Мотивированное решение по делу № 02-5384/2023 от 21.07.2023

УИД 77RS0009-02-2023-006036-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2023 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Е.Ю. Игнатьевой, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5384/2023 по иску Шарковского Романа Юрьевича к Потребительско-гаражному кооперативу «Веневский» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Шарковский Р.Ю. обратился в суд с иском к ПГК «Веневский» о признании права собственности на гараж № ХХХИ-603, помещение XXXII, этаж 1, комната 36, общей площадью 22,4 кв. м, расположенный в гаражном комплексе по адресу: адрес. Требования мотивированы тем, что истец, являющийся пайщиком, полностью внесший свой пай и вступительные взносы за гаражный бокс, приобретает на него право собственности. В нарушение условий договора ответчик свои обязательства по договору не выполнил, препятствует истцу распоряжаться нежилым помещением, как собственным.

Истец Шарковский Р.Ю. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ПГК «Веневский» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ДГИ адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.

В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Учитывая, что ни истец, ни ответчик не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца, представителя ответчика.

Суд постановил возможным слушание дела в отсутствии истца, представителя ответчика, представителей третьих лиц, извещенных о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 116 ГК РФ потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно положениям ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из положений ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Судом установлено, что между сторонами заключен договор паевого взноса при вступлении в ПГК «Веневский», находящийся по адресу: адрес. Данное обстоятельство сторонами не оспаривалось.

Истец свои обязательства по договору выполнил полностью, оплатил и паевой взнос в размере сумма, является членом кооператива, что объективно подтверждается справкой № 1948 от 10 мая 202.

В настоящее время многоэтажный гаражный сервисный комплекс с сервисными услугами, расположенный по адресу: адрес, введен в эксплуатацию, что подтверждается актом приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией.

Также судом установлено, что на основании договора о предоставлении участка в пользование на условиях договора аренды от 08.02.1996 № М-06-500446, земельный участок общей площадью 44800 кв. м по адресу: адрес, предоставлен на период строительства гаражного комплекса на 2000 машино-мест.

Между Префектурой и ПГК «Веневский» был заключен контракт о порядке реализации инвестиционного проекта по строительству многоэтажного гаражного комплекса на территории адрес № 125/4 от 1998 года, в соответствии с которым предметом контракта является реализация инвестиционного контракта с предполагаемым объемом инвестиций 4,5 сумма прописью в ценах 1998 года в целях строительства второй очереди многоэтажного гаражного комплекса мощностью 350 машино-мест по адресу: адрес.

26.12.2002 подписан акт 4.02 приемки законченного строительства объекта ведомственной приемочной комиссией.

Согласно выписке из ЕГРН от 01.08.2022 года, зарегистрированное право собственности третьих лиц на гаражный бокс XXXII -603: помещение XXXII, этаж 1, комната 36, общей площадью 22,4 кв. м, отсутствует.

Истец полностью выплатил пай, является членом ПГК «Веневский», фактически является владельцем спорного бокса, несет бремя его содержания, что, безусловно, влечет возникновение у него права на вышеназванный гаражный бокс, определенный договором.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требование истца о признании за ним права собственности на нежилое помещение –гаражный бокс № ХХХII-603: помещение XXXII, этаж 1, комната 36, общей площадью  22,4 кв. м., расположенный в гаражном комплексе по адресу: адрес, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шарковского Романа Юрьевича к Потребительско-гаражному кооперативу «Веневский» о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать право собственности Шарковского Романа Юрьевича на нежилое помещение - гаражный бокс № ХХХII-603: помещение XXXII, этаж 1, комната 36, общей площадью 22,4 кв. м., расположенный в гаражном комплексе по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Зюзинский районный суд адрес.

Судья