Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-132/2021 (2-1021/2020;) ~ М-989/2020 от 25.12.2020

№ 2-132/2021

УИД 61RS0061-01-2020-001897-93

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 января 2021 г. ст. Боковская

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Жаркова А.Л.,

при секретаре Поповой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богатырева Николая Сергеевича к администрации муниципального образования "Каргинское сельское поселение", Ермиловой Эллине Геннадьевне и Ермилову Вадиму Николаевичу, третьему лицу нотариусу Боковского нотариального округа о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Елховская О.Е. действующая на основании доверенности, в интересах Богатырева Н.С. обратилась в суд с иском к администрации МО "Каргинское сельское поселение", Ермиловой Э.Г. и Ермилову В.Н., третьему лицу нотариусу Боковского нотариального округа о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

В иске указано, что во владении и распоряжении Богатырева Н.С. находится квартира, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью 83,3 кв.метров, жилой площадью 50,8 кв. метров, расположенная по адресу: <адрес>

Данную квартиру Богатырев Н.С. купил у Е.Н.К. в августе 2002 года.

Квартира принадлежала Е.Н.К. на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 24.05.1994 года, постановления Главы Администрации Боковского района № 606 от 02.08.1994 года, регистрационного удостоверения от 04.08.1994 года, выданного Бюро технической инвентаризации Боковского района Ростовской области.

В момент заключения договора купли-продажи с Е.Н.К. Богатыреву Н.С. были переданы ключи от квартиры и все необходимые документы на квартиру. Ермилов написал расписку, что он получил от Богатырева Н.С. денежные средства в сумме 52000 рублей за данную квартиру.

Своевременно заключить договор купли-продажи в установленном законодательством порядке с Е.Н.К. Богатырев Н.С. не смог, так как, Е.Н.К. уезжал на работу в г. Москву, а приезжал только на выходные. Когда Е.Н.К. приезжал в <адрес>, нотариус не работал.

Согласно справки Администрации муниципального образования «Каргинское сельское поселение» от 09.11.2020 года № 435, данная квартира числится за Богатыревым Н.С. с 08.08.2002 года и по настоящее время.

Согласно справки Администрации муниципального образования «Каргинское сельское поселение» от 09.11.2020 года № 437 в данной квартире вместе с Богатыревым Н.С. проживают члены его семьи: супруга Б.С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь Б.В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын Б.Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и дочь Б.А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности Администрации муниципального образования «Каргинское сельское поселение» от 09.11.2020 года № 436 квартира, расположенная по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности не состоит.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости квартира, расположенная по адресу: <адрес>, ни за кем не зарегистрирована.

Продавец Е.Н.К. умер ДД.ММ.ГГГГ года.

В наследство после смерти умершего Е.Н.К. вступили его жена Ермилова Эллина Геннадьевна и сын Ермилов Вадим Николаевич.

Вышеуказанная квартира в наследственную массу умершего Е.Н.К. не входила, и соответственно в наследство на нее никто не вступал, так как все знали, что Е.Н.К. продал данную квартиру Богатыреву Н.С. в 2002 году.

После смерти Е.Н.К. покупатель Богатырев Н.С. не может во внесудебном порядке оформить право собственности на вышеуказанную квартиру.

В течение более 18 лет никаких претензий по поводу данной квартиры к Богатыреву Н.С. никто и никогда не предъявлял.

Богатырев Н.С. добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется данной квартирой более 18 лет, имущество из его владения никогда не выбывало, он ни от кого не скрывает свои права на квартиру, так как он считает, что владеет имуществом как его собственник.

Богатырев Н.С. оплачивает коммунальные услуги. За счет собственных денежных средств он осуществил газификацию выше указанной квартиры, произвел частичную реконструкцию данной квартиры путем пристройки к квартире дополнительной комнаты.

Так как Богатырев Н.С. не может оформить право собственности на вышеуказанную квартиру, то соответственно не может и оформить земельный участок в установленном законодательством порядке, на котором находится данная квартира. Поэтому он вынужден оплачивать штрафы за использование земельного участка без правоустанавливающих документов.

Так как Богатырев Н.С. владеет данной более 18 лет, то считает, что он приобрел право собственности на данную квартиру в силу приобретательной давности.

Он просит суд признать за ним право собственности на квартиру, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью 83,3 кв. метров, жилой площадью 50,8 кв. метров, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец Богатырев Н.С. и его представитель по доверенности ЕлховскаяО.Е. надлежащим образом уведомлённые о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились. От них поступили заявления, в котором они просят рассмотреть дело в их отсутствие и указывают. что иск поддерживают.

Представитель ответчика администрации МО «Каргинское сельское поселение» надлежащим образом уведомлённый о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился. От Главы администрации «Каргинское сельское поселение» Денисовой Т.С., поступило заявление, в котором она просит рассмотреть дело в её отсутствие и указывает, что иск признаёт.

Ответчики Ермилова Э.Г. и Ермилов В.Н., надлежащим образом уведомлённые о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились. От них в суд поступили заявления, в которых они просят рассмотреть дело в их отсутствие и указывают, что иск признают.

Третье лицо нотариус Боковского нотариального округа Баклыкова И.Р. надлежащим образом уведомлённая о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явилась. От неё поступило заявление, в котором она просит рассмотреть дело в её отсутствие.

В соответствии с ч. 5 статьи 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Принимая во внимание, что ответчики иск признали полностью, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, суд данные требования не рассматривает по существу и приходит к выводу о его удовлетворении. При этом суд учитывает, что в силу ст.39 ГПК РФ ответчики вправе признать иск. Признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Богатырева Николая Сергеевича к администрации муниципального образования "Каргинское сельское поселение", Ермиловой Эллине Геннадьевне и Ермилову Вадиму Николаевичу, третьему лицу нотариусу Боковского нотариального округа о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Богатыревым Николаем Сергеевичем, ДД.ММ.ГГГГ года, уроженцем <данные изъяты>, право собственности на квартиру, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью 83,3 кв. метров, жилой площадью 50,8 кв. метров, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья подпись А.Л. Жарков