Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-343/2017 ~ М-333/2017 от 26.09.2017

Дело № 2 -343/2017

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

7 ноября 2017 года

Селивановский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Черновой С.В.

при секретаре Макаровой А.Ф.,

с участием представителя заявителя Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Селивановского района Кашицина С.В.,

представителя заинтересованного лица АО «Газпром газораспределение Владимир» Зуевой М.В. (по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ),

рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Красная Горбатка Селивановского района Владимирской области дело по заявлению

Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Селивановского района Владимирской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

у с т а н о в и л :

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Селивановского района Владимирской области обратился в Селивановский районный суд Владимирской области с заявлением о признании за муниципальным образованием Селивановский район Владимирской области права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь - газоснабжение 3-х этажного 24-квартирного жилого дома протяженностью 54 м, введенное в эксплуатацию в 2012 году, имеющее кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>. В заявлении указано, что ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области данный объект недвижимого имущества был принят на учет под номером № как бесхозяйный. Данный объект не значится в реестрах муниципального имущества муниципального образования Селивановский район, государственного имущества Владимирской области и федерального имущества. Кроме того, на данный объект отсутствуют разрешение на строительство, разрешение на ввод в эксплуатацию, проектная документация, технический паспорт. Фактически данным объектом никто не владеет, он был включен в реестр бесхозяйного недвижимого имущества МО Селивановский район распоряжением председателя комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Селивановского района № от ДД.ММ.ГГГГ, иные собственники отсутствуют. Газоснабжение жилого дома является объектом повышенной опасности, поэтому в отношении него должен действовать договор обслуживания, для заключения которого необходимо наличие права муниципальной собственности. Спор о праве отсутствует.

В судебном заседании представитель заявителя - председатель комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Селивановского района Кашицин С.В. заявление поддержал в полном объеме, пояснил, что газопровод, являющийся вспомогательным объектом, строило ООО «Строительное управление 233», разрешение на его строительство, ввод в эксплуатацию и право собственности на объект недвижимого имущества не оформлялось. Кашицин С.В. просил признать за муниципальным образованием Селивановский район Владимирской области право муниципальной собственности на объект недвижимого имущества - газоснабжение трехэтажного 24-х квартирного жилого дома, характеристики которого обозначены в заявлении.

Представитель заинтересованного лица АО «Газпром газораспределение Владимир» Зуева М.В. в судебном заседании просила удовлетворить заявление, пояснила, что газопровод, как объект, представляющий опасность, нуждается в обслуживании специализированной организацией, для чего необходимо определить собственника.

Представители заинтересованных лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, администрации муниципального образования городское поселение поселок Красная Горбатка Селивановского района Владимирской области, Межрегионального территориального управления Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской, Ярославской областях в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Администрации муниципального образования городское поселение поселок Красная Горбатка Селивановского района Владимирской области притязаний на спорный объект недвижимого имущества не заявила.

Представитель заинтересованного лица ООО «СУ-233», надлежащим образом извещенный, также отсутствовал в судебном заседании, возражений на заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Селивановского района не заявил.

МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской, Ярославской областях представило отзыв на заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Селивановского района, в котором указано, что в территориальной базе федерального имущества отсутствуют сведения об объекте недвижимого имущества - газоснабжение 3-х этажного 24-х квартирного жилого дома протяженностью 54 м, год ввода в эксплуатацию - 2012, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Поскольку МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской, Ярославской областях не заявлено правопритязаний на спорное недвижимое имущество, спор о праве отсутствует, то Управление не может являться надлежащим заинтересованным лицом по делу. В отзыве содержится просьба отказать заявителю в удовлетворении требований, заявленных к МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской, Ярославской областях.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пункту 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В соответствии с пунктом 3 статьи 225 названного Кодекса бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Исходя из содержания статьи 225 ГК РФ, бесхозяйность недвижимого имущества предполагает отсутствие или неизвестность его собственника, а также условием рассмотрения заявления о признании имущества бесхозяйным является отсутствие спора о праве и правопритязаний иных лиц на такое имущество.

Порядок признания права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, определен в главе 33 ГПК РФ.

Заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом (ч. 2 ст. 290 Гражданского процессуального кодекса РФ).

На основании ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь.

Решением Селивановского районного Совета народных депутатов от 25.05.2016 г. № 26 утверждено Положение о порядке оформления бесхозяйного имущества в муниципальную собственность муниципального образования Селивановский район Владимирской области, пунктом 1.7 которого предусмотрено, что главными целями и задачами выявления бесхозяйных объектов недвижимого имущества и оформления права собственности на них являются, в том числе, обеспечение нормальной и безопасной технической эксплуатации имущества; надлежащее содержание территории МО Селивановский район.

Для принятия на учет объекта недвижимого имущества как бесхозяйного КУМИ обращается с заявлением в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (п. 3.1 Положения). По истечении года со дня постановки на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества на учет КУМИ обращается в суд с заявлением о признании права собственности МО Селивановский район на этот объект (п. 6.1 Положения).

Сооружение трубопроводного транспорта - газоснабжение 3-х этажного 24-х квартирного жилого дома с кадастровым номером №, находящееся по адресу: <адрес>, на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ поставлено на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается выпиской из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный объект недвижимого имущества поставлен на кадастровый учет как сооружение трубопроводного транспорта с указанием основных характеристик в виде протяженности 54 м., года ввода в эксплуатацию - 2012 год, адреса - <адрес>, кадастрового номера земельных участков, в пределах которых расположен объект недвижимого имущества - №.

Распоряжением председателя комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Селивановского района № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный объект недвижимого имущества включен в реестр выявленного бесхозяйного недвижимого имущества муниципального образования Селивановский район Владимирской области.

Сведения о данном газопроводе отсутствуют в реестре федерального имущества, что следует из ответа Межрегионального территориального управления Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской, Ярославской областях.

Также данный объект недвижимости не значится в реестре государственного имущества Владимирской области по сведениям Департамента имущественных и земельных отношений администрации Владимирской области.

В управлении архитектуры и градостроительства администрации Селивановского района, комитете по управлению муниципальным имуществом администрации Селивановского района отсутствуют разрешение на строительство, разрешение на ввод в эксплуатацию, проектная документация на газоснабжение 3-этажного 24-квартиного жилого <адрес>, что подтверждается сообщением и справкой. Также не имеется технического паспорта и сведений о зарегистрированный правах на данный объект в Меленковском филиале ГУП Владимирской области БТИ.

Кроме того, имущественных претензий на газопровод не имеется и у администрации муниципального образования поселок Красная Горбатка Селивановского района, в собственности и на балансе АО «Газпром газораспределение Владимир» данный объект не зарегистрирован, имущественных претензий на него у Общества не имеется.

Согласно строительному паспорту газопровод (газовый ввод) простроен строительно-монтажной организацией ООО «ОкаГазСервис» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с проектом, разработанным мастерской ГУП «Областное проектно-изыскательное архитектурно-планировочное бюро».

24-х квартирный 3-х этажный жилой дом построен по заказу ООО «Строительное Управление - 233» на основании разрешения № № на строительство, выданного главой Селивановского района ДД.ММ.ГГГГ, введен в эксплуатацию на основании разрешения № № на ввод объекта в эксплуатацию, выданного главой Селивановского района ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что газоснабжение 3-х этажного 24-квартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, расположено на территории муниципального образования Селивановский район, не имеет собственника, правопритязания иных лиц на него отсутствуют. Данный объект недвижимого имущества более одного года состоит на учете в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в качестве бесхозяйного объекта недвижимости.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения заявления Комитета по управления муниципальным имуществом администрации Селивановского района и признания за муниципальным образованием Селивановский район Владимирской области права муниципальной собственности на газоснабжение трехэтажного 24-квартирного жилого дома протяженностью 54 м, введенное в эксплуатацию в 2012 году, имеющее кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>.

Суд считает несостоятельным довод МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской, Ярославской областях о том, что Управление не может выступать заинтересованным лицом по настоящему делу. Заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Селивановского района рассмотрено в порядке особого производства, требования к Управлению не заявлялись. Исходя из положений ч. 2 ст. 263 ГПК РФ, предусматривающих рассмотрение судом дел особого производства с участием заинтересованных лиц, права которых могут быть затронуты решением, МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской, Ярославской областях, наделенное полномочиями собственника федерального имущества, правомерно имеет статус заинтересованного лица в рамках настоящего гражданского дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Селивановского района Владимирской области о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием Селивановский район Владимирской области право муниципальной собственности на газоснабжение 3-х этажного 24-квартирного жилого дома протяженностью 54 м, введенное в эксплуатацию в 2012 году, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Селивановский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 7 ноября 2017 года.

Судья                                                                                                                   С.В. Чернова