Мотивированное решение по делу № 02-6945/2022 от 17.08.2022

УИН 77RS0015-02-2022-013604-69

№ 02-6945/2022

решение

именем российской федерации

адрес 27 декабря 2022 г.

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи З.И. Шулениной, при секретаре фио,

с участием прокурора – старшего помощника Люблинского межрайонного прокурора адресфио Цветковой,

представителя истца по доверенности фио,

ответчиков Кузьменко В.В., Кузьменко Н.И., Меркеловой О.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Меркелова М.Ю., Меркеловой Д.Ю., Меркелова М.Ю. и Меркеловой М.Ю.,

представителя ответчиков Кузьменко В.В., Кузьменко Н.И., Меркеловой О.В., допущенного к участию в деле по устному заявлению фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-6945/2022 по иску Департамента городского имущества адрес к
Меркеловой Олесе Валерьевне, Меркеловой Мии Юрьевне, Кузьменко Нине Ивановне, Меркелову Михаилу Юрьевичу, Кузьменко Валерию Владимировичу,
Меркелову Максиму Юрьевичу, Меркеловой Дане Юрьевне о переселении в рамках Программы реновации,

установли:

Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском, указывая, что Ответчики на условиях договора социального найма занимают комнаты № 1 и 3 по адресу: адрес, адрес.

Дом по указанному адресу включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, в связи с чем взамен освобождаемой комнаты Ответчикам предложена по договору социального найма равнозначная двухкомнатная квартира в доме-новостройке по адресу: адрес, адрес; поскольку согласие на предложенное жилое помещение от Ответчиков не получено; проект договора социального найма, в добровольном порядке не подписан, Истец просил о выселении Ответчиков из комнат № 1, 3 по адресу: адрес, адрес и переселении на условиях договора социального найма в квартиру по адресу: адрес, адрес, со снятием с регистрационного учета по месту жительства и постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу предоставленной квартиры; также Истцом заявлено ходатайство о немедленном исполнении решения суда.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, а также ходатайство о немедленном исполнении решения суда в части выселения, поддержала.

Ответчики фио, Кузьменко Н.И., Кузьменко В.В. и представитель истцов фио возражали против удовлетворения исковых требований, по тем основаниям, что в рамках Программы реновации должно быть представлено жилое помещение с улучшением жилищных условий как лицам, состоящим на учете по улучшению жилищных условий.

Прокурор полагал исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Третье лицо УВМ ГУ МВД России по адрес в судебное заседание явку своего представителя не обеспечило, о времени и месте заседания, применительно к ст. 113, 117 ГПК РФ, ст. 165.1. ГК РФ извещено надлежащим образом, в связи с чем в соответствии ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя УВМ ГУ МВД России по адрес.

Собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в Программу реновации, взамен этих жилых помещений бесплатно предоставляются равнозначные помещения, одновременно соответствующие следующим требованиям (ст. 87.2., 89 ЖК РФ, ч. 1, 2 ст. 7.3 Закона N 4802-1; ч. 1, 2 ст. 4 Закона адрес N 14; п. 4.3 Программы реновации; п. 2 Постановления Правительства Москвы от 15.04.2022 N 589-ПП):

• жилая площадь и количество комнат в предоставляемом жилом помещении не меньше, чем в освобождаемом (количество комнат в освобождаемом помещении учитывается на дату ввода дома в эксплуатацию), а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

• предоставляемое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с установленными требованиями;

• предоставляемое жилое помещение находится в многоквартирном доме, расположенном в том же районе адрес, что и многоквартирный дом, включенный в Программу реновации (границы указанного района определяются по состоянию на 01.01.2017).

Взамен освобождаемой гражданином комнаты в коммунальной квартире в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, в качестве равнозначного жилого помещения или равноценного жилого помещения в соответствии с настоящим Законом предоставляется отдельная квартира.

Нанимателю жилого помещения и проживающим совместно с ним членам его семьи взамен освобождаемого ими жилого помещения предоставляется равнозначное жилое помещение по договору социального найма, а при наличии их письменного заявления равнозначное жилое помещение предоставляется им на праве собственности на основании договора передачи жилого помещения в собственность (ч. 10, 11 ст. 7.3. Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации").

Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма (п. 1 ст. 85 ЖК РФ).

Граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение подлежит изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд (п. 1.1. ст. 85 ЖК РФ).

