Определение суда апелляционной инстанции от 18.12.2019 по делу № 02-3521/2019 от 26.04.2019

77RS0029-01-2019-005346-47

 РЕШЕНИЕ

          ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 августа 2019 года                                   город Москва

Тушинский районный суд города Москвы в составе:

председательствующего судьи Куличева Р.Б.,

при секретаре Синицыне С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3521/19 по иску ООО «МИЦ-сервис» к Кураповой Н.В. о взыскании денежных средств,

                                                 установил:

 истец ООО «МИЦ-сервис» обратился в суд с иском к ответчику Кураповой Н.В. о взыскании задолженности по договору № 250-01-19 от 25.01.2019 г. в размере 180 000,00 руб., неустойки за просрочку оплаты оказанных услуг в размере 2 216,71 руб., расходов по уплате госпошлины в размере 4 849,73 руб., почтовых расходов в размере 270,00 руб. также истец просил взыскивать проценты до момента фактического исполнения обязательств.

Требования мотивированы тем, что 25 января 2019 года между сторонами заключен договор № 250-001-19 возмездного оказания услуг, связанных с отчуждением недвижимого имущества, принадлежащего ответчику. В соответствии с условиями договора, истец принял на себя обязательства по организации продажи однокомнатной квартиры по адресу: г. Москва, Пятницкое шоссе, д.*, корп. *, кв.*. Договор заключен на срок до 25 марта 2019 года. Также, 25 января 2019 года ответчиком было подписано дополнительное соглашение, согласно п. 3.1 которого она обязалась оплатить услуги истца в размере 180 000,00 рублей не позднее дня подписания договора купли-продажи квартиры. В соответствии с п.3.5 Соглашения, если в течение одного года с даты показа квартиры потенциальному покупателю она будет ему продана, то услуги исполнителя считаются оказанными и принятыми в полном объеме заказчиком, которые он обязуется оплатить в размере, указанном в п. 3.1 Соглашения (180 000,00 рублей) в течение 5 календарных дней со дня продажи квартиры. 5 января 2019 года был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры с покупателем, привлеченным истцом. В соответствии с заявлением покупателя по предварительному договору от 25.01.2019 года Николаевой Л.Н., покупателем по основному договору продажи будет Катасонова Е.И. 01 марта 2019 года истцом получена выписка из ЕГРН о переходе 19.02.2019 г. права собственности на квартиру на имя Катасоновой Е.И. на основании договора купли-продажи. Поскольку ответчик оказал услуги, предусмотренные договором, ответчик их не оплатила.

Представитель истца Щедринова А.В. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований исходя из следующего.        

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст. ст. 309-310 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 779 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В судебном заседании установлено, что 25 января 2019 года между сторонами заключен договор № 250-001-19 возмездного оказания услуг, связанных с отчуждением недвижимого имущества, принадлежащего ответчику.

В соответствии с условиями договора, истец принял на себя обязательства по организации продажи однокомнатной квартиры по адресу:
г. Москва, Пятницкое шоссе, д.*, корп. *, кв.*.

Договор заключен на срок до 25 марта 2019 года.

Также 25 января 2019 года между сторонами заключено дополнительное соглашение, согласно п.3.1 которого ответчик обязался оплатить услуги истца в размере 180 000 рублей не позднее дня подписания договора купли-продажи квартиры.

В соответствии с п.3.5 Соглашения, если в течение одного года со дня показа квартиры потенциальному покупателю она будет ему продана, то услуги исполнителя считаются оказанными и принятыми в полном объеме заказчиком, которые он обязуется оплатить в размере, указанном в п. 3.1 Соглашения (180 000,00 рублей) в течение 5 календарных дней со дня продажи квартиры.

5 января 2019 года заключен предварительный договор купли-продажи квартиры с Николаевой Л.Н.

В соответствии с заявлением Николаевой Л.Н., покупателем по основному договору продажи будет Катасонова Е.И. Стороны обязуются заключить основной договор не позднее 01 февраля 2019 года.

08.02.2019 г. между Кураповой Н.В. и Катасоновой Е.И. заключен договор купли- продажи квартиры.

Переход права собственности от покупателя к продавцу произведен в установленном порядке19.02.2019 г.

Возражая против иска, ответчик ссылалась на то, что цели подписывать договор возмездного оказания услуг с истцом не имела, договор подписала не читая, как расписку. При этом предварительный договор и доверенность не подписывала. Суд критически относится к данным доводам ответчика. Материалами дела подтверждается, что истец проводил переговоры с представителем покупателя квартиры ответчика. Так, в судебном заседании ответчик пояснил, что представители истца нашли покупателя на квартиру, начали сбор документов для оформления сделки, однако ответчик приостановил оформление документов в связи с поиском новой квартиры    (л.д. 27, 28). Также из материалов дела следует, что ответчик взаимодействовала с риелтором истца – Соловьевой, передавала ей документы для оформления сделки (протокол от 01.08.2019). Факт участия в сделке риелтора покупателя – Николаевой не опровергают доводы истца, указывающего, что данный риелтор был найден стороной истца. Доводы ответчика о не подписании доверенности и предварительно договора не влияют на сущность спора в связи с подписанием истцом договора возмездного оказания услуг и дополнительного соглашения к нему. Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца денежных средств в размере 180 000,00 руб.

Истец также просит взыскать с ответчика неустойку в размере 2 216,71 руб. В судебном заседании истец пояснил, что неустойка является процентами за пользование чужими денежными средствами, которые истец просит взыскать до фактического исполнения обязательств.

Согласно пункту 48 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Принимая во внимание вышеизложенное, удовлетворение требований истца, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 5 981,00 руб. за период с 25.02.2019-01.08.2019:

25.02.2019-16.06.2019: 180000,00х112х7,75%/365 = 4 280,55;

17.06.2019-28.07.2019: 180000,00х42х7,50%/365 = 1 553,42;

29.07.2019-01.08.2019: 180000,00х4х7,25%/365 = 143,01.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 4 849,73 руб., а также почтовые расходы в размере 270,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

                                                 решил:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░-░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 180 000 ░░░░░░ 00 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 5 981 ░░░░░ 00 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 4 849 ░░░░░░ 73 ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ 270 ░░░░░░ 00 ░░░░░░.

░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ 01.08.2019 ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: 

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 22 ░░░░░░░ 2019 ░░░░.