Решение по делу № 2-558/2011 ~ М-599/2011 от 12.07.2011

Р Е Ш Е Н И Е

(в окончательной формулировке)

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 августа 2011 года г. Каспийск

Каспийский городской суд РД в составе:

председательствующего судьи Магомедовой Г.Н.,

с участием адвокатов Гусейнова М.Г. и Курбановой З.М.,

при секретаре Якубовой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Омаровой П.М. к Омарову М.М., Омаровой П.М. и Омарову М.М. об устранении препятствия в пользовании жилым помещением и вселении с Омаровым М.Н., Омаровым К.Н. и Омаровым И.Н.,

УСТАНОВИЛ:

Омарова П.М. обратилась в суд с иском к Омарову М.М., Омаровой П.М. и Омарову М.М. об устранении препятствий в пользовании жилыми помещениями -2 комнатами в жилом <адрес> по адресу <адрес> в <адрес> и её вселении с детьми – сыновьями: Омаровым М.Н. рождения 1989 года; Омаровым К.Н. рождения 1986 года и Омаровым И.Н. рождения 1987 году в эти же помещения.

Истица Омарова П.М. в судебном заседании поддержала свои исковые требования и пояснила, что она вышла замуж за покойного сына ответчика Омарова М.М., 1925 года рождения и проживала по этому адресу до января 2011г.. С ней в этом же доме проживали её сыновья. Ответчиком Омаровым М.М., 1925 года рождения были выделены ей и её покойному мужу 2 комнаты, в которых они проживали до выселения. Он их вселил, как членов своей семьи. Она несла ответственность и, как пользователь неоднократно производила ремонтные работы, газифицировала дом в 1990году, оплачивала коммунальные услуги. В январе этого года она вместе с тремя сыновьями была выселена ответчиками по делу. Другого жилья у неё с детьми нет. Кроме того, ответчики удерживают у себя домовую книгу и другие документы и поэтому её сыновья ходят с просроченными паспортами и обменять их не могут. Они в настоящее время находятся в <адрес> и выехать сюда не могут, так как срок действия паспортов у них просрочен уже длительное время. Она с сыновьями в связи с тем, что им негде жить вынуждена временно проживать у своих родственников. Ответчики Омаров М.М., 1925 года рождения, Омаров П.М., 1954 года рождения и Омаров М.М. 1954 года рождения нарушаю её права и права её сыновей, а именно не дают ей пользоваться жилым помещением, не оплачивают коммунальные услуги и в связи с этим образовался огромный долг и они не намерены его погасить. Ответчики Омаров М.М., 1954 года рождения и Омарова П.М., 1954 года рождения имеют в городе свою 2-х комнатную квартиру, по <адрес>, где они проживали до ДД.ММ.ГГГГ. Свое переселение в спорное жилое помещение они мотивируют тем, что они свою двух комнатную квартиру оставили своему женатому сыну и им тоже негде жить. Она просит суд обязать ответчиков устранить препятствия освободив 2 комнаты в жилом <адрес> в <адрес> и вселить её с тремя сыновьями в этот же дом.

Представитель истицы Омаровой П.М.- адвокат Курбанова З.М., представляющая её интересы по ордеру и доверенности в судебном заседании поддержала исковые требования своей доверительницы и просила их удовлетворить.

Ответчик Омаров М.М., 1954 года рождения в судебном заседании пояснил, что он исковые требования Омаровой П.М.,1964 года рождения не признает. В спорный дом истица была вселена его отцом, ответчиком по делу Омаровым М.М., 1925 года рождения вместе с его покойным братом. Ответчица вместе с его братом еще при жизни брата ушли жить в другое место, но потом вернулись. Они уезжали жить и за пределы республики. Брата убили, когда они жили в <адрес>, но похоронили здесь в Дагестане. Она с детьми после этого тоже вернулась и жила в доме, но потом последние 6 лет забрав своих детей уехала жить к своему брату в <адрес>, а в дом заселила квартиранта, сотрудника милиции. Последний, когда освобождал квартиру отдал ключи его отцу, ответчику по делу. Она узнав об этом вернулась сюда и устроила скандал, взломав замки в дверях вместе с детьми зашли туда. Её дети являются ему племянниками, они являются ему племянниками. Она никогда не обращалась к нему для регулирования вопроса связанного с регистрацией или обменом паспорта и он только здесь узнал об этом. Ему здесь в судебном заседании стало известно, что якобы отец подарил его брату спорный дом. Он просит в удовлетворении исковых требований Омаровой П.М. отказать.

