Решение по делу № 2-1269/2020 ~ М-844/2020 от 23.03.2020

Дело №2-1269/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    09 июня 2020 года                                               г. Севастополь

Ленинский районный суд города Севастополя в составе председательствующего – судьи Фисюк О.И. при секретаре судебного заседания – Мальцевой И.И. с участием истца – Глуминой В.М., представителя истца - Гудзенко М.В., представителя ответчика – адвоката Радченко А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глуминой Валентины Михайловны к Коршунову Игорю Вячеславовичу, третье лицо - ГУПС «Единый информационно-расчетный центр» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

    23.03.2020 Глумина В.М. обратилась в суд с данным иском к Коршунову И.В., просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании квартиры по адресу: <адрес>.

    Исковые требования обоснованы тем, что она является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Вторым собственником квартиры является ответчик Коршунов И.В., которому принадлежит 1/2 доля в праве собственности на квартиру. С 2014 года в квартире никто не проживает. В августе 2019 года ответчик начал производить в части жилого помещения (комната, площадью 24,4 кв.м) строительные и ремонтные работы, в связи с чем в квартире постоянно находятся посторонние лица, которые пользуются коммунальными ресурсами, а также всеми помещениями квартиры. Обязанность по оплате начислений за жилищно-коммунальные услуги истец несет самостоятельно за счет собственных средств. Ответчик участия в расходах по содержанию квартиры не принимает. Поскольку соглашение о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто ввиду конфликтных отношений, истец обратилась в суд с настоящим иском.

Истец, представитель истца исковые требования поддержали, по доводам, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебном заседании иск не признал в полном объеме, представил письменные возражения, в которых указывает, что ответчик согласен участвовать в содержании и ремонте квартиры, оплате коммунальных услуг соразмерно своей доле в праве собственности, однако полагает, что отсутствуют основания для разрешения данного вопроса в судебном порядке, поскольку в начале января 2020 Коршуновым И.В. направлялось истцу письменное уведомление о необходимости определения порядка оплаты и содержания квартиры в административном порядке, на которое истец не отреагировала, а обратилась в суд, что, по мнению ответчика, является злоупотреблением с ее стороны правом. Кроме того, указал, что поскольку ответчик своевременно и соразмерно его доле в праве собственности производит оплату за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, то спор о праве отсутствует, что также является основанием для отказа в иске.

Ответчик и представитель третьего лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, в связи с чем суд полагает возможным на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело без их участия.

Заслушав истца и представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии со статьей 247, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

    В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

    Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

    Исходя из перечисленных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату жилого помещения и коммунальных платежей, является собственник жилого помещения.

    Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

    Как следует из материалов дела, стороны являются собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в равных долях - по 1/2 доли каждый, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

    В соответствии с техническим паспортом жилого помещения, квартира состоит из 2 комнат жилой площадью 35,6 кв.м, общая площадь – 65,41 кв.м.

    Решением мирового судьи судебного участка № 15 Ленинского судебного района г. Севастополя от 22.07.2019, оставленным без изменения апелляционным определением Ленинского районного суда г. Севастополя от 14.11.2019 года, установлен факт неисполнения ответчиком обязанности по содержанию указанной квартиры, с Коршунова И.В. взысканы расходы по оплате жилищно- коммунальных услуг за период 2017 – 2019 гг.

Из пояснений истца и представителей сторон усматривается, что отношения между сторонами носят неприязненный характер. На уведомление ответчика от 05.01.2020 об урегулировании вопроса разделения счетов, направленное истцу 09.01.2020, как пояснила сама истец в судебном заседании, она позвонила представителю Коршунова И.В. и сказала, что по данному вопросу ему следует связаться с ее представителем. До настоящего времени соглашение об участии в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг между собственниками жилого помещения не достигнуто.

В этой связи доводы представителя ответчика об отсутствии спора между собственниками квартиры, как и то, что обращаясь с данным иском в суд, истец допускает злоупотребление правом, не могут быть приняты во внимание, поскольку обращение в суд является правом лица, доказательств же тому, что спор по содержанию общей долевой собственности между сособственниками отсутствует, ответчиком не представлено – само по себе направление предложения об урегулировании спорного вопроса не может являться безусловным тому доказательством и опровергается пояснениями истца в судебном заседании.

Доводы представителя ответчика относительно того, что Коршуновым И.В. произведена оплата коммунальных услуг за жилое помещение соразмерно его доле, правового значения для разрешения спора не имеют и не свидетельствуют о достижении согласи между собственниками, поскольку, как пояснила истец в судебном заседании, об этом ей ничего не было известно, оплата была произведена после подачи иска, ни в ГУПС «ЕИРЦ», ни в управляющую компанию для написания заявления о разделении счетов стороны вместе до настоящего времени не явились.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в издержках по её содержанию и сохранению. В связи с этим собственники вправе требовать раздела лицевого счета на оплату коммунальных услуг и обратиться в суд с иском об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, раздела лицевого счета за коммунальные услуги и выдаче отдельного платежного документа.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Поскольку стороны являются сособственниками квартиры, то на данных лицах, как участников жилищных отношений, лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, содержание общего имущества в многоквартирном доме. В данном случае, учитывая, что соглашение о порядке содержания жилого помещения сторонами не достигнуто, собственники не являются членами одной семьи и начисление платы производится по единому платежному документу, сохранение такого положения закону не соответствует, что дает основания для вывода о праве Глуминой В.М. на исполнение обязанности собственника жилого помещения соразмерно принадлежащей ей доле в праве собственности с оформлением отдельного договора и предоставлением истцу соответствующего платежного документа.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск Глуминой Валентины Михайловны к Коршунову Игорю Вячеславовичу, третье лицо - ГУПС «Единый информационно-расчетный центр» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение – <адрес> и коммунальные услуги, возложив обязанность по оплате за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги соразмерно долям в праве собственности: на Глумину Валентину Михайловну – в размере 1/2 доли от общего объема ежемесячных платежей, Коршунова Игоря Вячеславовича – в размере 1/2 доли от общего объема ежемесячных платежей.

Взыскать с Коршунова Игоря Вячеславовича в пользу Глуминой Валентины Михайловны судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Ленинский районный суд города Севастополя путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 15.06.2020 г.

Судья –