Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2153/2016 ~ М-704/2016 от 02.02.2016

Дело № 2-2153/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«05» мая 2016 года

г.Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.,

при секретаре Тихомировой У.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Энергостройсервисжилье» к <ФИО> о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>

В обоснование иска указано, что <ФИО> является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. ООО «Энергостройсервисжилье» является управляющей компанией <адрес> по указанному адресу. В связи с ненадлежащим исполнением своих обязательств, задолженность ответчика по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.11.2014г. по 31.12.2015г. составляет <данные изъяты> руб. Истец просит взыскать с ответчика указанную сумму задолженности и расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Представитель истца по доверенности <ФИО> в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик <ФИО> в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещался судом надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Суд, выслушав представителя истца, изучив и проверив материалы дела, находит иск ООО «Энергостройсервисжилье» подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 3 ст. 31 ЖК РФ Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 1 ст. 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, являются обязательными платежами (ст. 39 п. 2 ЖК РФ).

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права (л.д.51) ответчик является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Из представленных в материалы дела копии финансового лицевого счета, выписки из домовой книги усматривается, что в указанной квартире зарегистрированных лиц не имеется.(л.д.5,6).

ООО «Энергостройсервисжилье» является управляющей компанией дома № по адресу: <адрес>. (л.д.41-48).

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В материалы дела представлен расчет истца (л.д.7-8), из которого следует, что ответчик имеет задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.11.2014 г. по 31.12.2015г., размер которой составляет <данные изъяты> руб. Наличие задолженности и её расчет ответчиком не оспорены.

Суд, оценив доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Расчет, представленный истцом, не противоречит закону, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в счет задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг <данные изъяты> руб.

В порядке ст.98 ГПК РФ в пользу истца подлежит взысканию с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ООО «Энергостройсервисжилье» к <ФИО> о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с <ФИО> в пользу ООО «Энергостройсервисжилье» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.11.2014г. по 31.12.2015г. в размере <данные изъяты>.

Взыскать с <ФИО> в пользу ООО «Энергостройсервисжилье» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: