Решение по делу № 02-3711/2023 от 05.05.2023

Дело № 2-3711/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2023 года Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Бондаревой Н.А., при помощнике Захаровой Е.О., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Мелешкина Г.Н., Амелиной Е.С., Трофимова О.Ю., Ильичева П.В. к Афонину А.В., Ассоциации по содействию в благоустройстве земельных участков «Объединение владельцев земельных участков «Морское», Сафарову В.Ю. об обязании не осуществлять действий по прекращению доступа домовладений, принадлежащих истцам к внешним инженерным сетям электроснабжения, канализации и оптико – волоконной линии связи и не чинить иных препятствий в пользовании указанными инженерными сетями,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском. Свои требования обосновывают тем, что истцу Амелиной Е.С. принадлежит на праве собственности земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: адрес; истцу Трофимову О.Ю. принадлежит на праве собственности земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: адрес; истцу Ильичеву П.В. принадлежит на праве собственности земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: адрес; истцу Мелешкину Г.Н. принадлежит на праве собственности земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: адрес, а также земельный участок и две хозяйственные постройки, расположенные по адресу: адрес. В дд.мм.гггг. внутренние инженерные системы принадлежащих истцам домовладений были подключены к внешним инженерным сетям электроснабжения и канализации, оптико – волоконной линии связи, улично – дорожной сети, проходящих рядом с указанными домовладениями. В соответствии с решением общего собрания членов Некоммерческого партнёрства по благоустройству земельных участков «Лесные озера» от дд.мм.гггг. (протокол б/н) собственники домовладений, подключившие или осуществляющие подключение домовладений к вышеуказанным инженерным сетям, уличной –дорожной сети, обязаны произвести оплату такого подключения в пользу ответчика Сафарова В.Ю. в счет выдела доли последнего в общем имуществе Партнёрства и на основании решения Наро-Фоминского городского округа Московской области от дд.мм.гггг. по делу №. Стоимость взимаемой Сафаровым В.Ю. платы за каждое подключение инженерных систем жилого дома к инженерным сетям электроснабжения и канализации, улично - дорожной сети, составляла 1 200 000 руб. Истцы в соответствии с достигнутым с Сафаровым В.Ю. соглашением уплатили последнему по 800 000 руб., что составляет 2/3 от суммы обязательства. В дд.мм.гггг. истцами была получена претензия от Ассоциации по содействию в благоустройстве земельных участков «Объединение владельцев земельных участков «Морское», действующей в интересах Афонина А.В. Указанная претензия содержала требование об уплате собственниками домовладений денежных средств в сумме 1 200 000 руб. за одно подключение к внешним инженерным сетям и пользование улично – дорожной сети. В дд.мм.гггг.. истцы получили письменное уведомление Ассоциации «Морское», действующей в интересах Афонина А.В. о проведении работ по прекращению доступа к внешним сетям, не осуществивших оплату Ассоциации «Морское» стоимости подключения домовладений. Досудебное урегулирование спора результатов не дало. Просят обязать Ассоциацию по содействию в благоустройстве земельных участков «Объединение владельцев земельных участков «Морское» не осуществлять действий по прекращению доступа домовладений, принадлежащих истцам, к внешним инженерным сетям электроснабжения и канализации и оптико – волоконной линии связи и не чинить истцам иных препятствий в пользовании указанными инженерными сетями.

Истцы Мелешкин Г.Н., Амелина Е.С., Трофимов О.Ю., Ильичев П.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом.

Ответчик Афонин А.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещён надлежащим образом, обеспечив явку своего представителя по доверенности.

Представитель ответчика Афонина А.В. по доверенности Арзамасцев С.В. в судебное заседание явился, возражал по заявленным требованиям по следующим основаниям. Истцами не предоставлено доказательств уплаты ими платы за подключение к инженерным сетям. Истец Мелешкин Г.Н. уже обращался в суд с иском о признании обязательства по оплате стоимости подключения к инженерным сетям отсутствующим. Решением Чертановского районного суда г. Москвы от дд.мм.гггг.. в удовлетворении исковых требований было отказано. На основании изложенного, в удовлетворении исковых требований просит отказать в полном объёме.

