Мотивированное решение по делу № 02-1721/2023 от 05.12.2022

1

Мотивированное решение изготовлено 05.06.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2023 года Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе судьи Иваховой Е.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1721/23 по иску Маловой Е.С., Матвеевой О.А., Абакумовой А.Д., Сынковой Е.С. к Департаменту городского имущества г. Москвы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Малова Е.С., Матвеева О.А., Абакумова А.Д., фио обратились в суд с иском к Департаменту городского имущества г. Москвы о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

В обоснование своих исковых требований истцы указывают, что пользуются жилым помещением по указанному адресу на основании договора социального найма жилого помещения №5623-01-2008-1650624.1 от 17.10.2012. Кроме Маловой Е.С. в спорном жилом помещении зарегистрированы и постоянно проживают дочери истца – фио (фио) О.А. ...паспортные данные, Абакумова А.Д. ...паспортные данные, а также сестра Маловой Е.С. - фио ...паспортные данные Заявляя о том, что ответчиком необоснованно отказано в приватизации спорной квартиры, истцы просят суд признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес в размере ¼ доли каждому истцу (с учетом уточненных требований).

Истцы в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, заявляя об отсутствии оснований для приватизации спорного жилого помещения.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 14 Жилищного кодекса Российской Федерации полномочия по предоставлению жилых помещений в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт- Петербурге и Севастополе осуществляются органами государственной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя.

В соответствии с законодательством города Москвы данное полномочие предоставлено органу исполнительной власти города Москвы - Департаменту городского имущества города Москвы.

Жилые помещения из жилищного фонда города Москвы предоставляются в порядке и на условиях, установленных Законом города Москвы от 14.06.2006 года № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения».

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок; из актов государственных органов и актов местного самоуправления; из судебных решений; в результате приобретения в собственность жилых помещений; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления события, с которым федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Статьей 11 ЖК РФ предусмотрены способы защиты жилищных прав, в том числе в виде признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, спорное жилое помещение принадлежат на праве собственности г. Москве.

25.09.2008 между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда Москвы (Наймодатель) и фио (Наниматель) на основании обменного ордера №106630 Серия 85 от 17.02.1987 заключен договор социального найма жилого помещения №5623-01-2008-1650624 в соответствии с п.1.1 которого, Наймодатель передает Нанимателю в бессрочное владение и пользование жилое помещение для проживания, находящееся в собственности г. Москвы и расположенное по адресу: адрес, состоящее из 4 комнат в отдельной квартире.

Пунктом 1.3 Договора предусмотрено, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются в качестве членов его семьи Абакумова Анна Дмитриевна (внучка ...паспортные данные), Малова Евгения Сергеевна (дочь паспортные данные), фио (внучка ...паспортные данные) и Сынкова Елена Сергеевна (дочь ...паспортные данные), а также сам наниматель – фио (паспортные данные).

17.10.2012 между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда Москвы (Наймодатель) и Маловой Евгенией Сергеевной (Наниматель) заключен договор социального найма №5623-01-2008-1650624.1.

Пунктом 1.3 Договора предусмотрено, что совместно с нанимателем в жилое помещение по адресу: адрес вселяются в качестве членов его семьи фио (дочь ...паспортные данные), Абакумова Анна Дмитриевна (дочь ...паспортные данные), и Сынкова Елена Сергеевна (сестра ...паспортные данные).

В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Исчерпывающий перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации, указан в статье 4 данного Закона. Жилое помещение, занимаемое истцами, в данный перечень не входит.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона).

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

06.05.2022 и 14.07.2022 Малова Е.С. обращалась в адрес ответчика с заявлениями о предоставлении услуги «Приватизация гражданами жилых помещений жилищного фонда города Москвы» в отношении спорного жилого помещения.

В ответах на указанные заявления Департаментом отказано в предоставлении услуги по приватизации спорной квартиры, поскольку заявителем не были представлены документы, подтверждающие неиспользование ранее права на участие в приватизации по прежнему месту жительства за период с 29.08.1995 по 03.10.1997, не представлены сведения о регистрации по месту жительства в данный период, а также не представлены сведения о согласии, иных, зарегистрированных в спорной квартире лиц.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (ст. 8 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Из представленной в материалы дела Справки №2714 от 13.05.2022 ООО «Павловская домоуправляющая компания» следует, что Малова Евгения Сергеевна действительно была зарегистрирована в период с 28.12.1994 по 29.08.1995 по адресу: адрес.

По данным Реестровой и Поземельной книг Павловского отделения, хранящихся в архиве адрес «Нижтехинвентаризация – БТИ адрес», в период до 01.01.2000 года фио (фио) фио в приватизации объектов недвижимости, расположенных в адрес и адрес не участвовала и собственного домовладения, расположенного в адрес и адрес не имеет, что подтверждается Выпиской №108 от 12 апреля 2022 г.

Согласно Справке ДГИ от 27.02.2023 №33-5-20858/23-(0)-1 в Департаменте отсутствуют сведения об участии в приватизации жилого помещения городе Москве до 31 января 1998 года физического лица – фио (ранее – фио) фио паспортные данные (л.д.32).

Аналогичными справками также подтверждается отсутствие сведений об участии в приватизации жилых помещений городе Москве до 31 января 1998 года в отношении Сынковой Елены Сергеевны ...паспортные данные, фио (ранее – фио) фио ...паспортные данные (л.д.33-35).

Кроме того, уведомлениями Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии установлено отсутствие сведений в Едином государственном реестре недвижимости сведений о правах на объекты недвижимости за период с 31.01.1998 по 04.03.2023 в отношении Абакумовой А.Д. (л.д.39-40), за период с 31.01.1998 по 20.03.2023 в отношении Сынковой Е.С. (л.д.43-44), за период с 31.01.1998 по 03.03.2023 в отношении Матвеевой Ольги Алексеевны (л.д.47-48).

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что поскольку истцы на законных основаниях вселены в занимаемое жилое помещение, в отношении которого в соответствии с требованиями ЖК РФ заключен договор социального найма, в приватизации жилищного фонда участия не принимали, учитывая, что занимаемое ими жилое помещение не относится к жилым помещениям, не подлежащим приватизации, суд приходит к выводу, что требование истцов о признании за ними права собственности на квартиру в порядке приватизации основано на законе и подлежит удовлетворению.

Настоящее решение суда и переход права собственности подлежат обязательной государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Матвеевой Ольгой Алексеевной ...паспортные данные право собственности в размере ¼ доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес в порядке приватизации.

Признать за Абакумовой Анной Дмитриевной ...паспортные данные право собственности в размере ¼ доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес в порядке приватизации.

Признать за Сынковой Еленой Сергеевной ...паспортные данные право собственности в размере ¼ доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес в порядке приватизации.

Признать за Маловой Евгенией Сергеевной паспортные данные право собственности в размере ¼ доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца через Черемушкинский районный суд г. Москвы.

Судья