Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-84/2013 (2-2178/2012;) от 14.12.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2013 года                              г. Салехард

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи:         Паршукова А.В.

при секретаре:                 ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к муниципальному предприятию «Салехардремстрой» муниципального образования г. Салехард, ФИО2 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к МП «Салехардремстрой», ФИО2 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, мотивировав требования тем, что в <адрес> – а по <адрес> зарегистрирован он, ответчик, третьи лица. Коммунальные услуги выставляются по числу зарегистрированных лиц, при это обязанность по их оплате исполняет только он, сестра и мать. В настоящее время он не работает, связи с чем оплачивать коммунальные услуги затруднительно. Просил определить порядок несения обязанности по оплате коммунальных услуг и взыскать с ответчика ФИО2 ранее погашенную за неё задолженность.

В судебном заседании на иске настаивал, привёл изложенные в нём доводы.

Ответчики и третьи лица, извещённые о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

В силу ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Пунктом 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» № 14 установлено, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Из пояснений истца следует, что оплата коммунальных услуг, рассчитывается исходя из проживающих (зарегистрированных по месту жительства). При этом коммунальные услуги ответчик ФИО2 не оплачивает, на иждивении имеет двух несовершеннолетних детей, однако за них услуги также не оплачивает.

Из представленных истцом доказательств следует, что им и его матерью, произведено погашение ранее образовавшейся по оплате коммунальных услуг задолженности на общую сумму 112 916 руб. 06 коп., ответчик ФИО2 не принимала участия в её погашении, хотя несёт равные права с остальными лицами, проживающими в жилом помещении.

Таким образом, суд находит требования истца обоснованными и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Установить следующий порядок оплаты коммунальных услуг, начисляемых по <адрес>: ФИО3, ФИО4, ФИО5 оплачивают 50% от размера начислений, ФИО6 с учётом двух несовершеннолетних детей ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения оплачивает 50% от размера начислений.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3, ФИО4, ФИО5 денежные средства в сумме 112 916 рублей 06 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путём подачи апелляционной жалобы через Салехардский городской суд.

В окончательной форме решение изготовлено 01 февраля 2013 года.

Судья /подпись/

Копия верна:

Судья                                      А.В. Паршуков