Ответчик Сафаров В.Ю. в судебное заседание явился, возражал по заявленным требованиям, поддержал позицию представителя ответчика Афонина А.В.

Представитель ответчика Ассоциации по содействию в благоустройстве земельных участков «Объединение владельцев земельных участков «Морское» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом.

Третье лицо Александрова Т.Н. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, обеспечив явку своего представителя по доверенности.

Представитель третьего лица Александровой Т.Н. по доверенности Фомичев А.С. в судебное заседание явился, пояснил суду, что участок имеется, строительства дома не ведется.

Третьи лица: Меркуль В.В., Морозова О.В., Попов П.П. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом.

Представители третьих лиц АО «РУНА –Банк», Управление Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом.

Суд, выслушав мнение сторон, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.1 ст.10 Гражданского кодекса РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно абз.3 ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.264 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. Владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком.

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В судебном заседании установлено, что истцу Амелиной Е.С. принадлежит на праве собственности земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: адрес; истцу Трофимову О.Ю. принадлежит на праве собственности земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: адрес; истцу Ильичеву П.В. принадлежит на праве собственности земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: адрес; истцу Мелешкину Г.Н. принадлежит на праве собственности земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: адрес, а также земельный участок и две хозяйственные постройки, расположенные по адресу: адрес.

Из материалов дела следует, что в дд.мм.гггг.. внутренние инженерные системы принадлежащие истцам были подключены к внешним инженерным сетям электроснабжения, канализации, оптико  - волоконной линии связи.

Из текста искового заявления следует, что стоимость подключения к внешним инженерным сетям электроснабжения, канализации, оптико - волоконной линии связи составляет 1 200 000 руб. с участка.

Право на взимание такой платы было передано Некоммерческим партнёрством по благоустройству земельных участков «Лесные озера» решением общего собрания членов Партнёрства от дд.мм.гггг. (протокол №б/н) первоначально Сафарову В.Ю. в качестве выдела доли последнего в общем имуществе Партнёрства.

дд.мм.гггг.. между Сафаровым В.Ю. и Афониным А.В. было заключено Соглашение об отступном, на основании которого право на взимание платы с части владельцев земельных участков СНТ «Ватутинки», осуществивших подключение к названным инженерным сетям, в том числе, с истцов, перешло Афонину А.В.

Согласно ст. 12 ГК РФ, Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

На основании ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

Статьей 408 ГК РФ предусмотрено, что надлежащее исполнение прекращает обязательство. Кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения полностью или в соответствующей части.

Если должник выдал кредитору в удостоверение обязательства долговой документ, то кредитор, принимая исполнение, должен вернуть этот документ, а при невозможности возвращения указать на это в выдаваемой им расписке. Расписка может быть заменена надписью на возвращаемом долговом документе. Нахождение долгового документа у должника удостоверяет, пока не доказано иное, прекращение обязательства.

При отказе кредитора выдать расписку, вернуть долговой документ или отметить в расписке невозможность его возвращения должник вправе задержать исполнение. В этих случаях кредитор считается просрочившим.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истцы обосновывают свои требования на том, что т.к. ими выплачена часть денежных средств за подключение к внешним инженерным сетям, ответчик не имеет права осуществлять действий по прекращению доступа домовладений, принадлежащих истцам к внешним инженерным сетям электроснабжения и канализации и оптико – волоконной линии связи. Однако, в нарушение указанных норм, истцами не представлено доказательств внесения ими оплаты за подключение, таким образом, заявленные требования не обоснованы, подлежат отклонению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Мелешкина Г.Н., Амелиной Е.С., Трофимова О.Ю., Ильичева П.В. к Афонину А.В., Ассоциации по содействию в благоустройстве земельных участков «Объединение владельцев земельных участков «Морское», Сафарову В.Ю. об обязании не осуществлять действий по прекращению доступа домовладений, принадлежащих истцам к внешним инженерным сетям электроснабжения и канализации и оптико – волоконной линии связи и не чинить иных препятствий в пользовании указанными инженерными сетями – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Чертановский районный суд города Москвы в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: