Решение по делу № 02-0586/2017 от 12.09.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

       15 марта 2017 г. Преображенский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Сакович Т.Н., при секретаре Баженове А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-586/17 по иску ****, в лице ****о признании договора купли-продажи долей квартир недействительными и применении последствий недействительности сделок,

у с т а н о в и л:

Истцы ****. обратились в суд с иском к , ****. .о признании договоров купли-продажи долей квартир от ****по адресу: ****недействительными и применений последствий недействительности сделок, мотивируя свои требования тем, что ****. В период с ****г. по ****г. состояли в зарегистрированном браке, имеют двух несовершеннолетних детей ****г.р. И ****г.р.. Брак между ними расторгнут ****г.. После раздела имущества в однокомнатной квартире по адресу: ****по праву собственности ****. принадлежало по ½ доли каждому. В двухкомнатной квартире по адресу: г. ****— ½ доли принадлежит ****., ½ доли — ****..

****. вместе с несовершеннолетним сыном ****. зарегистрированы в квартире по адресу: ****. Истица ****. зарегистрирована и постоянно проживает в квартире по адресу: ****— ****. У несовершеннолетних детей ( истцов по настоящему делу) отсутствуют другие помещения в собственности, отсутствует право пользования жилого помещения по договору социального найма. При отчуждении им на праве собственности жилого помещения они не вправе произвольно и необоснованно ухудшать жилищные условия проживающих совместно с ними несовершеннолетних детей. ****. заключил договоры купли-продажи долей в двух квартирах с ****., ****.. Истцы полагают, что их гражданские и жилищные права нарушены, сделки являются недействительными на основании ст.169 ГК РФ.. В рамках ст.39 ГПК РФ истцы увеличили исковые требования, дополнив иск требованием обязать органы УФМС снять с регистрации ****. По адресу: ****.

В судебное заседание истец ****. явилась, требование поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

В судебное заседания ответчики **** не явились, обеспечив присутствие своего представителя по доверенностям ****., которая возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ****В судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Суд, изучив письменные материалы дела, выслушав объяснения сторон, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ****. И ****. В период с ****по ****г. состояли в браке, имеют двух несовершеннолетних детей ****. И ****г.р..

Брак между ****. И **** Расторгнут на основании решения мирового судьи участка № 115 района «Метрогородок» г.Москвы 14 апреля 2010 г..

Из единого жилищного документа по ****следует, что **** Являются собственниками по ½ доле каждый. В указанной квартире зарегистрированы ****. по отрывному талону выбыл по адресу: ****.

Из единого жилищного документа по адресу**** следует, что собственниками указанной квартиры является ****. В размере ½ доли, ****. По ¼ доли каждый. В указанной квартире проживает, но не зарегистрирован ****., выбывшая ****. на ****, ****., выбывшая ****г. по адресу: ****, **** Без регистрации.

Из единого жилищного документа от ****г. по **** следует, что собственниками являются ****По ½ доли каждый. Зарегистрированы ****..

Из единого жилищного документа от ****г. по **** следует, что собственниками являются **** ½ доли, ****По ¼ доли каждый. Проживает, но не зарегистрирован ****

****г. между ****. С одной стороны, **** Заключен договор купли-продажи ½ доли квартиры по адресу: ****.

****г. Преображенским районным судом г.Москвы вынесено решение по иску ****. О разделе совместно нажитого имущества, которым иск частично удовлетворен. Квартира по адресу: **** признан совместно нажитым имуществом. Произведен раздел совместно нажитого имущества, признано за ****. По ½ доли за каждым в праве собственности по квартире по адресу: ****. В остальной части иска отказано. Встречные исковые требования ****. Об исключении из состава имущества, совместно нажитого супругами удовлетворить частично, исключив квартиру по адресу: **** из состава совместно нажитого имущества.

Постановлением Президиума Московского городского суда от 26 июля 2013 г. решение Преображенского районного суда г.Москвы от 05.07.2012 г. отменено частично, дело в указанной части направлено на новое рассмотрение в тот же суд.

****г. Преображенский районный суд г.Москвы рассмотрел дело по иску ****. О разделе совместно нажитого имущества, признании договора дарения частично недействительным, по встречному иску ****К ****. Об исключении имущества из состава совместно нажитого, которым иск ****. Удовлетворить частично. Признать недействительным договор дарения ½ доли, заключенный между ****г. по адресу: ****. Признать за ****. Право собственности на ½ доли квартиры, расположенной по адресу: ****. В удовлетворении остальных требоаний — отказать. В удовлетворении встречного иска **** О разделе совместно нажитого имущества отказать.

В соответствии со ст.169 ГК РФ сделка, совершенная с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности, ничтожна и влечет последствия. Установленны ст.167 ГК РФ.

Суд не находит оснований для признания сделок недействительными, поскольку права несовершеннолетних истцов не нарушены. ****. зарегистрирован по адресу: ****, ****, проживает вместе с матерью ****. Также не нарушены, поскольку она зарегистрирована по адресу: **** Судом установлено, что договора заключены с соблюдением нормы ст.250 ГК РФ, предусматривающую преимущественное право покупки.

Судом учтено, что при разделе имущества между ****И ****на основании судебных постановлений определены доли. При отчуждении доли дети собственниками не являлись, в связи с чем не требовалось согласия органов опеки.

В соответствии со ст. 54 СК РФ несовершеннолетний ребенок в возрасте от 14 до 18 лет может быть зарегистрирован по месту жительства совместно со своими родителями на основании собственного заявления и без согласия законных представителей.

Суд приходит к выводу, что целью ****. была покупка жилья по адресу: г. ****в которой он мог бы проживать. При этом, нарушение прав несовершеннолетних детей судом не усматривается. Иных доказательств истцами не представлено.

В соответствии с ч.4 ст.292 ГК РФ отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника, если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается согласия органов опеки и попечительства.

Судом приняты во внимание доводы ответчика о том, что **** прав детей не нарушал, соответственно, согласия органов опеки и попечительства не требовалось.

Кроме того, истцы сторонами по сделке не являлись, в связи с чем суд приходит к выводу о неправильном выборе способа защиты своих прав и об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Дополнение к иску об обязании органов УФМС снять с регистрационного учета **** по адресу: ****также не подлежат удовлетворению, так как являются производными требованиями, вытекающими из основных.

В соответствии со ст. 144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

В иске **** о признании договоров купли-продажи долей от 26.11.2015г. квартир по адресу: г. Москва, **** , применении последствий недействительности сделки отказать в полном объеме.

По вступлению решения в законную силу, отменить обеспечительные меры, наложенные определением Преображенского районного суда города Москвы от ****. в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве совершать любые действия, направленные на передачу в залог, в уставной капитал, регистрацию прав и перехода прав собственности на квартиры, расположенные по адресу: ****.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Преображенский районный суд г. Москвы в течении месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Судья Сакович Т.Н.