. 1 ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7-21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости. Также согласно п. 6 ст. 20 Федерального закона лица, имеющие право на обращение с заявлениями о кадастровом учете с заявлениями о снятии с учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости, с заявлениями о снятии с учета зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства также собственники земельных участков, на которых были расположены такие объекты недвижимости. С заявлениями о снятии с учета помещений вправе обратиться также собственники земельных участков, на которых были расположены соответствующие здания или сооружения, прекратившие существование.

В силу ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от 21.07.1997 года, Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Судом установлено, что Иванов Г.В. умер ДД.ММ.ГГГГ года, при жизни Иванов Г.В. имел на праве собственности жилой дом общей площадью 34,2 кв.м., инвентарный номер 7498, расположенный по адресу: ДД.ММ.ГГГГ, что доказывается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 27 ноября 2014 года №25/001/2014-798.

Данный жилой дом расположен на земельном участке, которым владел Иванов Г.В. на праве собственности.

Однако жилой дом, принадлежавший Иванову Г.В., в результате пожара, произошедшего 21 декабря 2013 года, уничтожен огнем, что подтверждается справкой отделения надзорной деятельности Кармаскалинского района от 23.12.2013 г. №245-2-47-20.

После смерти Иванова Г.В. его внук Иванов Н.В. вступил в наследство, о чем нотариус нотариального округа Кармаскалинский район Республики Башкортостан выдал свидетельство о праве на наследство по закону №. Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из: земельного участка, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов, находящегося по ул.<адрес>, площадью 1508 кв.м.. Наследственное имущество принадлежит наследодателю на праве собственности, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 10 мая 2014 года за №, выданной Управлением Росреестра по Республике Башкортостан.

При подготовке наследственного дела нотариус не мог включить и не включил жилой дом в наследственную массу, поскольку фактически произошла гибель вещи - недвижимости (жилого дома).

Одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе и недвижимую, в силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ является гибель или уничтожение этого имущества.

Поскольку уничтожение жилого дома подтверждается справкой Отделения надзорной деятельности Кармаскалинского района от 23 декабря 2013 года №245-2-47-20, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Ивановой Е.Ю., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Иванова Н.В. о прекращении права собственности Иванова Г.В.. на жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░33 ░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 34,2 ░░.░., ░░░. №, ░░░░░░ ░,░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 34,2 ░░.░., ░░░. №, ░░░░░░ ░,░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░:           ░.░.░░░░░░░