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Судом установлено, что фио, Меркелова М.Ю., Кузьменко Н.И., Меркелов М.Ю., Кузьменко В.В., Меркелов М.Ю. и фио зарегистрированы и осуществляют пользование по договору социального найма комнатами № 1 и 3 площадью 53,2 м2, общей площадью 52,3 м2, жилой площадью 38,4 м2 в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: адрес, адрес, принадлежащей на праве собственности адрес.

Дом по указанному адресу включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес (постановление Правительства Москвы от 01.08.2017 N 497-ПП "О программе реновации жилищного фонда в адрес").

Распоряжением от 15.06.2022 № 32975 Ответчикам взамен освобождаемых комнат предоставлена, в соответствии с п. 4.5. Программы реновации по договору социального найма двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 71 м2, общей площадью 69,5 м2, жилой площадью 44 м2 в доме-новостройке по адресу: адрес, адрес, применительно к положениям п. 4.3., 4.3.1, 4.3.2, 4.3.3. Программы реновации и ст. 7.3. Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 являющаяся, равнозначным жилым помещением, соответствующим стандартам благоустройства, что подтверждается, в том числе актом осмотра жилого помещения от 09.08.2022 с фотоматериалами.

Направленный Ответчикам 20.06.2022 проект договора социального найма жилого помещения, до настоящего времени не подписан, согласие на предложенное жилое помещение от Меркеловой О.В., Меркеловой М.Ю., Кузьменко Н.И., Меркелова М.Ю., Кузьменко В.В., Меркелова М.Ю., Меркеловой Д.Ю. не получено.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, оценив представленные доказательства, в их совокупности по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь вышеприведенными нормами права и закона, суд находит, что требования действующего законодательства при предоставлении Ответчикам равнозначного жилого помещения Истцом соблюдены, и поскольку заключение договора социального найма в отношении равнозначного жилого помещения во внесудебном порядке не представилось возможным, находит требования Департамента городского имущества адрес обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу абз. 12 ст. 7.3. Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации", в рамках Программы реновации жилищные условия улучшаются гражданам, нуждающимся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (в том числе гражданам, принятым на учет до 1 марта 2005 года в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма), и имеющим в собственности или в пользовании на условиях социального найма жилые помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации.

Семья Ответчиков с 2012 г. учтена в качестве нуждающихся в содействии в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ формой улучшения в виде предоставления субсидии для приобретения или строительства жилых помещений, а потому оснований для улучшения их жилищных условий в рамках Программы реновации, не имеется.

В соответствии со ст. 212 ГПК РФ суд вправе по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

Из материалов дела следует, что дом по адресу: адрес, адрес подлежит переселению с передачей под снос; частично отселенные жилые помещения эксплуатируются с нарушениями требований законодательства в области пожарной безопасности, проживание Ответчиков в сносимом доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью, т.к. подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем сложились неблагоприятные условия проживания, а также повышенная опасность для возникновения аварийных ситуаций; кроме того, проживание Ответчиков в сносимом доме приводит к срыву графика сноса дома утвержденного правительством Москвы, в связи с чем приносит значительные убытки адрес, поскольку нарушает сроки реконструкции и отражается на договорных обязательствах адрес.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить ходатайство Истца о немедленном исполнении решения суда.

В силу ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с Меркеловой О.В., Кузьменко Н.И., Кузьменко В.В. солидарно, подлежит взысканию в бюджет адрес государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Департамента городского имущества адрес удовлетворить.

Выселить фио, Меркелову Мию Юрьевну,
Кузьменко Нину Ивановну, Меркелова Михаила Юрьевича,
Кузьменко Валерия Владимировича, Меркелова Максима Юрьевича,
фио из жилого помещения по адресу: адрес, № 3, адрес, переселив их на условиях договора социального найма в жилое помещение по адресу: адрес, адрес с постановкой на регистрационной учет по данному адресу.

По вступлении в законную силу, настоящее решение является основанием для снятия Меркеловой Олеси Валерьевны, Меркеловой Мии Юрьевны,
Кузьменко Нины Ивановны, Меркелова Михаила Юрьевича,
Кузьменко Валерия Владимировича, Меркелова Максима Юрьевича, Меркеловой Даны Юрьевны с регистрационного учета по адресу: адрес, № 3, адрес.

Обратить настоящее решение суда в части выселения к немедленному исполнению.

Взыскать с Меркеловой Олеси Валерьевны, Кузьменко Нины Ивановны, Кузьменко Валерия Владимировича солидарно в бюджет адрес государственную пошлину в сумме сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд адрес.

Мотивированное решение суда составлено 10 января 2023 г.

Судья