Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-300/2017 ~ М-222/2017 от 28.02.2017

Дело № 2-300/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Борисоглебск                                                  21 апреля 2017 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:                                 председательствующего-судьи            СТРОКОВОЙ О.А.

при секретаре                                         НЕВЗОРОВОЙ О.И.,

с участием ответчика ЛЕБЕДЕВОЙ О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Шишкиной Т.В. к Галактионовой А.А., Лебедевой О.В., Абрамцову А.А., АДМИНИСТРАЦИИ Борисоглебского городского округа Воронежской области о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, сохранении части жилого дома в переустроенном состоянии, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Истец Шишкина Т.В., через своего представителя <данные изъяты>., действующую на основании доверенности от 26.10.2016г., удостоверенной нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес> <данные изъяты>., зарегистрированной в реестре за №, обратилась в суд с иском, пояснив, что ФИО1 являлась собственником 3/5 долей в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес>.

Другими сособственниками являлись: Лебедева О.В., Галактионова (Абрамцова) А.А., Абрамцов А.А. - по 2/15 доли у каждого.

Решением Борисоглебского горсуда от 24.10.2012г. в собственность ФИО1 оставлена занимаемая ею в литерах «АА1А2а1» оставшаяся после раздела дома часть дома общую площадь <адрес>,1 кв.м, в том числе жилой - 41,8 кв.м. (с учётом самовольного переустройства), а с учётом веранды - 74,1 кв.м. Окончательно общую площадь и долю собственника следовало определить после сдачи в эксплуатацию части дома литеры «АА1А2а1» в переустроенном состоянии. Однако указанным решением не прекращено право общей долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес>.

Истица просит: - прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

- сохранить часть жилого дома литеры «АА1А2а1», расположенную по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии.

В ходе рассмотрения дела истица дополнила свои требования и просила: включить часть жилого дома литеры «АА1А2а1», расположенную по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и признать за ней, Шишкиной Т.В. право собственности на часть жилого дома литеры «АА1А2а1», расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

    Истица Шишкина Т.В. в судебное заседание не явилась, от нее поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

    Представитель истца <данные изъяты> судебное заседание не явилась.

Ответчик Лебедева О.В., действуя в своих интересах и в интересах Галактионовой А.А. по доверенности от 18.08.2015г., удостоверенной нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес> <данные изъяты>., зарегистрированной в реестре за №, в судебном заседании против иска не возражала.

    Ответчик Галактионова А.А., в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом.

    Ответчик Абрамцов А.А. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. Возражений по иску не поступило.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

    Согласно данным БТИ Борисоглебского района (в деле имеется справка № от 01.09.2016г.) за ФИО1 на праве собственности значится часть жилого дома литеры «АА1А2а1», общей площадью 72,1 кв.м по адресу: <адрес> на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи от 23.04.1986г., удостоверенного ФИО7 государственной нотариальной конторой, зарегистрированного в реестре за №, соглашения от 29.06.1995г., удостоверенного нотариусом г. Борисоглебска Воронежской области <данные изъяты>., зарегистрированного в реестре за №, решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, определение суда от 01.03.2013г.

Ранее ФИО1 принадлежали 3/5 доли жилого <адрес> в <адрес>. Остальными собственниками дома являлись Лебедева О.В., Галактионова (Абрамцова) А.А., Абрамцов А.А., которым принадлежало по 2/15 доли.

Решением Борисоглебского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ был произведен в натуре раздел жилого <адрес> в <адрес>, при этом в собственности ФИО1. оставлена занимаемая ею в литерах «АА1А2а1» оставшаяся после раздела дома часть дома общей площадью 72,1 кв.м, в том числе жилой - 41,8 кв.м (с учётом самовольного переустройства), а с учётом веранды - 74,1 кв.м. Окончательно общую площадь и долю собственника следовало определить после сдачи в эксплуатацию части дома литеры «АА1А2а1» в переустроенном состоянии. Однако указанным решением не прекращено право общей долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес>.

Как утверждает истица, ФИО1 без разрешающих документов было произведено переустройство в занимаемой ею части дома, а именно снесена печь, после произведенного переустройства дом в эксплуатацию не сдан.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта от 19.03.2017г. часть спорного жилого дома литеры «АА1А2а1» 2-комнатная, не благоустроенная. В части дома с связи с газификацией и в целях улучшения жилищных условий осуществлено переустройство, которое заключается в сносе отопительно-варочной печи со встроенном в нее котлом. Печная конструкция заменена котлом напольным газовым, установленным на месте снесенной печи. В результате переустройства увеличилась общая площадь части дома и составила 72,1 кв.м, из них жилая площадь составляет 41,8 кв.м.

Эксперт пришел к выводу, что часть жилого дома литеры «АА1А2а1» общей площадью 72,1 кв.м, из них жилой – 41,8 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, в переустроенном состоянии соответствует требованиям строительных, противопожарных, санитарных и иных норм и правил, предъявляемых нормативными документами к жилым одноквартирным домам, в области малоэтажного жилищного строительства, а также домам блокированным.

Поскольку указанное переустройство произведено в соответствии со строительными правилами и нормами, сохранение переустройства не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, у суда имеются основания сохранить часть жилого дома литеры «АА1А2а1», расположенную по адресу: <адрес>, в переустроенном состоянии.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным территориальным отделом ЗАГС Борисоглебского района управления ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №.

Согласно справки нотариуса Борисоглебского нотариального округа <данные изъяты>. к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 заведено наследственное дело №. Наследником по завещанию от 06.10.2014г., удостоверенному нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области <данные изъяты>, зарегистрированному в реестре за №, является Шишкина Т.В.

    Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    У суда имеется основания включить в состав наследственного имущества ФИО1., умершей ДД.ММ.ГГГГ., часть жилого дома литеры «АА1А2а1», общей площадью 72,1 кв.м, жилой - 41,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Истица надлежащим образом приняла наследство, подав нотариусу заявление. У суда имеются основания признать за Шишкиной Т.В. право собственности на часть жилого дома литеры «АА1А2а1» общей площадью 72,1 кв.м, из них жилой – 41,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст. 218, 245, 1111, 1112 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    Удовлетворить исковые требования Шишкиной Т.В. в полном объеме.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Сохранить часть жилого дома литеры «АА1А2а1» общей площадью 72,1 кв.м, жилой - 41,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в переустроенном состоянии.

    Включить в состав наследственного имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ., часть жилого дома литеры «АА1А2а1», общей площадью 72,1 кв.м, жилой - 41,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Шишкиной Т.В. право собственности на часть жилого дома литеры «АА1А2а1» общей площадью 72,1 кв.м, из них жилой – 41,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию от 06.10.2014г., удостоверенному нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области <данные изъяты>, зарегистрированному в реестре за №, имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский облсуд в течение одного месяца.

Председательствующий – п/п