Ответчица Омарова П.М.1954 года рождения показала, что она исковые требования не признает и дала суду аналогичные показания, как и ответчик Омаров М.М., 1954 года рождения. Она также показала, что только в судебном заседании ей стало известно, что спорный дом свекор Омаров М.М. подарил своему другому сыну Омарову Магомедрасулу. Свекор всегда говорил, что каждому из сыновей он дает по 1/4 части дома, т.е. поровну.

Ответчик Омаров М.М., 1925года рождения показал, что он исковые требования не признает и дал аналогичные показания, что и ответчики .

Суд выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Омаровой П.М.. Последний также пояснил, что он сам построил спорный дом, но никогда в этом доме не проживал, в том числе и с бывшей невесткой Омаровой П.М. и её детьми.

Из исследованного в судебном заседании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником <адрес>, общей площадью 61,6 кв. метров по <адрес> № в <адрес> является Омаров Магомедрасул Магомедович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебном заседании истице Омаровой П.М. и её представителю адвокату Курбановой З.М. были разъяснены требования ст.41 ГПК РФ, но последние не согласились на замену ненадлежащих ответчиков, на надлежащего ответчика Омарова Магомедрасула Магомедовича и в связи с этим суд рассмотрел дело по предъявленному иску.

В силу ст.288 ГК РФ 1. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

2. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи…

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора…

Статья 30 ЖК РФ 1.Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения…

В силу ст.31 ЖК РФ 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию…

В силу ст. 292 ГК РФ 1. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

4. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.

Как установлено в судебном заседании из объяснений ответчика Омарова М.М., 1925 года рождения, являвшийся до ДД.ММ.ГГГГ хозяином <адрес> в <адрес> никогда в спорном доме не проживал и в том числе никогда не проживал одной семьей с Омаровой П.М. истицей и её детьми. Его доводы в этой части никем из сторон не опровергнуты. Следовательно, истица и её дети не были членами семьи ответчика Омарова М.М., бывшего собственника спорного дома.

Также в судебном заседании установлено, что хозяином спорного <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ является Омаров Магомедрасул Магомедович.

Кроме того, суд также не может согласиться с доводами истицы в части того, что ответчики проживают в спорном доме и не уплачивают налоги за пользование коммунальными услугами и вследствие чего образовалась задолженность никоим образом не нарушают её прав, так как бремя содержания имущества, в данном случае спорного дома лежит на собственнике этого имущества.

Таким образом, истица Омарова П.М. предъявила исковые требования к ненадлежащим ответчикам и, следовательно, в удовлетворении исковых требований ей следует отказать.

В силу ст. 18 ГК РФ 1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу.

2. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом…

Истица Омарова П.М. обратилась в суд и просит вселить на спорную жилую площадь не только себя но и своих троих сыновей. Как установлено в судебном заседании все трое её детей : Омаров К.Н., Омаров И.Н. и Омаров М.Н.на день рассмотрения дела все являются совершеннолетними, ими доверенность на ведение дела в их интересах на имя своей матери Омаровой П.М. не выдавалась, следовательно, в данной части предъявленных ею исковых требованиях является не надлежащим истцом и поэтому в удовлетворении её исковых требований также следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 193 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Омаровой Патимат Магомедовне к Омарову М.М., Омаровой Патимат Магомедовне и Омарову М.М. об обязании освободить и устранить препятствия пользования жилым помещением – двумя комнатами в жилом доме по адресу <адрес> о её вселении вместе с сыновьями Омаровым М.Н., Омаровым К.Н. и Омаровым И.Н. по этому же адресу отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной формулировке.

Председательствующий

Решение в окончательной формулировке вынесено ДД.ММ.ГГГГ.